Постановление Администрации Брянской области от 12 ноября 2008 г. N 1051 "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов"

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2010 г.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года N 1789-р о Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации области от 29 января 2008 года N 63 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)", с целью реализации плана мероприятий по проведению административной реформы в Российской Федерации в 2007 - 2008 годах постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению государственной услуги "Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов".

2. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.

Губернатор

Н.В. Денин

Административный регламент
по предоставлению государственной услуги "Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов"
(утв. постановлением Администрации Брянской области от 12 ноября 2008 г. N 1051)

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги: "Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", постановлением администрации области от 27 декабря 2007 года N 1077 "О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию" управление имущественных отношений Брянской области (далее - управление) рассматривает документацию и готовит проекты правовых актов о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов.

Административный регламент разработан управлением имущественных отношений Брянской области в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуги, создания для потребителей комфортных условий предоставления услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в пункт 1.3 раздела 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. В процессе предоставления государственной услуги участвуют:

организация - оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") - в части подготовки заключения о наличии или отсутствии в составе земельного участка общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

областная земельная комиссия - в части рассмотрения материалов по переводу и выработки рекомендаций по ним;

федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Брянской области" - в части выдачи выписки из государственного земельного кадастра и кадастрового паспорта земельного участка, перевод которого предполагается осуществить;

органы местного самоуправления - в части выдачи заключения о возможности и целесообразности перевода земель из одной категории в другую, акта обследования и выбора земельного участка, а также решения, утверждающего акт выбора земельного участка, и заключения органа архитектуры муниципального образования об отсутствии иных вариантов размещения промышленных объектов (в случае, если кадастровая стоимость переводимого земельного участка превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району);

управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области - в части выдачи выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить, и сведений об отсутствии на земельном участке объектов, находящихся в собственности других лиц, в том числе линейных объектов;

отдел геологии и лицензирования по Брянской области департамента по недропользованию по Центральному федеральному округу - в части выдачи справки об отсутствии на переводимом земельном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешения на освоение земельного участка, а также при переводе земельных участков для отвода под разработку месторождений полезных ископаемых - в части утверждения плана горного отвода;

комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области - в части выдачи заключения экологической экспертизы и лицензии на пользование недрами;

государственное автономное учреждение "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений" (далее - центр) - в части приема документов, необходимых для предоставления услуги, а также в части подготовки заключения о наличии оснований для принятия к рассмотрению ходатайства или об отказе в его рассмотрении.

1.4. Нормативно-правовое регулирование исполнения государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации;

Земельным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

постановлением администрации области от 29 января 2008 года N 63 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)";

постановлением администрации области от 27 июля 2006 года N 459 "О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области";

постановлением администрации области от 27 декабря 2007 года N 1077 "О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию";

постановлением администрации области от 11 января 2008 года N 4 "О создании государственного автономного учреждения Брянской области "Управление недвижимостью";

Положением об управлении имущественных отношений Брянской области, утвержденным постановлением администрации области от 30 октября 2006 года N 637;

Положением об областной земельной комиссии, утвержденным постановлением администрации области от 30 октября 2006 года N 641;

Положением об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области, утвержденным постановлением администрации области от 27 июля 2006 года N 459;

соглашением с ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений" от 1 апреля 2008 года N 1.

1.5. Результат предоставления государственной услуги

1.5.1. Конечными результатами предоставления государственной услуги могут являться:

1) принятие решения о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов;

2) принятие решения об отказе в переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов.

1.5.2. Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

1) копии постановления администрации области о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов.

2) уведомления об отказе в переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов.

1.6. Категория заявителей, имеющих право на получение государственной услуги

1.6.1. Заявителями являются:

физические лица;

юридические лица.

1.6.2. Согласно Федеральному закону от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и постановлению администрации области от 27 декабря 2007 года N 1077 "О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию" ходатайство на перевод земель или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, подается заинтересованным лицом.

Ходатайство органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области подписывается главой муниципального образования (либо лицом, уполномоченным в соответствии с уставом муниципального образования).

Ходатайство заинтересованных лиц подписывается ими лично либо их представителями, уполномоченными на совершение таких действий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.6.3. Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в раздел 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования и получения консультаций при предоставлении государственной услуги

2.1.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги по вопросам наименования и содержания документов, необходимых для предоставления услуги, а также последовательности административных процедур при оказании услуги может быть получена заявителем:

непосредственно в управлении (кабинет N 391) и ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений";

с использованием средств телефонной связи;

посредством размещения в сети "Интернет", публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов).

