Приложение N 5. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 31 июля 2013 г. N 1915-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к Положению о порядке заключения
договоров найма жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда города Брянска,
утвержденному постановлением
Брянской городской администрации
от 31 мая 2007 г. N 1624-п
(в редакции постановлений
Брянской городской администрации
от 1 августа 2011 г. N 1937-п,
от 25 ноября 2011 г. N 3149-п,
от 26 июня 2013 г. N 1587-п)

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2013 г.

Форма Договора

ДОГОВОР
найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа

        г. Брянск                                "___" __________ 20__ г.

___________________________

(место заключения договора)                    (дата заключения договора)

                  районная администрация города Брянска

_________________________________________________________________________

              (наименование собственника жилого помещения

_________________________________________________________________________

действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

     субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

        либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

    документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с  одной  стороны,  на  основании

решения _________________________________________________________________

                  (наименование органа исполнительной власти

_________________________________________________________________________

    субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения от "___" __________ 20__ г. N _________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

     1.   Наймодатель   передает  Нанимателю  за  плату  во  владение   и

пользование    жилое   помещение,    находящееся   в   собственности   на

основании   свидетельства  о   государственной   регистрации   права   от

"__" ______________ г. N ___________, состоящее из квартиры (жилого дома)

общей площадью _____ кв. метров, расположенное в _______________________,

д. ___, корп. ___, кв. ___, для временного проживания в нем.

     2.   Характеристика   предоставляемого    жилого    помещения,   его

технического    состояния,    также    санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем указана в  техническом  паспорте  жилого

помещения.  Жилое  помещение  является  благоустроенным  применительно  к

условиям _________________________________________.

             (наименование населенного пункта)

     3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым  помещениям  для

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей,  лиц  из  числа

детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей,  на  основании

решения _________________________________________________________________

        (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

_________________________________________________________________________

                         дата и номер решения)

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

1) _____________________________________________________________________;

             (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                        и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

             (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                        и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

             (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                        и степень родства с ним)

     5. Срок действия Договора составляет 5 лет с "__" __________ 20__ г.

по "__" __________ 20__ г.

     6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств,

свидетельствующих   о необходимости  оказания   Нанимателю  содействия  в

преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного

жилого помещения может быть заключен с Нанимателем  однократно  на  новый

5-летний срок.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2)на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  Нанимателя  и  членов  его  семьи  иначе,  как в порядке и

случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного

решения.  Проживающие  в  жилом помещении Наниматель и члены его семьи не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены  в  праве

пользования  иначе,  как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

     4)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103  Жилищного

кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения  в

границах ________________________________________________________________

                       (наименование населенного пункта)

в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и  членов

его семьи;

     6)  на заключение договора социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  после окончания срока действия настоящего договора при

отсутствии    оснований  для  заключения  с  Нанимателем  договора  найма

специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2)соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3)обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5)проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселиться на  время  капитального  ремонта  или  реконструкции

жилого дома с членами семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное

Наймодателем в границах _________________________________________________

                               (наименование населенного пункта)

(когда ремонт не может быть произведен без выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя  и  членов  семьи  от  переселения  в  это   жилое   помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)   допускать  в  жилое  помещение  представителя  Наймодателя  для

осмотра  технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического

и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости  сообщать  об  указанных  неисправностях  Наймодателю или в

соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     9.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

     10.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     11.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем.

     12.  Члены  семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     13.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)    требовать  соблюдения  правил  пользования  жилым  помещением,

обеспечения  сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в

надлежащем  состоянии,  соблюдения  прав  и  законных  интересов соседей,

требований  пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических

и иных требований законодательства.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав  иных  лиц,  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным  требованиям,

являющееся благоустроенным применительно к условиям _____________________

________________