Постановление Администрации Брянской области от 19 февраля 2009 г. N 142 "Об утверждении административного регламента по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения"

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2011 г.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года N 1789-р, постановлениями администрации области от 8 февраля 2007 года N 72 "Об утверждении Типового административного регламента исполнительного органа государственной власти Брянской области, Типового административного регламента по предоставлению государственной услуги, Типового административного регламента по исполнению государственной функции", от 11 мая 2006 года N 286 "О мерах по обеспечению административной реформы в Брянской области", от 21 апреля 2007 года N 283 "Об утверждении областной целевой программы "Проведение административной реформы в Брянской области на 2007 - 2008 годы" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения".

2. Утвердить форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (приложение 3 к административному регламенту), форму договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка (приложение 4 к административному регламенту).

3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.

Губернатор

Н.В. Денин

Административный регламент
по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения"
(утв. постановлением администрации Брянской области от 19 февраля 2009 г. N 142)

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2011 г.

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Административный регламент по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" (далее - регламент) устанавливает порядок предоставления данной государственной услуги, определяет сроки и последовательность действий управления имущественных отношений Брянской области при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения.

Разработчиком настоящего регламента является управление имущественных отношений Брянской области.

1.2. Органы, участвующие в предоставлении государственной услуги

1.2.1. Государственную услугу "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" (далее - государственная услуга) предоставляет управление имущественных отношений Брянской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 пункт 1.2.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.2. В целях повышения качества и оптимизации административных процедур, а также сокращения сроков предоставления государственной услуги за счет реализации принципа "одного окна" в процессе предоставления государственной услуги принимает участие государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске" (далее - многофункциональный центр), действующее на основании заключенного с управлением имущественных отношений Брянской области соглашения и в соответствии с утвержденным о его деятельности уставом.

1.2.3. В качестве источников получения информации, необходимой для предоставления государственной услуги, также принимают участие:

управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области;

управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области;

управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Брянской области;

комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области;

Брянская городская администрация;

федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Брянской области;

органы технической инвентаризации и учета;

судебные и иные органы и организации.

1.3. Нормативное правовое регулирование предоставления государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая);

Земельным кодексом Российской Федерации;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Водным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";

Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";

Законом Брянской области от 8 ноября 2007 года N 152-З "О цене земли на территории Брянской области при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";

Законом Брянской области от 9 октября 2006 года N 76-З "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска";

постановлением администрации области от 30 октября 2006 года N 641 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и Положения об областной земельной комиссии";

постановлением администрации области от 7 декабря 2007 года N 973 "Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";

постановлением администрации области от 12 марта 2008 года N 220 "О порядке использования отдельных земельных участков, занятых памятниками, ансамблями истории и культуры, площадями, набережными, скверами и бульварами в черте города Брянска, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов";

постановлением Брянской областной Думы от 8 сентября 1994 года N 34 "Об объявлении оврагов Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвертками (Брянские балки) в г. Брянске памятниками природы областного значения";

постановлением Брянской городской администрации от 26 октября 2005 года N 202-п "О земельном налоге";

Положением об управлении имущественных отношений Брянской области, утвержденным постановлением администрации области от 30 октября 2006 года N 637;

решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 года N 991 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования)".

1.4. Получатели государственной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения

Получателями государственной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - заявители) являются:

граждане Российской Федерации;

юридические лица Российской Федерации;

иностранные граждане, лица без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

иностранные юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

органы государственной власти и местного самоуправления.

II. Требования, предъявляемые к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Общие требования

Государственная услуга предоставляется управлением имущественных отношений Брянской области бесплатно. Заявители имеют право на неоднократные обращения для предоставления государственной услуги.

2.2. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги

2.2.1. Управление имущественных отношений Брянской области расположено по адресу: 241002, г. Брянск, проспект Ленина, д. 33, тел.: 74-29-44, 64-23-97, факс: 64-41-78, адрес электронной почты: uprio@online.debryansk.ru.

2.2.2. Информация о государственной услуге и процедуре ее предоставления сообщается:

с использованием средств телефонной связи, электронного информирования и электронной техники;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях (в том числе в сети "Интернет"), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов).

2.2.3. Сведения о местонахождении, номерах телефонов для справок (консультаций), а также о графике (режиме) приема заявителей организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, принимающих участие в процессе предоставления государственной услуги, изложены в приложении 2 к настоящему регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 пункт 2.2.4 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.4. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема граждан, и интернет-сайте администрации Брянской области (www.bryanskobl.ru) в разделе "Административная реформа" размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

текст регламента с приложениями, в том числе образцы оформления документов, адреса и график работы организаций, принимающих участие в предоставлении государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

о времени приема и выдачи документов;

о порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц в ходе предоставления государственной услуги.

2.2.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностные лица управления имущественных отношений Брянской области информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок.

Максимальное время разговора с учетом возраста обратившегося и восприятия им получаемой информации - 10 минут.

Телефонный разговор может быть прекращен, если в разговоре содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица.

При невозможности принявшего звонок должностного лица самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок переадресовывается (переводится) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому он может получить необходимую ему информацию.

2.2.6. Граждане, представившие документы для получения государственной услуги, информируются сотрудниками о сроках рассмотрения, оформления и возврата им представленных документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону. С момента подачи документов на получение государственной услуги гражданин имеет право на получение информации о том, на каком этапе исполнения находятся представленные им документы, при помощи телефона или посредством личного посещения управления имущественных отношений Брянской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 пункт 2.2.7 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.7. Уполномоченные органы не несут ответственности за убытки, причиненные вследствие искажения текста правового акта, опубликованного без их ведома и контроля.

