Глава 2. Порядок предоставления земельных участков

Глава II. Порядок предоставления земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 30 июня 2004 г. N 792-п в статью 1 настоящей главы внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Выбор и предоставление земельных участков под объекты капитального строительства (реконструкции)

1.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в городскую администрацию с заявлением, а юридические лица с письмом на официальном бланке юридического лица. В заявлении или письме должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка и испрашиваемое право.

1.2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется по их формированию с проведением работ по предварительному согласованию мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

1.3. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

1.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

1.5. Все земельные участки ранее не предоставленные в долгосрочную аренду, испрашиваемые под застройку, рассматриваются на заседании городской комиссии по предоставлению земельных участков, где принимается решение о согласовании форм и условий предоставления земельных участков на торгах или без торгов.

1.6. Предоставление земельных участков в аренду под строительство (реконструкцию) без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется решением Брянской городской администрацией по согласованию с Брянским городским Советом народных депутатов при условии предварительной и заблаговременной публикации-сообщения в муниципальной газете о наличии предполагаемых для такой передачи земельных участков в случаях, если имеется только одна заявка, согласно п.3, п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ.

1.7. Предоставить Брянской городской администрации право принятия следующих правовых актов.

1.7.1. O предоставлении без торгов прав на заключение договоров аренды земельных участков для строительства обеспечивающих жизнедеятельность населения объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторная подстанция, водопроводная и канализационная станции и т.п.) согласно решениям принятым городской комиссией по предоставлению земельных участков при условии:

а) внесения в городской бюджет средств за приобретение прав аренды согласно заключению независимого оценщика;

Примечание: В случае, когда приобретателем прав аренды земельного участка для строительства соответствующего инженерного сооружения является организация учрежденная Брянской городской администрацией, внесение в городской бюджет средств за право аренды земельного участка не производится.

б) осуществления предварительной публикации о планируемом предоставлении земельных участков на указанные цели в течение 2-х недель в муниципальной газете "Брянск".

1.7.2. O предоставлении на безвозмездной основе земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а так же органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков для строительства объектов, необходимых для исполнения установленных законодательством для этих организаций (органов) служебных функций, при условии наличия документов, подтверждающих бюджетное финансирование планируемых к строительству объектов в полном объеме.

1.7.3. O предоставлении на период строительства объекта земельных участков, необходимых для организации строительных площадок, согласно утвержденным управлением архитектуры и градостроительства города Брянска рабочим чертежам "Строительный генеральный план", на правах краткосрочной аренды (в пределах нормативного срока строительства объекта), после рассмотрения на заседании городской комиссии по предоставлению земельных участков, при условии:

а) установления размера аренной платы соответствующего величине ставки за 1 м2 по ранее полученному основному земельному участку;

б) рекультивации этого участка до ввода в эксплуатацию построенного объекта недвижимости и возврата в состав земель общего пользования или земель городской застройки по акту сдачи-приемки городскому управлению по благоустройству.

1.7.4. Предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства по категориям льготников производится на основании Федерального законодательства.

Статья 2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов недвижимости

2.1. Управлением архитектуры и градостроительства городской администрации проводятся работы по формированию градостроительного паспорта объекта.

По поручению городской администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска или по его поручению другая организация или физическое лицо, имеющие лицензию на выполнение межевого (землеустроительного) дела, обеспечивают проведение работ по формированию земельного участка, прохождение государственного кадастрового учета на данный земельный участок с выносом границ в натуру, после чего сформированный комплект документов вносится на рассмотрение городской комиссии по предоставлению земельных участков.

2.2. До заседания городской комиссии по предоставлению земельных участков районная территориальная депутатская группа и комитет по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов в случае необходимости в течение 15 дней изучает общественное мнение граждан, на которых распространяет свое влияние предполагаемый к строительству объект.

2.3. Городская комиссия по предоставлению земельных участков с учетом мнения районных территориальных депутатских групп, комитета по землепользованию, экологии и благоустройству рассматривает предложения об их предоставлении на торгах или без проведения торгов. На основании принятых решений управлением архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка соответствующего проекта постановления.

Статья 3. Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта

3.1. Поданное в Брянскую городскую администрацию заявление о предоставлении конкретного земельного участка или о выборе необходимого участка направляется в управление архитектуры и градостроительства для градостроительного анализа, проведения согласований с органами государственного надзора, сбора технических условий от инженерных служб и подготовки акта выбора земельного участка за счет средств заявителя.

3.2. После изучения общественного мнения согласно требованиям пункта 2.2. настоящего Временного порядка акт выбора земельного участка рассматривается на заседании городской комиссии по предоставлению земельных участков.

