Постановление Администрации города Сельцо Брянской области от 12 марта 2015 г. N 124 "О размерах арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Сельцовского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Сельцо Брянской области
от 12 марта 2015 г. N 124
"О размерах арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Сельцовского городского округа"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Брянской области см. справку

В целях обеспечения правового и экономического регулирования земельных отношений на территории Сельцовского городского округа, направленных на создание благоприятных условий для осуществления региональных программ, поддержку социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, создание базы для дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (с учетом изменений и дополнений), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением администрации Брянской области от 07.12.2007 г. N 973 "Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением администрации Брянской области от 30.11.2012 г. N 1112 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов", руководствуясь Уставом Сельцовского городского округа, с учетом экономического обоснования постановляю:

1. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Сельцовского городского округа, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных в пользование на условиях аренды, в следующих размерах:

1.1. 0,6 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства, а также для ведения садоводства;

1.2. 3,0 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для использования индивидуальных и кооперативных гаражей;

1.3. 1,6 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации автостоянок;

2,0 процента - в отношении земельных участков, по которым юридическими лицами право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

1.4. 3,0 процента - в отношении прочих земельных участков;

1.5. 1,0 рубль за 1 кв. м. в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства;

1.6. 1,0 рубль за 1 кв. м. в отношении земельных участков, занятых бюджетными учреждениями, финансируемыми из городского бюджета, не осуществляющих предпринимательскую деятельность;

1.7. 1,0 рубль за 1 кв. м. в отношении земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, индивидуальными или кооперативными гаражами, а также за земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, и для осуществления индивидуального жилищного строительства, предоставленных гражданам следующих категорий:

а) героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

б) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

в) инвалидам детства;

г) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 г. N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.98 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.02 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

д) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

е) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

2. За земельные участки, не используемые или не использованные по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается на основании сведений, полученных от специально уполномоченных органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

3. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсах, аукционах), определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Преимущества и частичное освобождение от уплаты арендной платы за землю, установленные действующим законодательством, не распространяются на отношения, возникающие при предоставлении земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).

4. Категория арендаторов определяется по основному виду осуществляемой ими экономической деятельности, подтвержденному межрайонной Федеральной налоговой службой по Брянской области.

5. Освободить от арендной платы предприятия, выполняющие работы по управлению и эксплуатации муниципального и государственного жилого фонда в отношении земельных участков, занятых непосредственно жилым фондом.

6. Установить размер годовой арендной платы в размере 30 процентов:

6.1. предприятиям, оказывающим услуги по предоставлению торговых мест производителям сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров населению города;

6.2. предприятиям, осуществляющим сбор и переработку твердых отходов

6.3 малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям, производство собственной продукции которых составляет не менее 75% общего объема реализуемых ими товаров и услуг.

7. С юридических и физических лиц, которым установлены размеры арендной платы за землю в соответствии с п. 1.5. - 1.7 настоящего Постановления, при передаче ими земельных участков в субаренду с переданной соответствующей площади арендная плата за землю исчисляется в размере, установленном пунктом 1.4. утвержденных настоящим Постановлением размеров арендной платы.

8. Льготы по арендной плате за землю предоставляются в соответствии с основаниями, установленными настоящим Постановлением, и применяются только при условии предоставления арендаторами в администрацию города документов, подтверждающих право на льготу.

9. В случае возникновения (прекращения) у арендаторов в течение года права на льготу, исчисление арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставлено право на льготу, производится с 1 числа месяца следующего за месяцем, в котором возникло (прекращено) право на льготу.

10. Порядок и сроки внесения арендной платы за землю:

10.1. Арендаторы - организации, а также арендаторы - физические лица, использующие земельные участки для предпринимательской деятельности, получают расчеты арендной платы за землю с разбивкой по кварталам в отделе экономики, торговли и имущественных отношений администрации города Сельцо не позднее 1 марта текущего года.

10.2. Для Арендаторов встроенных помещений расчет площади земельного участка, приходящейся на площадь помещения, арендуемого в многоквартирном жилом или нежилом доме, производится, исходя из выполненного на основании инвентаризации плана участка земли, передаваемого в аренду, необходимого для эксплуатации дома и площади здания (зданий).

10.3. Установить максимальную величину коэффициента земельной доли (Кзд) для всех категорий арендаторов нежилых помещений равной 2.

10.4. Арендаторам - физическим лицам в отношении земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, дачами, индивидуальными или кооперативными гаражами, а также в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, животноводства и для осуществления индивидуального жилищного строительства, арендная плата за землю исчисляется отделом экономики, торговли и имущественных отношений администрации города Сельцо. Арендная плата уплачивается в бюджет по месту нахождения земельных участков на основании квитанций, направленных отделом.

10.5. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

10.6. В случае неуплаты арендной платы в срок, предусмотренный договором аренды, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы за землю. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня уплачивается одновременно с уплатой арендной платы за землю или после уплаты арендных платежей в полном объеме. Пеня не начисляется на сумму недоимки, которую неплательщик не смог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда приостановлены операции налогоплательщика в банке или наложен арест на имущество неплательщика.

11. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее;

- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- в случае если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки;

- в случае изменения индекса инфляции.

12. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

13. Считать утратившим силу постановление администрации от 21.05.2013 г. N 324 "Об установлении Порядка сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Сельцовского городского округа".

14. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.

15. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в городской газете "Сельцовский вестник" и размещению на сайте администрации города в сети "Интернет".

16. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации А.В. Карпухина.

Глава администрации города Сельцо

В.Н. Мамошин