2.2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.8

2.3. Требования к графику работы должностных лиц управления имущественных отношений Брянской области, участвующих в предоставлении государственной услуги, и организации приема заявителей

2.3.1. Прием заявителей должностными лицами управления имущественных отношений Брянской области, участвующими в предоставлении государственной услуги, производится в рабочее время:

Дни недели	Часы работы
Понедельник	8.30-16.00
Вторник	8.30-16.00
Среда	8.30-16.00
Четверг	8.30-16.00
Пятница	8.30-15.00
Суббота	выходной день
Воскресенье	выходной день

Перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

Настоящий график работы по приему заявителей может изменяться с учетом режима работы должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги, но при этом количество часов приема граждан должно соответствовать количеству часов, указанному в графике.

2.3.2. Часы работы иных уполномоченных лиц, участвующих в предоставлении данной государственной услуги, устанавливаются согласно правилам внутреннего распорядка соответствующей организации.

2.3.3. Заявителям предоставляется возможность предварительной записи на прием по телефону. При предварительной записи гражданин сообщает свои данные, предмет обращения и желаемое время представления документов. При определении времени приема по телефону сотрудник назначает время на основе графика уже запланированного времени приема заявителей и времени, удобного заявителю. Заявителю сообщается время приема документов и номер кабинета, в который следует обратиться.

2.4. Требования к комплекту документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.4.1. Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду заявитель представляет:

а) заявление о предоставлении земельного участка в аренду по утвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво;

б) учредительные документы юридического лица (устав, положение, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из протокола собрания учредителей (участников) организации о назначении руководителя, копия приказа о назначении руководителя (копии, заверенные печатью организации)) - для юридических лиц;

в) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, - для граждан;

г) доверенность, оформленную надлежащим образом, или иной документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 подпункт "д" пункта 2.4.1 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 в подпункт "ж" пункта 2.4.1 настоящего Административного регламента внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте "е" п. 2.4.1, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

з) копии иных документов, подтверждающих право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.4.2. Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование (безвозмездное срочное пользование) заявитель представляет:

а) заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (безвозмездное срочное пользование) по утвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво;

б) учредительные документы юридического лица (устав, положение, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, письмо об учете в ЕГРПО, выписка из протокола собрания учредителей (участников) организации о назначении руководителя, копия приказа о назначении руководителя (копии, заверенные печатью организации);

в) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки), выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления;

г) доверенность, оформленную надлежащим образом, или иной документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 подпункт "д" пункта 2.4.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте "е" п. 2.1.1, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт "е" п. 2.4.2 настоящего Административного регламента

з) копии иных документов, подтверждающих право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (безвозмездное срочное пользование) на условиях, установленных земельным законодательством.

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.4.3. Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в собственность заявитель представляет:

а) заявление о предоставлении земельного участка в собственность по утвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво;

б) учредительные документы юридического лица (устав, положение, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, письмо об учете в ЕГРПО, выписка из протокола собрания учредителей (участников) организации о назначении руководителя, копия приказа о назначении руководителя (копии, нотариально заверенные)) - для юридических лиц;

в) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, - для граждан;

г) доверенность, оформленную надлежащим образом, или иной документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 подпункт "д" пункта 2.4.3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.

В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте "е" п. 2.1.1, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт "е" п. 2.4.3 настоящего Административного регламента

з) копии иных документов, подтверждающих право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.5. Сроки предоставления государственной услуги

В месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении государственной услуги управление имущественных отношений Брянской области принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования.

Днем поступления считается дата представления заявителем в управление имущественных отношений Брянской области заявления и комплекта документов, соответствующего требованиям действующего законодательства и настоящего регламента.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, на праве собственности или безвозмездного срочного пользования управление имущественных отношений Брянской области осуществляет подготовку проекта договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 подраздел 2.6 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подраздела в предыдущей редакции

2.6. Инфраструктура обслуживания

Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 45 минут.

Время приема и регистрации заявления и необходимых документов - максимально 20 минут.

Время ожидания заявителя в очереди для получения документов по предоставленной государственной услуге - максимально 15 минут.

Время ожидания в очереди для получения информации не должно превышать 15 минут.

2.7. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги принимается в случаях необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации.

После устранения обстоятельств, послуживших основаниями для приостановления предоставления государственной услуги, рассмотрение обращения заявителя о предоставлении земельного участка подлежит возобновлению.

2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

Решение об отказе в предоставлении государственной услуги принимается в месячный срок в случаях:

обращения неуполномоченного лица за предоставлением государственной услуги;

несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства;

непредставления заявителем документов, указанных в п. 2.4 настоящего регламента, необходимых для предоставления государственной услуги;

в иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

2.9. Требования к местам предоставления государственной услуги

Прием заявителей осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях и залах обслуживания, включающих места ожидания, информирования и приема заявителей.

На территории, прилегающей к зданию, в котором предоставляется государственная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.

Вход в здание оформляется вывеской, информирующей о наименовании учреждения и графике его работы.

У входа в каждое из помещений размещается табличка с его наименованием.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

В помещениях для обслуживания инвалидов обеспечивается беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Столы для обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок. Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь.

В помещениях для ожидания приема места оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.

Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями должно быть организовано в виде отдельных мест для каждого уполномоченного специалиста.

