Статья 8. Реализация мер государственной защиты участников долевого строительства, нуждающихся в защите

Статья 8. Реализация мер государственной защиты участников долевого строительства, нуждающихся в защите

ГАРАНТ:

См. Порядок определения нового застройщика (инвестора) в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства на территории Брянской области, утвержденный постановлением администрации Брянской области от 2 декабря 2011 г. N 1091

1. Меры государственной защиты, предусмотренные подпунктами 3-5 пункта 2 статьи 7 настоящего Закона, реализуются в порядке, определяемом нормативными правовыми актами Губернатора Брянской области.

Информация об изменениях:

Законом Брянской области от 7 ноября 2011 г. N 106-З статья 8 настоящего Закона дополнена пунктом 1.1

1.1. В случае, если застройщик в установленном порядке признан банкротом, в отношении него введена процедура наблюдения или иные процедуры, применяемые в деле о банкротстве, меры государственной поддержки, предусмотренные настоящим Законом, реализуются с учетом установленных федеральным законодательством требований и ограничений, применяемых при банкротстве застройщиков.

2. В случае, если все участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, приняли решение об инициировании вопроса о прекращении прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, и направили в уполномоченный орган в сфере имущественных отношений обращение о принятии мер по прекращению прав недобросовестного застройщика на данный земельный участок и документы, подтверждающие, что решение принято всеми участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, уполномоченный орган рассматривает обращение всех участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и подготавливает соответствующие документы для рассмотрения на Комиссии.

3. По решению Комиссии при наличии правовых оснований осуществляются мероприятия, направленные на прекращение в установленном настоящим Законом порядке прав недобросовестного застройщика на земельный участок и последующее предоставление в установленном настоящим Законом порядке земельного участка в целях завершения строительства с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите.

Информация об изменениях:

Законом Брянской области от 6 апреля 2012 г. N 17-З в пункт 4 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Привлечение инвестиционных ресурсов для завершения строительства объектов, строительство которых не завершено недобросовестными застройщиками, осуществляется после прекращения в соответствии с настоящим Законом прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Исполнительный орган государственной власти Брянской области по проведению единой государственной политики в области имущественных отношений и исполнительный орган государственной власти Брянской области, реализующий государственную социально-экономическую политику в области, определяющий направления развития экономики области, обеспечивает привлечение инвестиционных ресурсов для завершения строительства объектов в порядке, установленном законодательством Брянской области для отбора инвестиционных проектов.

Инвестиционный конкурс проводится в целях завершения строительства объекта, строительство которого не завершено недобросовестным застройщиком, при этом обязательным условием проведения конкурса является определение нового застройщика, который должен предоставить участникам долевого строительства, нуждающимся в защите и полностью оплатившим стоимость жилых помещений в данном объекте, жилые помещения.

По объекту, строительство которого не завершено недобросовестным застройщиком, исполнительный орган государственной власти Брянской области, уполномоченный в сфере имущественных отношений, заключает в установленном порядке договор с инвестором о завершении строительства объекта и предоставлении ему дополнительно земельного участка (участков) для строительства бесплатно. Данный договор должен быть согласован с уполномоченным органом власти, осуществляющим учет участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и осуществляющим учет объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан.

5. С согласия участника долевого строительства, нуждающегося в защите, оплатившего неполную стоимость жилого помещения в объекте, строительство которого не завершено недобросовестным застройщиком, жилое помещение в данном доме ему может быть предоставлено при условии п