Приложение. Положение о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 26 июня 2013 г. N 1587-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Брянской

городской администрации

от 31 мая 2007 г. N 1624-п

Положение
о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска

С изменениями и дополнениями от:

1 августа, 25 ноября 2011 г., 26 июня, 31 июля 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом города Брянска, Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 655 "О принятии Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска", Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 656 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска", Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 657 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска".

1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок заключения договоров найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Брянска.

1.3. К муниципальному специализированному жилищному фонду города Брянска относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.4. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Брянске.

1.5. Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правительством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Брянска.

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 31 июля 2013 г. N 1915-п пункт 1.6 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Постановление Брянской городской администрации о распределении жилого помещения по соответствующим категориям граждан (для служебных жилых помещений, для жилых помещений специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) или постановление Брянской городской администрации о согласовании распределения жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска (для жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда) и распоряжение районной администрации города Брянска о персональном распределении жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска, являются единственным основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.

II. Обязанности Брянской городской администрации

2.1. Брянская городская администрация в течение тридцати дней с даты подачи документов готовит постановление Главы городской администрации о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд города Брянска с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из указанного фонда на основании документов, представляемых районными администрациями города Брянска, либо принимает решение об отказе в таком отнесении. Информация о принятом решении направляется в районные администрации города Брянска в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Постановление Главы городской администрации об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в течение трех рабочих дней с даты принятия.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.2. Брянская городская администрация производит распределение служебных жилых помещений по соответствующим категориям граждан, принимает соответствующие постановления Брянской городской администрации и направляет их в районные администрации города Брянска.

III. Обязанности районных администраций города Брянска

3.1. Готовить и представлять в Брянскую городскую администрацию документы в соответствии с пунктом 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска и районные администрации города Брянска.

3.2. Распределять персонально жилые помещения, отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду города Брянска, в порядке, принятом Решениями Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 655 "О принятии Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска", от 28.03.2007 N 656 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска", от 28.03.2007 N 657 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска", Законом Брянской области от 06.04.2010 N 25-З "О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Брянской области".

3.3. Выдавать или направлять распоряжения глав районных администраций города Брянска о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда гражданам, в отношении которых эти распоряжения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких распоряжений.

3.4. Затребовать перед предоставлением жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда с граждан (а граждане обязаны представить) документы, послужившие основанием для признания нуждающимися в определенном виде жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3.5. Заключать с гражданами договоры найма служебных жилых помещений согласно форме (приложение N 1) после представления гражданами необходимых документов, а также после регистрации права собственности муниципального образования город Брянск и права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" района города Брянска на предоставляемое жилое помещение.

После получения гражданином распоряжения главы районной администрации города Брянска о предоставлении ему служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения он обязан в 3-дневный срок обратиться в районную администрацию города Брянска для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.6. Заключать договор найма служебного жилого помещения в письменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которых хранится в районной администрации города Брянска как представителя наймодателя, второй - у гражданина-нанимателя.

3.7. Переоформлять договоры найма на служебные жилые помещения при вселении нанимателем в занимаемое им служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения других граждан в качестве членов своей семьи.

Производить переоформление договоров найма служебных жилых помещений по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, после представления гражданами необходимых документов.

3.8. Представлять ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в Брянскую городскую администрацию сведения о наличии свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.

3.9. Заключать с гражданами договоры найма жилых помещений маневренного фонда согласно форме (приложение N 2) после представления гражданами необходимых документов.

После получения гражданином распоряжения главы районной администрации города Брянска о предоставлении ему жилого помещения в маневренном фонде по договору найма жилого помещения маневренного фонда он обязан в трехдневный срок обратиться в районную администрацию города Брянска для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме в двух подлинных экземплярах, один из которых хранится в районной администрации города Брянска как представителя наймодателя, второй - у гражданина-нанимателя.

3.11. Переоформлять договоры найма на жилы