Помещения оборудуются:

системой кондиционирования воздуха;

противопожарной системой и средствами пожаротушения;

системой охраны.

С целью информирования граждан о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, специалисты, осуществляющие предоставление услуги, обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.

Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

III. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 пункт 3.1.1 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1. Юридические факты, являющиеся основанием для начала административного действия.

Для получения государственной услуги заявители представляют в многофункциональный центр по указанному в приложении 2 к настоящему регламенту адресу документы согласно подразделу 2.4 настоящего регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение административного действия.

Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, - начальник управления имущественных отношений Брянской области (далее - руководитель управления).

Руководитель управления в соответствии с действующим законодательством осуществляет:

1) выбор исполнителя и ответственного лица отдела распоряжения земельными участками на территории города Брянска;

2) внесение предложений по оптимизации, повышению эффективности предоставления государственной услуги;

3) подписание документов.

Выполнение административных действий по предоставлению государственной услуги осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами управления имущественных отношений Брянской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 в пункт 3.1.3 настоящего Административного регламента внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.3. Последовательность действий при предоставлении государственной услуги (приложение 5).

Должностное лицо управления имущественных отношений Брянской области либо сотрудник многофункционального центра (далее - сотрудник), в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции:

проверяет наличие документов согласно представленной описи;

в случае представления заявителем документов с заявлением о предоставлении государственной услуги нарочно - ставит на втором экземпляре описи штамп с указанием даты получения заявления и передает ее заявителю, при этом сотрудник не вправе отказывать заявителям в приеме заявлений на приобретение прав на земельные участки;

передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции руководителю управления, а в случае отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности;

передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле начальнику отдела распоряжения земельными участками на территории города Брянска (далее - начальник отдела).

Начальник отдела:

передает ответственному должностному лицу отдела распоряжения земельными участками на территории города Брянска (далее - исполнитель) заявление и представленные документы с резолюцией для исполнения и предоставления государственной услуги;

следит за соблюдением исполнителем сроков исполнения предоставления услуги.

Исполнитель:

проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.4 настоящего регламента, и действующему законодательству;

в случае отсутствия документов, указанных в п. 2.4 настоящего регламента, либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, исполнитель докладывает об этом начальнику отдела для принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги либо о направлении в адрес заявителя письменного сообщения, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве и предложение о представлении недостающих документов либо недостающей информации;

в случаях необходимости получения дополнительной информации, необходимой для предоставления государственной услуги, от иных органов или организаций направляет соответствующие запросы;

на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве в форме приказа управления имущественных отношений Брянской области либо обоснованный отказ в его предоставлении;

подготовленный проект приказа о предоставлении земельного участка либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам - начальнику отдела и должностному лицу юридического отдела управления имущественных отношений Брянской области и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

на основании приказа о предоставлении земельного участка готовит проект соответствующего договора (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) и представляет его для согласования соответствующим должностным лицам - начальнику отдела и должностному лицу юридического отдела управления имущественных отношений Брянской области и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности.

Исполнитель либо сотрудник многофункционального центра, осуществляющее выдачу документов:

после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, приказа о предоставлении земельного участка, договора пользования земельным участком на испрашиваемом праве уведомляет об этом заявителя и приглашает его для получения и подписания договора;

удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора (далее - получатель договора);

предлагает получателю договора перед подписанием договора проверить правильность внесенных в договор сведений;

разъясняет получателю договора права и обязанности арендатора (ссудополучателя, покупателя) по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы либо выкупной цены земельного участка;

предлагает получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договора, после подписания договора - расписаться в журнале регистрации и выдачи договоров;

передает получателю договора необходимое количество экземпляров договора и приказа о предоставлении земельного участка.

3.1.4. Описание результата предоставления государственной услуги.

Результатом предоставления государственной услуги является:

заключение договора аренды земельного участка;

заключение договора купли-продажи земельного участка;

заключение договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;

решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

договора аренды земельного участка;

договора купли-продажи земельного участка;

договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;

приказа управления имущественных отношений Брянской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

приказа управления имущественных отношений Брянской области о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

сообщения об отказе в предоставлении земельного участка.

3.1.5. Фиксирование и учет результата.

Оформленные договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, а также приказы управления имущественных отношений Брянской области о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатно учитываются в соответствующих журналах регистрации.

Информация о предоставлении земельного участка хранится на бумажном носителе в архиве управления имущественных отношений Брянской области, а также в электронной базе данных с программным обеспечением, созданным на основе СУБД Microsoft Visual Foxpro при использовании сервера MySQL 5.0.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению настоящей государственной услуги, и принятием обоснованных решений должностными лицами управления имущественных отношений Брянской области осуществляется руководителем управления.

4.2. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается Положением об управлении имущественных отношений Брянской области.

4.3. Должностное лицо управления имущественных отношений Брянской области либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее прием документов и ответственное за предоставление государственной услуги, несет ответственность за сохранность документов, соблюдение установленного срока рассмотрения, правильность и полноту их оформления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Должностное лицо управления имущественных отношений Брянской области либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее выдачу документов, несет ответственность за соблюдение установленного срока и порядка выдачи документов, правильность заполнения журналов регистрации.

4.5. Должностное лицо управления имущественных отношений Брянской области либо иное лицо, уполномоченное на предоставление информации и исполнение запросов заявителей на получение письменной консультации, несет ответственность за соблюдение установленного порядка предоставления информации, ее достоверность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Обязанности должностных лиц управления по исполнению настоящего регламента закрепляются в их должностных инструкциях (регламентах).

4.7. Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, проверок соблюдения и исполнения подчиненными ему сотрудниками, должностными лицами управления положений настоящего регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля соблюдения настоящего регламента устанавливается руководителем управления.

4.8. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц управления имущественных отношений Брянской области.

4.9. В случае выявления нарушений прав заявителей по результатам проведенных проверок в отношении виновных должностных лиц принимаются меры по привлечению их к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.10. Проверка соответствия полноты и качества предоставления государственной услуги предъявляемым требованиям осуществляется на основании индивидуальных приказов управления.

4.11. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

Периодичность проведения проверок, носящих плановый характер, определяется руководителем управления.

4.12. Для проведения проверки полноты и качества предоставления услуги формируется комиссия.

4.13. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.

4.14. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.15. Акт подписывается председателем комиссии и руководителем проверяемого подразделения управления.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и принятых решений

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие), а также решения уполномоченных должностных лиц, принятые в ходе предоставления ими государственной услуги, в случаях, если они нарушают его права и законные интересы.

5.2. При досудебном обжаловании заявитель может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу начальнику управления имущественных отношений Брянской области на действия (бездействие) подчиненных ему должностных лиц, а также осуществляющих в данной сфере деятельности сотрудников организаций, указанных в п. 1.2.2 настоящего регламента.

5.3. Срок рассмотрения обращений заявителей - не более 30 дней с момента регистрации обращения. В случае необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации срок рассмотрения обращения по решению должностного лица управления может быть продлен, но не более чем на 30 дней с момента принятия такого решения.

Заявитель в установленном порядке, предварительно по телефону (при наличии технической возможности), уведомляется о продлении срока рассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

5.4. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления услуги, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги, в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, должностных лиц, государственных служащих подается в суд по месту нахождения (жительства) ответчика либо по месту нахождения спорного имущества, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, - в Арбитражный суд Брянской области в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

5.5. Должностные лица, ответственные или уполномоченные работники управления организуют и проводят личный прием заявителей.

Личный прием заявителей проводят начальник управления имущественных отношений Брянской области и его заместители (по направлениям деятельности), начальники отделов (по направлениям деятельности) в соответствии с утверждаемым графиком.

5.6. При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение дается устно в ходе личного приема. В остальных случаях заявителю разъясняется порядок обращения с письменным обращением с целью получения письменного ответа по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию должностного лица, заявителю дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

5.7. В письменном обращении заявитель указывает:

наименование органа, в который направляет письменное обращение, или фамилию, имя, отчество должностного лица, которому адресовано заявление, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридического лица - его полное наименование, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения (предложения, заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату;

наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника, должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющие отношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

5.8. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.9. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.10. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом органа, которому оно адресовано, принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении с указанием причины.

5.11. При ответах на обращения (устные, письменные) заявителей должностные лица управления имущественных отношений Брянской области обязаны:

обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, а в случае необходимости - с участием заявителя;

принимать меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан;

соблюдать правила делового этикета;

проявлять корректность в обращении с гражданами;

не совершать действия, которые приводят или могут привести к конфликту интересов, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующих добросовестному исполнению должностных обязанностей;

соблюдать нейтральность, исключающую возможность влияния на свою профессиональную деятельность решений политических партий, религиозных объединений и организаций.

5.12. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренного письменного обращения, направляется заявителю способом, указанным в письменном обращении.

5.13. Обращение заявителя не рассматривается в случае отсутствия в письменном обращении сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес).

5.14. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.15. Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Приложение 1

к административному регламенту

по предоставлению управлением

имущественных отношений Брянской

области государственной услуги

"Предоставление земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

расположенных на территории

административного центра - г. Брянска,

и на которых расположены здания,

строения и сооружения"

Форма N 1

                            Кому ________________________________________

                               (наименование органа исполнительной власти

                                       субъекта РФ, Ф., И., О. и

                                           должность руководителя)

                            от __________________________________________

                                  (для юр. лиц(1) - полное наименование,

                                      организационно-правовая форма,

                                          банковские реквизиты,

                            для физ. лиц - Ф., И., О., паспортные данные)

                            Адрес заявителя _____________________________

                                    (для юр. лиц - юр. и почтовый адреса,

                                         для физ. лиц ф., и., о. адрес

                                         регистрации и места проживания)

                            Телефон заявителя ___________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

                 на предоставление земельного участка,

          государственная собственность на который не разграничена

     Прошу(сим) предоставить на праве аренды (собственности,  постоянного

(бессрочного)   пользования,  безвозмездного   срочного   пользования)(2)

земельный участок, имеющий следующие адресные ориентиры: ________________

________________________________________________________________________,

         (субъект Российской Федерации, город, село и т.д.) ,

категория земельного участка ___________________________________________,

целевое назначение земельного участка ___________________________________

кадастровый номер ____________, площадью ___________________________ кв.м

сроком _________________________________________________________________.

Приложение: ____________________________________________________________.

                (опись представленных на рассмотрение документов)

Заявитель: ______________________________________________________________

            (Ф., И., О., должность и подпись представителя юридического

                     лица/Ф., И., О. и подпись гражданина)

М.П.                                           "___" ______________ 20 г.

_____________________________

     (1) Для  юридических лиц заявление составляется на фирменном  бланке

(в том числе с указанием банковских реквизитов).