Информирование получателей услуги производится путем размещения на стенде отдела земельных ресурсов управления, на сайте администрации Брянской области (www.bryanskobl.ru), в разделе "Административная реформа" и на стенде ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений".

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются стульями и столами для оформления документов.

Информация об отказе в предоставлении услуги направляется заявителю письмом, а в случае необходимости дублируется по телефону или электронной почте, указанным в ходатайстве (при наличии соответствующих данных в ходатайстве).

Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанным в ходатайстве телефону и/или электронной почте.

В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или путем личного посещения управления или центра.

2.1.2. Порядок получения консультаций о предоставлении государственной услуги.

Консультации по вопросам предоставления услуги предоставляются специалистами управления и центра в соответствии с графиком приема граждан (приложение 1 к административному регламенту), а также по телефонам: 74-29-44, 64-41-39, 64-90-33, 64-74-90, 64-75-14, факс: 64-41-78 или по электронной почте:uprio@online.debryansk.ru.

2.1.3. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

1) наименования и содержания документов, необходимых для предоставления услуги, в том числе содержания ходатайства на перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов;

2) перечня документов, необходимых для предоставления услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

3) источника получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местонахождение);

4) времени приема и выдачи документов;

5) сроков предоставления услуги;

6) порядка обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления услуги.

Начальник управления имущественных отношений Брянской области и директор ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений" (лица, их замещающие) определяют должностных лиц, уполномоченных на проведение консультаций.

Консультирование сотрудниками управления и центра осуществляется как в устной, так и в письменной форме бесплатно.

По письменному обращению заинтересованного лица уполномоченный орган обязан представить информацию в письменной форме в срок не более 10 дней.

Информация, представленная заинтересованным лицам при проведении консультации, не является основанием для принятия решения или совершения действий (бездействия) уполномоченного органа при осуществлении предоставления государственной услуги.

Сотрудники управления не несут ответственность за убытки, причиненные вследствие искажения текста правового акта, опубликованного без их ведома и контроля, равно как за убытки, причиненные вследствие неквалифицированных консультаций, оказанных лицами, не уполномоченными на их проведение.

2.2. Перечень документов, представляемых заявителями

2.2.1. В соответствии с постановлением администрации области от 27 декабря 2007 года N 1077 "О переводе земельных участков из сельскохозяйственного назначения в другую категорию" представляются:

1) ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) копии учредительных документов юридического лица и доверенность на представителя;

4) заключение органа местного самоуправления о возможности и целесообразности перевода земель из одной категории в другую;

5) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

6) карта (план) земельного участка с нанесением границ земельного участка, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить;

7) заключение о непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства переводимых земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в случае включения их в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса, выданное специализированными организациями;

8) заключение экологической экспертизы по оценке воздействия на окружающую природную среду в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

9) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

10) сведения об отсутствии на земельном участке объектов, находящихся в собственности других лиц, в том числе линейных объектов. При наличии подобных объектов необходимо согласие собственников этих объектов на перевод земель или земельных участков из одной категории в другую;

11) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

12) акт обследования и выбора земельного участка (в случаях предварительного согласования места размещения объекта, а также для перевода и последующего выделения земельного участка для государственных или муниципальных нужд) с приложением ситуационного плана планируемого размещения объекта (земельного участка), проектных материалов (выкопировки с генерального плана строительства), соответствующих согласований (заключений) органов государственной власти, органов местного самоуправления, муниципальных организаций, предусмотренных действующим законодательством;

13) решение органа местного самоуправления о согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка;

14) проект рекультивации земель, утвержденный в установленном порядке, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

15) справка управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области, содержащая сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднему уровню кадастровой стоимости по муниципальному району;

16) заключение органов архитектуры муниципального образования об отсутствии иных вариантов размещения промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

17) справка отдела геологии и лицензирования по Брянской области департамента по недропользованию по Центральному федеральному округу об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;

18) при переводе земельных участков для отвода под разработку месторождений полезных ископаемых представляются:

лицензия на пользование недрами;

план горного отвода;

19) заключение управления архитектуры и градостроительства Брянской области о соответствии испрашиваемого целевого назначения земельного участка документам территориального планирования и документации по планировке территории;

20) опись представленных документов.

2.3. Требования к документам, представляемым заявителями

2.3.1. Ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию составляется по установленной форме (приложение 2 к административному регламенту).