При удовлетворении поданного заявления городская комиссия по предоставлению земельных участков вносит предложение об утверждении Главой городского самоуправления - главой города Брянска акта выбора земельного участка. На основании этого Глава городского самоуправления - глава города Брянскапринимает соответствующее постановление об утверждении акта выбора земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.3. Городская комиссия вносит предложение Главе городского самоуправления - главе города Брянска о предоставлении данного земельного участка гражданам или юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов и определяет начальную Цену торгов.

3.4. На основании постановления Главы городского самоуправления - главы города Брянска о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка комитет по земельным ресурсам и землеустройству или другая лицензированная организация в течение 15 дней за счет заявителя формирует межевое дело, устанавливает на местности границы земельного участка и обеспечивает его кадастровый учет.

3.5. Решение органа местного самоуправления или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность, заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

3.6. Решение Брянской городской администрации о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Статья 4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

4.1. При предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, указанные лица обращаются в Брянскую городскую администрацию с заявлением.

4.2. В заявлении должно быть указано: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право.

4.3. По поручению Брянской городской администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству или иная организация, имеющая лицензию на производство землеустроительных работ, на основании заявления с учетом зонирования территории в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ, согласовывает с управлением архитектуры и градостроительства города, комитетом по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов, комитетом по управлению муниципальной собственностью, горкомземом, главами администраций районов, другими заинтересованными лицами согласно действующему законодательству.

4.4. Брянская городская администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.

4.5. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка, прохождения государственного кадастрового учета в установленном законом порядке. Работы выполняются за счет средств заказчика.

Статья 5. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и общественного питания на землях общего пользования

5.1. Брянская городская администрация с учетом градостроительных, экологических, природоохранных факторов, мнения администраций районов и районных территориальных депутатских групп, других заинтересованных органов готовит дислокацию размещения торговых точек на землях города Брянска.

При подготовке дислокации учитывается соответствие размещаемых временных объектов архитектурному облику центральных улиц города, нагрузки торговых точек в местах массового отдыха жителей города (парки, скверы, площади), расположение рынков и мини-рынков.

5.2. Проект дислокации согласовывается с комитетами городского Совета народных депутатов по землепользованию, экологии и благоустройству и комитетом по муниципальной собственности, и другими заинтересованными службами и выносится на рассмотрение сессии городского Совета.

Утвержденная дислокация торговых мест в целях обеспечения равных прав заинтересованных лиц вывешивается в Брянской городской администрации, администрациях районов для публичного ознакомления или публикуется в муниципальной газете "Брянск".

5.3. Граждане и юридические лица, желающие получить земельный участок под размещение временных объектов, обращаются с заявлением в Брянской городской администрации с приложением к нему эскизного проекта размещения объекта.

Заявления рассматриваются в двухнедельный срок.

Городская комиссии по размещению временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания в соответствии с утвержденной дислокацией вносит предложение Главе городского самоуправления - главе города Брянскао предоставлении земельных участков.

При наличии более одного заявления на место, Брянская городская администрация готовит материалы на торги (конкурс, аукцион).

5.4. При выделении земельных участков под строительство остановочных комплексов с торговым местом применяются условия, предусмотренные в п. 6.1-6.2 настоящего Положения. Брянская городская администрация (в лице управления архитектуры и градостроительства города) формирует проект границ земельного участка и готовит Постановление об утверждении границ и разрешение на проектирование и строительство объекта.

5.5. Приоритетное положение при равных условиях при выделении мест под остановочные комплексы отдается муниципальным унитарным предприятиям.

5.6. Решением городской комиссии по размещению временных объектов мелкорозничной торговли общественного питания и бытового обслуживая гражданам и юридическим лицам, получившим право на заключение договора аренды под временный объект или победившим на торгах (конкурсах, аукционах), выдается выписка из протокола городской комиссии или торгов, которая является основанием для подготовки Постановления Брянской городской администрации о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

В двухнедельный срок лицо, получившее право на пользование земельным участком, должно предоставить в Брянскую городскую администрацию необходимые документы. Расходы по оформлению документации производит лицо, получившее право на пользование земельным участком.

5.7. Заявления от граждан и юридических лиц на размещение временных объектов в местах, расположенных вне магистралей городского и районного значения в отдаленных от центра районах, со слабо развитой торговой сетью и сферой услуг рассматривается в порядке, предусмотренном п.2.3. ст.2 настоящего Положения.

5.8. Запрещается размещение временных объектов, а также организация выносной торговли в местах вне утвержденной дислокации.