     (2) Указывается конкретный вид испрашиваемого права.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 23 марта 2011 г. N 211 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к административному регламенту

по предоставлению управлением

имущественных отношений Брянской

области государственной услуги

"Предоставление земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

расположенных на территории

административного центра - г. Брянска,

и на которых расположены здания,

строения и сооружения"

График
приема граждан организациями, принимающими участие в предоставлении государственной услуги

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2011 г.

Государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске" (г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, телефоны для справок: 64-74-09, 66-60-56)

Понедельник:	9.00-17.30;
вторник:	9.00-17.30;
среда:	9.00-17.30;
четверг:	9.00-17.30;
пятница:	9.00-16.00;
обед:	13.00-14.00;
суббота:	выходной день;
воскресенье:	выходной день.

Государственное унитарное предприятие "Брянскоблтехинвентаризация" (1 МРО: г. Брянск, ул. Октябрьская, д. 7, тел.: 41-17-26 - Советский, Фокинский районы; 2 МРО: г. Брянск, ул. Майской стачки, д. 3, тел.: 51-50-28 - Бежицкий, Володарский районы)

Понедельник:	9.00-17.30;
вторник:	9.00-17.30;
среда:	неприемный день;
четверг:	9.00-17.30;
пятница:	9.00-16.00;
суббота:	9.00-13.00;
обед:	13.00-14.00;
воскресенье:	выходной день.

Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. 3 Июля, д. 27, тел.: 64-31-71)

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. С. Перовской, д. 63, тел.: 64-46-88)

Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Брянской области (241019, г. Брянск, пер. Осоавиахима, д. 3г, факс: 41-02-33, тел.: 41-02-30, 41-46-97)

Комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области (241050, г. Брянск, пл. К. Маркса, д. 2, факс/тел.: 74-31-03, тел.: 66-15-79, 64-37-29)

Главное управление развития территории города Брянска Брянской городской администрации (241037, г. Брянск, пер. Авиационный, д. 2, тел.: 75-35-75)

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации (241037, г. Брянск, пер. Авиационный, д. 2, факс: 75-70-07, тел.: 41-82-50, 75-70-08)

ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. С. Перовской, д. 63, факс: 72-21-27, тел.: 72-23-08, 72-21-27)

Арбитражный суд Брянской области (241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д. 6, тел.: 74-14-18)

Утвержден

постановлением администрации

Брянской области

от 19 февраля 2009 г. N 142

(приложение 3

к административному регламенту

по предоставлению управлением

имущественных отношений

Брянской области государственной

услуги "Предоставление земельных

участков, государственная собственность

на которые не разграничена, расположенных

на территории административного центра -

г. Брянска, и на которых расположены

здания, строения и сооружения")

Договор аренды N ____
земельного участка, находящегося в государственной собственности

г. Брянск                                         "___" _________ 20__ г.

     Управление  имущественных   отношений   Брянской   области   в  лице

начальника управления __________________________________________________,

действующего  на   основании  Положения   об   управлении   имущественных

отношений  Брянской  области,  и именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с

одной стороны,

и _______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                 (гражданин или юридическое лицо)

именуемый   в   дальнейшем  "Арендатор",   с   другой  стороны, именуемые

также "Стороны", на основании:

_________________________________________________________________________

          (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

                      земельными участками органа)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                            I. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает в аренду

земельный участок (далее - участок) из категории земель: ________________

_________________________________________________________________________

     с кадастровым номером: ____________________________________________,

     находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________,

     для использования в целях: _________________________________________

     в  границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к

настоящему    Договору   и  являющемся  его  неотъемлемой  частью,  общей

площадью: ______________________________________________________________.

                            II. Срок Договора

     2.1. Срок аренды участка: _________________________________________,

устанавливается с ______________________________________________________.

            III. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1.    Размер  арендной  платы  устанавливается  в  соответствии  с

расчетом    арендной  платы,  определенным  в  приложении  к  Договору  и

являющимся неотъемлемой частью договора.

     3.2.  Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта

приема-передачи участка.

     3.3. Арендная плата вносится в: ____________________________________

     а)  организациями  и  физическими  лицами,  использующими  земельные

участки    в    предпринимательской    деятельности,   -  самостоятельно,

ежеквартально,  равными  долями,  не  позднее  15 числа последнего месяца

квартала;

     б)  физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными

жилыми  домами,  дачами,  индивидуальными  или кооперативными гаражами, а

также    предоставленные    для  ведения  садоводства,  огородничества  и

осуществления  индивидуального  жилищного  строительства, - не позднее 15

декабря текущего года на основании уведомлений.

     3.4.  Днем  оплаты  считается  день поступления средств на бюджетный

счет получателя.

     3.5.  Размер  арендной  платы может быть пересмотрен Арендодателем в

одностороннем  бесспорном  порядке  в  случае изменения норм действующего

законодательства  Российской  Федерации, регламентирующих размер арендной

платы, без заключения дополнительного соглашения.

     Изменения  арендной  платы принимаются к исполнению Сторонами с даты

вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта.

     3.6.  Неиспользование  участка  после  заключения Договора аренды не

является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.

                     IV. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.    Требовать    досрочного   расторжения  Договора  в  случае

использования  участка,  указанного  в  п. 1.1, не по целевому назначению

или  способами,  приводящими к его порче, а также при невнесении арендной

платы  более  двух раз подряд по истечении установленного Договором срока

платежа и нарушений других условий Договора.

     4.1.2.    На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого

земельного участка с целью осуществления земельного контроля.

