Глава 4. Права на землю и порядок их переоформления

Глава IV. Права на землю и порядок их переоформления

Статья 14

14.1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

14.2. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципального образования.

В собственности субъекта Российской Федерации находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

14.3. В муниципальной собственности города Брянска находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и не предоставленные в собственность гражданам или юридическим лицам, а также в государственную собственность, собственность субъекта федерации.

14.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления города Брянска.

14.5. Право постоянного (бессрочного) пользования, а также пожизненного владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданами до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Информация об изменениях:

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28 июня 2010 г. N 313 пункт 14.6 статьи 14 главы 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14.6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в соответствии с действующим законодательством бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, составляют 3000 кв.м.

14.7. Юридические лица, за исключением органов государственной власти, казенных предприятий и органов местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность по своему желанию до первого января 2004 г.

14.8. Для перерегистрации земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом или постоянном (бессрочном) пользовании, граждане или юридические лица обращаются с заявлением в Брянскую городскую администрацию с приложением правоудостоверяющих документов на земельный участок.

При перерегистрации земельный участок подлежит государственному кадастровому учету при отсутствии межевых споров.

14.9. В заявлении указывается вид права на использование земельного участка (собственность или аренда) и разрешенное использование.

14.10. Изготовление плана земельного участка и постановка его на кадастровый учет производится за счет заказчика.

14.11. На основании заявления и приложенных правоудостоверяющих документов, плана границ земельного участка и их согласований готовится постановление Брянской городской администрации о перерегистрации права владения, пользования земельным участком.

14.12. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их обслуживания, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

14.13. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 15. Право ограниченного пользования чужим земельным участком - сервитут

15.1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с Гражданским Кодексом договором между сторонами.

15.2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативно - правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Брянской областной Думы, нормативным правовым актом Брянским городским Советом народных депутатов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельного участка.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественного мнения.

Сервитут может быть срочным и постоянным.

15.3. Лица, права и законные интересы которых затрагивается установление публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

15.4. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

15.5. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

15.6. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 16

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки в соответствии с действующим Земельным Кодексом Российской Федерации.

Статья 17

17.1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам за плату или переданные им по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации на основании постановлений Главы городского самоуправления - главы города Брянска.

17.2. Право собственности на земельный участок, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, наследования или иной сделки об отчуждении, земельного участка.