2.3.2. В заявлении о предоставлении государственной услуги указываются обязательные характеристики:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод;

3) сведения о правах на земельный участок;

4) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, которое включает следующие сведения:

а) площадь земельного участка;

б) разрешенное использование земельного участка;

в) целевое назначение планируемого использования земельного участка с кратким описанием планируемого строительства;

г) описание границ земельных участков и их отдельных частей;

д) качественные характеристики земель по данным агрохимических обследований;

е) наличие объектов недвижимости на землях, в отношении которых направляется ходатайство;

ж) кадастровая стоимость земельного участка и средняя кадастровая стоимость земель данной категории в муниципальном районе, в котором расположен участок;

з) сведения об ограничениях и обременениях в распоряжении земельным участком.

2.4. Общий срок предоставления государственной услуги

2.4.1. Администрация Брянской области, принимает решение о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, в течение 60 календарных дней. В случае отказа в переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, письменное уведомление, а также ходатайство, не подлежащее рассмотрению, подлежат возврату заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

2.4.2. В случае личного обращения заявителя за предоставлением услуги либо поступления ходатайства и документов, необходимых для предоставления услуги, по почте решение об отказе в предоставлении услуги направляется заявителю в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня приема документов (ходатайства).

2.5. Сроки ожидания при предоставлении государственной услуги

2.5.1. Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 15 минут. Одновременно в месте ожидания могут находиться не более двух человек, ожидающих приема у одного специалиста.

2.5.2. Максимальное время ожидания при подаче документов на предоставление услуги и при получении документов на предоставление услуги не должно превышать 10 минут.

2.5.3. В целях недопущения очередей в местах предоставления услуг ведется предварительная запись на прием.

2.6. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации".

2.7. Требования к местам приема заявителей

2.7.1. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы для специалистов.

2.7.2. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями должно быть организовано в виде отдельных мест для каждого уполномоченного специалиста.

2.7.3. Кабинет приема заявителей должен быть оборудован табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление услуги, а также графика приема заявителей.

2.7.4. Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

2.7.5. В помещениях для ожидания поддерживается оптимальный температурный режим с помощью кондиционера (по возможности). В каждом помещении для приема граждан устанавливаются сиденья для ожидания, в местах для заполнения документов обязательно наличие столов и стульев.

2.8. Требования к местам информирования

В помещениях ожидания ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений" располагаются стенды, на которых размещаются административный регламент предоставления государственной услуги или основные выдержки из него, в том числе:

описание конечного результата предоставления государственной услуги;

номера кабинетов и график работы отдела земельных ресурсов и отдела инвентаризации и формирования земельных участков управления и центра;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

телефоны и адреса отдела земельных ресурсов и отдела инвентаризации и формирования земельных участков управления и центра, территориальных органов федеральных органов государственной власти, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам или юридическим лицам;

телефоны, адреса электронной почты и официального сайта управления и центра, предоставляющих государственную услугу;

порядок предоставления государственной услуги.

3. Административные процедуры

3.1. Последовательность выполнения административных действий (процедур)

3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием документов, необходимых для предоставления услуги;

2) принятие ходатайства к рассмотрению или принятие решения об отказе в рассмотрении ходатайства;

3) в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении услуги - подготовка заключения ОАО "Брянская земельная компания" о наличии или отсутствии в составе земельного участка общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

4) рассмотрение областной земельной комиссией материалов по переводу земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую, за исключением перевода в земли населенных пунктов, и выработка рекомендаций по ним;

5) подготовка и согласование проекта постановления администрации области о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе;

6) направление акта о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо акта об отказе в переводе соискателю услуги.

3.2. Прием документов, необходимых для предоставления услуги

3.2.1. Основанием для начала предоставления государственной услуги является прием ходатайства о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, в центре.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в пункт 3.2.2 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.2. Специалист центра принимает ходатайство и документы, необходимые для перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, и проводит их тщательное изучение.

В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении ходатайства ходатайство и приложенные к нему документы в течение двух дней направляются центром в организацию-оператор# на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") для подготовки заключения о наличии или отсутствии в составе земельного участка общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

Организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") в течение пяти дней со дня получения ходатайства готовит и направляет указанное заключение в центр.

Центр готовит заключение о наличии оснований для принятия к рассмотрению ходатайства или отказе в рассмотрении ходатайства и направляет его, заключение ОАО "Брянская земельная компания", а также ходатайство и приложенные к нему документы в управление.

Общее время рассмотрения центром ходатайства и приложенных к нему документов не должно превышать 10 дней со дня поступления данных документов в центр.

3.2.3. Перечень оснований для отказа в рассмотрении ходатайства:

документы, представленные соискателем услуги, недостаточны, недостоверны или представлены в искаженной форме;

с ходатайством обратилось неуполномоченное лицо, которое не может представлять интересы в силу своего статуса, или лицо, действующее без нотариально заверенной доверенности.

3.2.4. Управление имущественных отношений Брянской области принимает ходатайство и приложенные к нему документы и в течение трёх дней, в случае отрицательного заключения центра, готовит и направляет соискателю услуги письменный отказ в рассмотрении ходатайства о переводе земельного участка, а также возвращает ходатайство и приложенные к нему документы, не подлежащие рассмотрению по основаниям, перечисленным в пункте 3.2.3 настоящего регламента, сопроводительным письмом за подписью начальника управления или лица, его замещающего.

3.3. Рассмотрение областной земельной комиссией материалов по переводу земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую, за исключением перевода в земли населенных пунктов, и выработка рекомендаций по ним

3.3.1. Управление в течение двух дней готовит документы для заседания областной земельной комиссии.

3.3.2. Заседания комиссии проходят не реже одного раза в месяц.

3.3.3. Областная земельная комиссия принимает решение о возможности подготовки проекта постановления администрации Брянской области о переводе земельного участка либо об отказе в переводе. Данное решение оформляется выпиской из протокола заседания областной земельной комиссии.

3.4. Подготовка и согласование проекта постановления администрации Брянской области о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе осуществляется управлением в течение 14 дней.

3.5. Направление акта о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо акта об отказе в переводе соискателю услуги

3.5.1. Решение о предоставлении услуги направляется соискателю услуги в письменной форме канцелярией администрации Брянской области в течение трех дней со дня принятия постановления администрации Брянской области.

3.5.2. Уведомление об отказе в переводе земельного участка направляется соискателю услуги управлением в течение трех дней после принятия решения на заседании областной земельной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в пункт 3.6 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Получение копий и дубликатов документов

3.6.1. В случае утраты документа, подтверждающего предоставление услуги, соискатель имеет право на получение в администрации Брянской области дубликата указанного документа, который предоставляется ему на основании заявления в письменной форме в течение двух дней с момента его подачи (приложение 3 к административному регламенту).

3.6.2. Соискатель услуги имеет право на получение заверенных копий документа, подтверждающего наличие перевода земельного участка, направив соответствующее заявление в администрацию Брянской области (приложение 4 к административному регламенту).

3.6.3. Информация о переводе земельного участка хранится на бумажном и электронном носителях в архиве управления имущественных отношений Брянской области и ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области".

4. Порядок и формы контроля за предоставлением услуги

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению услуги, и принятием решений работниками управления осуществляется начальником управления, руководителями структурных подразделений управления, а также директором ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области".

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, определяется положением об управлении, положениями о структурных подразделениях управления, а также соглашением между управлением и центром.

Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками управления и центра положений настоящего регламента.

Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по предоставлению услуги, предусмотренной данным регламентом, проводится центром и управлением не чаще двух раз в год.

Контроль за полнотой и качеством предоставления услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, действия (бездействие) работников управления и центра.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Проверка полноты и качества предоставления услуги осуществляется на основании приказа управления.

Проверка может носить плановый (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

Для проведения проверки полноты и качества предоставления услуги формируется комиссия.

Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Акт подписывается председателем комиссии и руководителем проверяемого подразделения управления или руководителем центра.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц управления и центра, ответственных за перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов, в досудебном и судебном порядке.

5.2. Заявители могут обжаловать действия (бездействие) должностных лиц управления и центра их руководителям.

5.3. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) руководителю управления или в вышестоящую организацию, а также запросить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.4. Руководители управления или центра проводят личный прием заявителей.

Личный прием директора центра проводится в рабочем порядке.

Личный прием начальника управления проводится по предварительной записи.

Запись заявителей на личный прием проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на интернет-сайтах и информационных стендах. Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени, отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

5.5. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации такого обращения.

В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель управления вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 календарных дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

5.6. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает наименование управления и центра, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы руководителем управления принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

5.8. Если в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

5.9. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи руководитель управления вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель управления вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

5.10. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления государственной услуги, действия (бездействие) должностных лиц управления имущественных отношений Брянской области и ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области" в судебном порядке.

5.11. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

а) по номерам телефонов управления (74-29-44 - приемная, 64-90-33 - отдел земельных ресурсов) и ГАУ (66-60-56 - приемная, 64-75-38 - заместители директора);

б) на официальный сайт администрации Брянской области в сети "Интернет" (www.bryanskobl.ru);

в) в администрацию Брянской области.