     4.1.3.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

участка  в  результате  хозяйственной деятельности Арендатора, а также по

иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.   В  7-дневный  срок  передать  Арендатору  участок  по  акту

приема-передачи.

     4.2.3.    Своевременно   производить  перерасчет  арендной  платы  и

информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2.  По  истечении  срока  действия  Договора  заключить  договор

аренды  на  новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному

заявлению,  направленному  Арендодателю  не позднее чем за 3 (три) месяца

до    истечения   срока  действия  Договора,  при  этом  Арендатор  имеет

преимущественное  право  на  заключение  соответствующего договора аренды

перед другими лицами.

     4.3.3.  В  пределах  срока  договора аренды, заключенного на срок до

пяти  лет, сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои

права   и  обязанности  по  Договору  третьим  лицам  с  предварительного

письменного согласия Арендодателя.

     В  случае заключения договора на срок более пяти лет Арендатор имеет

право  сдавать  земельный  участок  в  субаренду, а также передавать свои

права  и  обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока договора

аренды без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2.  Использовать  участок  в  соответствии с разрешенными видами

использования (целевым назначением).

     4.4.3.  Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик участка.

     4.4.4.    Обеспечить  Арендодателю  и  органам  земельного  контроля

беспрепятственный доступ на участок по их требованию.

     4.4.5.  Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату.

     4.4.6.  После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему

обеспечить  его (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной

регистрационной  службы по Брянской области (в случае заключения Договора

аренды на срок более года).

     4.4.7.  В случае ликвидации предприятия, учреждения, организации или

смерти  Арендатора  -  физического  лица  Арендатор или его правопреемник

должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10-дневный срок.

     4.4.8.  В  случае  изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный

срок  письменно  уведомить  Арендодателя.  При отсутствии уведомления все

извещения,  повестки  и  другие  документы,  направленные  Арендатору  по

адресу, указанному в настоящем Договоре, считать врученными.

     4.4.9. В случае передачи строения  или его части, расположенного(ой)

на арендуемом земельном участке,  другому  юридическому  или  физическому

лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала

при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок

не  позднее  30  календарных  дней  со  дня  совершения  сделки уведомить

Арендодателя.

     4.4.10.   Не  нарушать  права  других  землепользователей,  а  также

порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

     4.4.11.  Не  позднее  чем  за  3  (три)  месяца  до  истечения срока

действия  Договора  обратиться  к Арендодателю для оформления соглашения,

подтверждающего  расторжение  Договора  аренды участка по истечении срока

действия Договора.

     4.4.12.   После  окончания  срока  действия  настоящего  Договора  в

7-дневный  срок  передать  участок Арендодателю по акту приема-передачи в

надлежащем состоянии.

     4.5.  Арендатор  и  Арендодатель  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности,    установленные   законодательством  Российской  Федерации,

соглашением сторон _____________________________________________________.

                         V. Ответственность Сторон

     5.1.  За  нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

     5.2.  В  случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором

срок   Арендатор   уплачивает   Арендодателю   пеню   в   размере   1/300

ставки  рефинансирования   Центробанка   России,   действующей  на момент

образования недоимки, за каждый день просрочки.

     5.3.  В  случае  несвоевременного  возврата арендованного земельного

участка    в   надлежащем  состоянии  Арендатор  уплачивает  Арендодателя

неустойку  в  размере  10%  от  годовой  арендной  платы  за каждый месяц

просрочки.

     5.4.  Договором устанавливается, что убытки и неустойка взыскиваются

без зачета неустойки.

     5.5.  Ответственность  Сторон  за нарушение обязательств по Договору

вследствие  непреодолимой  силы регулируется законодательством Российской

Федерации.

            VI. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2.  Договор  может быть расторгнуть по требованию Арендодателя, по

решению      суда    на    основании   и    в   порядке,    установленном

гражданским  законодательством,   а   также   в   случаях,   указанных  в

пункте 4.1.1.

     6.3.  При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю

участок в надлежащем состоянии.

                VII. Рассмотрение и урегулирование споров

     Все  споры  между  сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

                      VIII. Особые условия Договора

     8.1.  Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи

Арендатором    своих    прав    и    обязанностей  по  Договору  подлежат

государственной  регистрации  в  управлении  Федеральной  регистрационной

службы по Брянской области.

     8.2.    Срок    действия   договора  субаренды  и  передачи  прав  и

обязанностей не может превышать срок действия Договора.

     8.3.    При    досрочном   расторжении  Договора  договор  субаренды

земельного участка прекращает свое действие.

     8.4.  Расходы  по  государственной  регистрации настоящего Договора,

договоров  субаренды  и передачи прав и обязанностей, а также изменений и

дополнений к ним возлагаются на Арендатора.

     8.5.    Договор,    заключенный    на    срок   менее  одного  года,

государственной регистрации не подлежит.

     8.6.  Договор  аренды  земельного  участка  заключается  с  условием

согласия  Сторон  на  вступление  в  этот  договор  иных правообладателей

помещений  в  здании, находящемся на этом земельном участке, на основании

дополнительного  соглашения  к  настоящему  Договору. При этом соглашение

подписывается  Арендодателем  и  лицом,  вступающим  в договор на стороне

Арендатора.

     8.7.  Договор  аренды  земельного  участка  заключается  с  условием

согласия  Сторон  на  замену  (выход)  лица  на  стороне   Арендатора(ов)

(правообладателя  помещений)  при  переходе  прав  на помещения в здании,

находящемся  на  этом  земельном  участке,  на  основании дополнительного

соглашения  к  настоящему  Договору.  При  этом  соглашение подписывается

Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне Арендатора.

