Приложение N 1. Договор найма служебного жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 26 июня 2013 г. N 1587-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о порядке заключения
договоров найма жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда города Брянска,
утвержденному постановлением
Брянской городской администрации
от 31 мая 2007 г. N 1624-п

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2013 г.

Форма договора

               ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                            N ______________.

    г. Брянск

_________________________                   _____________________________

                                              (наименование населенного

                                             (число, месяц, год) пункта)

    районная администрация города Брянска

_________________________________________________________________________

    (наименование собственника служебного жилого помещения либо иного

    уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа,

                            его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем Наймодателем, с одной стороны,  и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

постановления  Брянской городской администрации  о  предоставлении жилого

помещения от "____" ______________ 200__ г. N ____________ и распоряжения

главы __________________________ районной  администрации  города  Брянска

"___" _______ 200_ г. N ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                          I. Предмет договора

    1.1. Наймодатель передает Нанимателю  и  членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение, находящееся  в  муниципальной

собственности,  на  основании Свидетельства о государственной регистрации

права от "___" ____________ 200__ г. N _____, состоящее из квартиры общей

площадью ___ кв. метров, расположенное в ____, д. ___, корп. __, кв. ___,

для временного проживания в нем.

    1.2. Жилое помещение предоставлено в связи с ________________________

_________________________________________________________________________

 (работой, прохождением службы, назначением на государственную должность

   Российской Федерации государственную должность субъекта Российской

           Федерации, или выборную должность - нужное указать)

    1.3. Характеристика   предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического   состояния,   а   также   санитарно-технического   и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

    1.4. Совместно  с  Нанимателем в жилое помещение вселяются члены  его

семьи:

    1) _________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    2) _________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    3) _________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    1.5. Настоящий договор заключается на время _________________________

_________________________________________________________________________

 (трудовых отношении, прохождения службы, нахождения на государственной

    должности РФ, государственную должность субъекта РФ или выборной

                              должности)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

    2.1. Наниматель имеет право:

    2.1.1. на  использование жилого помещения для проживания, в том числе

с членами семьи;

    2 1.2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

    2.1.3. на неприкосновенность жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих  в  нем  на  законных основаниях граждан иначе как в

порядке и случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании

судебного  решения. Проживающие  в  служебном жилом помещении на законных

основаниях граждане  не  могут  быть  выселены  из  этого  помещения  или

ограничены  в  праве пользования  иначе  как  в  порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным кодексом  Российской Федерации и другими

федеральными законами;

    2.1.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;

    2.1.5. на сохранение права пользования служебным жилым помещением при

переходе   права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на  право

хозяйственного ведения  или  оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого помещения  или  юридическое лицо,  которому  передано

такое   жилое   помещение,  является  стороной   трудового   договора   с

работником - Нанимателем;

    2.1.6. на    получение   субсидий   на   оплату  жилого  помещения  и

коммунальных  услуг в порядке и на  условиях,  установленных  статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

    2.2. Наниматель обязан:

    2.2.1. использовать жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

    2.2.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

    2.2.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

    2.2.4. поддерживать   в   надлежащем   состоянии   жилое   помещение.

Самовольное  переустройство   или   перепланировка  жилого  помещения  не

допускается;

    2.2.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

    2.2.6. своевременно вносить плату за жилое помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные платежи).  Обязанность  вносить  плату   за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.   Несвоевременное   внесение   платы   за   жилое  помещение  и

коммунальные услуги влечет взимание пеней  в  порядке и размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

    2.2.7. переселяться  на  время  капитального  ремонта  жилого  дома с

членами семьи  в  другое жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем

(когда ремонт  не  может быть произведен без выселения).  В случае отказа

Нанимателя  и  членов его семьи  от  переселения  в  это жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

    2.2.8. допускать  в  жилое  помещение  в  заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

    2.2.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-

технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,   немедленно

принимать возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае  необходимости

сообщать  о  них  Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую  либо

управляющую организацию;

    2.2.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных интересов соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических      и      иных    требований

законодательства;

    2.2.11. при  освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии,  оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также погасить задолженность по оплате жилого помещения  и

коммунальных услуг;

    2.2.12. при   расторжении   или   прекращении   настоящего   Договора

освободить жилое помещение.  В  случае отказа освободить жилое  помещение

Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

    Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

    2.3. Временное отсутствие Нанимателя  и  членов  его  семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

    2.4. Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

    2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым  помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

    2.6. Члены  семьи  Нанимателя обязаны  использовать  служебное  жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

    2.7. Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам,  вытекающим из пользования

жилым помещением,  если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и  членами  его  семьи.   В   случае  прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем право пользования жилым помещением  за  бывшими членами семьи

не сохраняется,  если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

    3.1. Наймодатель имеет право:

    3.1.1. требовать своевременного внесения платы  за  жилое помещение и

коммунальные услуги;

    3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

    3.1.3. принимать решение о приватизации жилого помещения. Наймодатель

может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

    3.2. Наймодатель обязан:

    3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение  в  состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

    3.2.2. принимать участие  в  надлежащем содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится