Приложение N 3. Договор найма жилого помещения в общежитии

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 26 июня 2013 г. N 1587-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению о порядке заключения
договоров найма жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда города Брянска,
утвержденному постановлением
Брянской городской администрации
от 31 мая 2007 г. N 1624-п

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2013 г.

Форма договора

                ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ

                              N ______________

    г. Брянск

_________________________                  ______________________________

                                             (наименование населенного

                                            (число, месяц, год) пункта)

    районная администрация города Брянска

_________________________________________________________________________

 (наименование собственника жилого помещения либо иного уполномоченного

  им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем Наймодателем,  с  одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Нанимателем,  с  одной  стороны,  на  основании

распоряжения главы ________________ районной администрации города Брянска

о предоставлении жилого помещения от "____" ____________ 200__ г. N _____

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет договора

    1.1. Наймодатель передает Нанимателю  и  членам его семьи за плату во

владение  и  пользование жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности, на основании Свидетельства  о  государственной регистрации

права от "___" ________ 200__ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью __________ кв. метров, расположенное в _________, д. ____,

корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.

    1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с ______________________

_________________________________________________________________________

             (работой, обучением, службой - нужное указать)

    1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения,  его техничес-

кого состояния,  а  также  санитарно-технического  и  иного оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

    1.4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть  предостав-

лено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно  с  Нанимателем в

жилое помещение вселяются члены его семьи:

    1) _________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    2) _________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    3) _________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    5. Настоящий договор заключается на время ___________________________

_________________________________________________________________________

              (работы, службы, обучения - нужное указать)

         II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

    2.1. Наниматель имеет право:

    2.1.1. на  использование жилого помещения для проживания, в том числе

с членами семьи;

    2.1.2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

    2.1.3. на неприкосновенность жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих  в  нем  на  законных основаниях граждан иначе как в

порядке и случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании

судебного решения. Проживающие  в  жилом помещении на законных основаниях

граждане  не  могут быть выселены  из  жилого помещения или ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке   и  по  основаниям,   которые

предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими  федераль-

ными законами.

    2.1.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;

    2.1.5. на  сохранение права пользования жилым помещением при переходе

права собственности  на  это  помещение,  а также на право хозяйственного

ведения  или  оперативного управления  в  случае,  если новый собственник

жилого помещения  или  юридическое лицо, которому  передано  такое  жилое

помещение,  является   стороной   трудового   договора   с   работником -

Нанимателем;

    2.1.6. на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммуналь-

ных услуг  в  порядке и на условиях,  установленных статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

    Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

    2.2. Наниматель обязан.

    2.2.1. использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

    2.2.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

    2.2.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

    2.2.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.  Самоволь-

ное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

    2.2.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

    2.2.6. своевременно вносить плату за жилое помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные платежи).  Обязанность  вносить  плату   за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммуналь-

ные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены

статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

    2.2.7. переселяться  на  время  капитального  ремонта  жилого  дома с

членами семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное Наймодателем

(когда ремонт  не  может быть произведен без выселения).  В случае отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи от переселения  в  это  жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

    2.2.8. допускать  в  жилое помещение  в  заранее  согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем. а также для выполнения необходимых работ;

    2.2.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-

технического  и  иного  оборудования,   находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае необходимости

сообщать  о  них  Наймодателю или  в соответствующую эксплуатирующую либо

управляющую организацию;

    2.2.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов соседей,  требований  пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических  и  иных требований законодательс-

тва;

    2.2.11. при  освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии,  оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также погасить задолженность по оплате жилого помещения  и

коммунальных услуг;

    2.2.12. при   расторжении   или   прекращении   настоящего   Договора

освободить жилое помещение.  В  случае отказа освободить жилое  помещение

Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

    Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

    2.3. Временное отсутствие Нанимателя  и  членов  его  семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

    2.4. Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

    2.5. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на   пользование  жилым

помещением наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности  по

настоящему Договору.

    2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение  по

назначению и обеспечивать его сохранность.

    2.7. Дееспособные   члены   семьи   Нанимателя  несут  солидарную   с

Нанимателем ответственность  по  обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

    2.8. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,   но

продолжает проживать  в  жилом помещении,  за  ним  сохраняются такие  же

права, какие имеют Наниматель  и  члены  его семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

    3.1. Наймодатель имеет право:

    3.1.1. требовать своевременного внесения платы  за  жилое помещение и

коммунальные услуги;

    3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

    Наймодатель  может  иметь  иные права, предусмотренные законодательс-

твом.

    3.2. Наймодатель обязан:

    3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение  в  состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

    3.2.2. принимать участие  в  надлежащем содержании  и  ремонте общего

имущества