     8.8. Договор составлен в ____ экземплярах, по  одному  для каждой из

Сторон,  один  -  в  управление  Федеральной  регистрационной  службы  по

Брянской области, которые имеют одинаковую юридическую силу.

                 IX. Дополнительные условия Договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        X. Приложения к Договору

     10.1.  Расчет арендной платы с указанием реквизитов для перечисления

арендной платы (приложение 1).

     10.2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение 2).

                      XI. Реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Управление имущественных отношений Брянской области

     Адрес: ____________________________________

     Банк:  ____________________________________

     БИК:   ____________________________________

     Л/с:   ____________________________________

     Р/с:   ____________________________________

     ИНН/КПП: __________________________________ __________ _____________

     ОГРН   ____________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

                                                 М.П.

АРЕНДАТОР(Ы):

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М.П.

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М.П.

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М. П.

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М.П.

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М.П.

Наименование: __________________________________

Адрес:        __________________________________

              __________________________________

              __________________________________ __________ _____________

              __________________________________ (подпись)  (Ф., И., О.)

              __________________________________

                                                  М.П.

Дата выдачи "____" ________________ 20____ г.

                                              Исполнитель: ______________

Приложение 1

к Договору аренды

                              РАСЧЕТ

                 арендной платы за землю за 20__ г.

Номер  и  дата договора аренды:               Период начисления платежей:

      Месторасположение (адрес)                        Кадастровый номер:

           земельного участка:

Цель предоставления земельного                 Количество расчетных дней:

                      участка:

Арендатор (юр. лицо - наименование; физ. лицо - фамилия, имя, отчество, год рождения)	Площадь земельного участка или доля площади (кв.м)	Удельный показатель кадастровой стоимости (или размер льготы) за 1 кв.м (руб.)	Кол-во кадастр. стоимостей, приним. для расчета арендной платы за землю	Процент и доп-ный коэф., приним. для расчета	Дневная арендная плата (руб.)	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Годовая сумма арендной платы (руб.)
1	2	з	4	5	6	7	8	9	10	11
Итого по Договору

     Примечание. Перечисление арендной платы за землю  осуществляется  по

месту   нахождения  арендуемых  земельных  участков  на  счет  управления

Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ

ГУ Банка России по Брянской области, БИК  041501001. Получатель - УФК  по

Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области).

     ИНН - 3250059309, КПП - 325001001.

     КБК - 82411105010040000120  "Арендная  плата  за  земли   городов  и

поселков".

     ОКАТО - 15401000000 (территория г. Брянска).

Приложение 2

к Договору аренды

                                  АКТ

                   приема-передачи земельного участка

г. Брянск                                         "___" _________ 20__ г.

     Управление  имущественных  отношений   Брянской   области   в   лице

начальника управления __________________________________________________,

действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений

Брянской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

и _______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, подписали настоящий

акт о нижеследующем:

_________________________________________________________________________

     1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от "___" _________

20___ г. N ______ передал  Арендаторам  земельный  участок общей площадью

____ кв.м на условиях аренды сроком на ___________ с кадастровым номером:

________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________,

для использования в целях: _____________________________________________.

     2. Претензий  у  Арендаторов  к Арендодателю по существу договора не

имеется.

     3. Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, по одному для каждой

из  Сторон,  один - в  управление  Федеральной  регистрационной службы по

Брянской области.

                           Подписи Сторон:

Арендодатель: М.П.       ____________ ___________________________________

                          (подпись)            (ф., и., о.)

Арендаторы:              ____________ ___________________________________

                          (подпись)            (ф., и., о.)

                         ____________ ___________________________________

                          (подпись)            (ф., и., о.)

Утвержден

постановлением администрации

Брянской области

от 19 февраля 2009 г. N 142

(приложение 4

к административному регламенту

по предоставлению управлением

имущественных отношений

Брянской области государственной

услуги "Предоставление земельных

участков, государственная собственность

на которые не разграничена,

расположенных на территории

административного центра -

г. Брянска, и на которых расположены

здания, строения и сооружения")

                           ДОГОВОР N ____

      купли-продажи находящегося в государственной собственности

              земельного участка, на котором расположены

      объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности

_________________________________________________________________________

         (наименование собственника объектов недвижимости)

г. Брянск                                  "___" _____________ 20___ года

     Управление имущественных отношений Брянской области в лице _________

______________, действующего на основании ______________________________,

именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________

_________________________________________________________________________

                 (наименование и реквизиты Покупателя)

именуемое   в  дальнейшем   "Покупатель",  с  другой  стороны,  именуемые

совместно   "Стороны",  на  основании  приказа  управления  имущественных

отношений Брянской области от _________ года N _____ заключили  настоящий

Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а Покупатель

принять  и  оплатить  по цене и на условиях настоящего Договора земельный

участок из _________________ с кадастровым номером: ____________________,

          (категория земель)                         (кадастровый номер

                                                            участка)

расположенный по адресу: ________________________________________________,

                                         (адрес участка)

(далее - участок) с видом разрешенного использования: ___________________

                                                       (вид разрешенного

______________________ в    границах,  указанных  в кадастровом  паспорте

использования участка)

участка,  общей площадью _________________ кв.м.

                         (площадь участка)

     1.2.  На  участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на

праве собственности Покупателю:

________________________________________________________________________,

            (наименование  объекта недвижимости и документ,

                  подтверждающий право собственности)

                          2. Плата по Договору

     2.1. Цена участка составляет ______________________________________.