6. Судебные споры и возмещение выплат и (или) компенсаций

6.1. Получатель государственной услуги вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (бездействием) государственных органов, должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.

6.2. Жалоба подается по усмотрению гражданина либо в суд по месту его жительства, либо в суд по месту нахождения управления, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, государственного служащего, действиями которого нарушены права и свободы получателя государственной услуги.

Приложение 1
к административному регламенту
по предоставлению государственной
услуги "Перевод земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию, за
исключением перевода в земли
населенных пунктов"

График приема граждан

ГАУ "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области", расположено по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78:

понедельник:	9.00 - 17.30;
вторник:	9.00 - 17.30;
среда:	9.00 - 17.30;
четверг:	9.00 - 17.30;
пятница:	9.00 - 16.00;
суббота:	выходной;
воскресенье:	выходной;
обед:	13.00 - 14.00.

Управление имущественных отношений Брянской области, расположено по адресу: 241050, г. Брянск, просп. Ленина, д. 33; телефоны: 64-41-39, 64-90-33; e-mail: uprio@online.debryansk.ru:

понедельник:	8.30 - 16.00;
вторник:	8.30 - 16.00;
среда:	8.30 - 16.00;
четверг:	8.30 - 16.00;
пятница:	8.30 - 15.00;
суббота:	выходной;
воскресенье:	выходной;
обед:	13.00 - 14.00.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к административному регламенту
по предоставлению государственной
услуги "Перевод земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию, за
исключением перевода в земли
населенных пунктов"

(с изменениями от 22 июня 2010 г.)

                                                      В администрацию

                                                      Брянской области

                                                  _______________________

                               ХОДАТАЙСТВО

 о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного

      назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли

                           населенных пунктов,

           от ___________________________________________________________

              (для юридических лиц - полное наименование, организационно-

              правовая форма, сведения о государственной регистрации; для

              физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные;

              для    индивидуальных    предпринимателей - фамилия,   имя,

              отчество, сведения о государственной регистрации)

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________(далее - заявитель).

Адрес заявителя(ей): ____________________________________________________

                     (местонахождение     юридического     лица;    место

                     регистрации   физического   лица,    индивидуального

                     предпринимателя)

Телефон (факс) заявителя(ей): ___________________________________________

   В  соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

"О  переводе  земель  или земельных участков из одной категории в другую"

прошу перевести земельный участок, находящийся по адресу:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

        (город, поселок, село, улица и другие адресные ориентиры)

площадью _____________________ кв. м,

с кадастровым номером __________________________________________________,

находящийся на праве ____________________________________________________

________________________________________________________________________,

   (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

на основании ____________________________________________________________

                      (реквизиты правоустанавливающего документа)

из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ________

________________________________________________________________________,

                       (разрешенное использование)

в земли

_________________________________________________________________________

           (категория, в которую переводится земельный участок)

в целях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в связи с ______________________________________________________________.

                             (обоснование перевода)

   Ограничения использования и обременения земельного участка:

________________________________________________________________________.

   Сведения о кадастровой стоимости земельного участка

________________________________________________________________________.

   Сведения  о   среднем   уровне   кадастровой   стоимости   земель   по

муниципальному району (городскому округу) _______________________________

________________________________________________________________________.

Описание границ земельного участка и его отдельных частей _______________

________________________________________________________________________.

   Качественные    характеристики    земельного    участка    по   данным

агрохимических исследований

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   Наличие объектов недвижимости на земельном участке___________________.

___________________________________________             _________________

    (Ф.И.О. гражданина или должностного                     (подпись)

             лица организации)

                                             М.П. (для юридического лица)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к административному регламенту
по предоставлению государственной
услуги "Перевод земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию, за
исключением перевода в земли
населенных пунктов"

(с изменениями от 22 июня 2010 г.)

                                                      В администрацию

                                                      Брянской области

                                                  _______________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

                         (о получении дубликата)

   Прошу  выдать дубликат постановления администрации Брянской области от

"____" ____________ 200 года N _________ (название постановления).

                                                          Дата

                                                         Ф.И.О. заявителя

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 22 июня 2010 г. N 620 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к административному регламенту
по предоставлению государственной
услуги "Перевод земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию, за
исключением перевода в земли
населенных пунктов"

(с изменениями от 22 июня 2010 г.)

                                                      В администрацию

                                                      Брянской области

                                                  _______________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

                      (о получении заверенной копии)

   Прошу  выдать  заверенную  копию  постановления администрации Брянской

 области от "___" _____________ 200 года N ____ (название постановления).

                                                          Дата

                                                         Ф.И.О. заявителя