Приложение 5. Положение о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения

Приложение 5

к "Положению о муниципальных

землях в городе Брянске",

принятому постановлением Брянского

городского Совета народных депутатов

от 26 ноября 2001 г. N 154

Положение
о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения

1. Общие положения

1.1. Положение о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения разработано в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

1.2. Не подлежат продаже земельные участки:

общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования);

сельскохозяйственного назначения;

лесного фонда;

водного фонда;

природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;

предназначенные для размещения объектов в соответствии с градостроительной документацией с ограничением по использованию этих земельных участков;

под объектами, по которым в соответствии с действующим законодательством приняты решения о переносе либо ликвидации.

1.3. Право приобретения в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, имеют юридические и физические лица - собственники указанных объектов недвижимости (далее - Покупатели).

1.4. Объектом продажи является земельный участок (часть земельного участка), ранее предоставленный Покупателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в аренду.

1.5. Продажа земельного участка прошедшего кадастровый учет, производится в соответствии с планом границ земельного участка. согласованным управлением архитектуры и градостроительства г. Брянска.

1.6. Продавцом земельных участков является Брянская городская администрация (далее - Продавец).

1.7. Земельный участок может быть выкуплен полностью или частично. При выкупе части земельного участка в качестве таковой может быть:

земельный участок, занятый территориально обособленным структурным подразделением юридического лица;

земельный участок, на котором расположены один или несколько объектов недвижимости в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ.

Границы выкупаемой части земельного участка устанавливаются в натуре и указываются в плане земельного участка.

Границы незастроенной части земельного участка устанавливаются в натуре и указываются в плане земельного участка.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель представляет в Брянскую городскую администрацию следующие документы:

заявку на покупку - земельного участка (приложение 5.1.);

свидетельство о праве собственности на здание, строение, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, копию утвержденного плана приватизации;

документы, подтверждающие права на земельный участок, с обязательным приложением плана земельного участка, изготовленного в установленном порядке и согласованного управлением архитектуры и градостроительства г. Брянска и удостоверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска:

справку о размере земельного налога и площади земельного участка, заявленного для приобретения в собственность;

а также документы, предусмотренные законодательством и подтверждающие права Покупателя на приобретение земельного участка и соответствии с настоящим Положением (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, решение уполномоченного органа Покупателя о приобретении в собственность земельного участка, документ, удостоверяющий личность представителя и его право действовать от имени Покупателя и другие).

Документы представляются в трех экземплярах и по форме и содержанию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Срок действия заявки на выкуп Земельного участка не может превышать одного года со дня ее подачи.

2.2. Брянская городская администрация регистрирует заявку в день поступления и в недельный срок со дня регистрации заявки направляет запросы в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска, соответствующий орган охраны окружающей среды, управление архитектуры и градостроительства г. Брянска, комитет по муниципальной собственности г. Брянска, управление культуры г. Брянска для получения заключения или информации:

о наличии или отсутствии оснований для отказа Покупателю в приобретении данного участка в собственность, в том числе незастроенной территории;

о наличии сервитутов и ограничений на использование земельных участков;

о подтверждении сведений, представленных Покупателем.

К запросу прилагаются соответствующие документы, представляемые Покупателем в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

Соответствующие органы в течение десяти дней со дня получения запроса направляют в Брянскую городскую администрацию заключение или запрашиваемую информацию. Срок представления заключения или информации по согласованию с Брянской городской администрацией может быть увеличен до одного месяца.

2.3. На основании полученных заключений и информации Глава городского самоуправления - глава города Брянска в двухнедельный срок со дня получения последнего заключения (информации):

принимает решение о продаже земельного участка либо об отказе в продаже;

вносит при необходимости изменения в план приватизации.

2.4. Покупателю может быть отказано в приобретении земельного участка:

по основаниям, предусмотренным п. 1.3 настоящего Положения;

если Покупатель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации;

в случае наличия на момент подачи заявки судебного спора о принадлежности и (или) о границах выкупаемого земельного участка, а также судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, расположенное на