                                    (цена участка, цифрами и прописью)

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  участка  (пункт  2.1 Договора) в

течение месяца с момента заключения Договора.

     2.3.    Полная  оплата  цены  участка  должна  быть  произведена  до

регистрации права собственности на участок.

     2.4.  Оплата  производится  в рублях. Сумма платежа перечисляется на

счет Продавца.

     Сведения о реквизитах счета:

     а)  наименование органа Федерального казначейства: ИНН - 3250059309,

КПП    325001001   УФК  по  Брянской  области  (управление  имущественных

отношений Брянской области).

     В  платежном  документе  в поле "Назначение платежа" указывается код

бюджетной классификации - КБК _______________, код ОКАТО 15401000000, тип

платежа ПЛ;

     б)    номер    счета    органа    Федерального    казначейства:  р/с

40101810300000010008  в ГРКЦ Банка России по Брянской области, г. Брянск,

БИК 041501001.

     2.5.  Покупатель  представляет Продавцу копии платежных поручений по

перечислению  денежных  средств  в  соответствии  с разделом 2 Договора в

течение 3 дней.

            3. Ограничение использования и обременения участка

     3.1. Земельный участок публичными сервитутами не обременен.

     3.2.  Ограничения использования и обременения участка, установленные

до  заключения  Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     3.3. ______________________________________________________________.

                               (иные ограничения)

                        4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     предоставить    Покупателю   сведения,  необходимые  для  исполнения

условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1.  Оплатить  цену  участка  в  сроки  и  порядке, установленные

разделом 2 Договора.

     4.2.2.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на участок и сервитутов.

     4.2.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

участка,    а    также   обеспечивать  доступ  и  проход  на  участок  их

представителей.

     4.2.4.  С момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.

     4.2.5.  За  свой  счет  обеспечить государственную регистрацию права

собственности    на    участок    и    представить   копии  документов  о

государственной регистрации Продавцу.

     4.2.6. ____________________________________________________________.

                      (дополнительные права и обязанности)

                      5. Ответственность Сторон

     5.1.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения  недвижимого  имущества,   принадлежащего  ему на

праве  собственности  и  находящегося на участке, с момента подачи заявки

на    приватизацию    участка    до   государственной  регистрации  права

собственности на участок.

     5.2.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее    выполнение    условий    Договора    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     5.3.  За  нарушение  срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

Договора,   покупатель   выплачивает   Продавцу   пеню  в  размере  1/300

ставки  рефинансирования   Центробанка   России,   действующей  на момент

образования  недоимки  за  каждый  день  просрочки.  Пеня перечисляется в

порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены участка.

                          6. Особые условия

     6.1.  Изменение  целевого  назначения земель, указанное в пункте 1.1

Договора,    допускается  в  порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации.

     6.2.  Все  изменения и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.3.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

     6.4.  Первый  экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя,

третий  хранится  в  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по

Брянской области.

     6.5. Приложением к Договору является расчет стоимости участка.

             7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец                                     Покупатель

Управление имущественных

отношений Брянской области                   ____________________________

Почтовый адрес: 241002, г. Брянск,           Почтовый адрес: ____________

просп. Ленина, 33,

р/сч. N 40201810600000100013                 р/сч. N ____________________

в ГРКЦ ГУ Банка России                       в __________________________

по Брянской обл., г. Брянск,                 кор/сч _____________________

БИК 041501001,                               БИК ________________________

л/счет 03824824010 в ГО УФК по Брянской

области,

ИНН/КПП: 3250059309/325001001.               ИНН/КПП __________/_________

                         Подписи Сторон

Продавец                                     Покупатель

___________ _____________________            __________ _________________

 (подпись)     (Ф., И., О.)                   (подпись)   (Ф., И., О.)

М.П.                                         М.П.

Приложение

к договору N ______

                                РАСЧЕТ

                     стоимости земельного участка

     Управление имущественных отношений Брянской области произвело расчет

стоимости земельного участка, находящегося по адресу: __________________,

с кадастровым номером: ________________ и площадью ________________ кв.м,

на  котором  расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие  на праве

собственности ________________________________.

Площадь земельного участка	Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м	Кадастровая стоимость земельного участка, руб.	Земельный налог % кадастровой стоимости, руб.	Установленная кратность ставки земельного налога	Цена земельного участка, руб.
1	2	з	4	5	6

     Стоимость земельного участка составляет: __________________________.

                                                   (сумма прописью)

     Стоимость    земельного    участка    определена  в  соответствии  с

Федеральным  законом  от  21  декабря  2001 года N 178-ФЗ "О приватизации

государственного  и  муниципального имущества", Федеральным законом от 24

июля  2007 года  N 212-ФЗ  "О  внесении  изменений в законодательные акты

Российской  Федерации  в  части  уточнения условий и порядка приобретения

прав    на    земельные    участки,  находящиеся  в  государственной  или

муниципальной  собственности",  Законом  Брянской  области  от  8  ноября

2007 года  N 152-З  "О  цене  земли  на  территории  Брянской области при

продаже    земельных    участков,    находящихся  в  государственной  или

муниципальной  собственности, собственникам зданий, строений, сооружений,

расположенных   на  этих  земельных  участках",  постановлением  Брянской

городской  администрации  от  26  октября  2005 года N 202-п "О земельном

налоге".

Проверил: __________________________

Расчет произвела: __________________

Приложение 5

Блок-схема
последовательности действий при предоставлении государственной услуги