Приложение. Разделение функций между подразделениями комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и комитета по архитектуре и градостроительству при решении вопросов, связанных с использованием земель на территории городов и других населенных пунктов области

Приложение
к постановлению
Главы Администрации Ярославской области
от 24 ноября 1992 г. N 391

Разделение функций между подразделениями комитета
по земельной реформе и земельным ресурсам и комитета
по архитектуре и градостроительству при решении
вопросов, связанных с использованием земель на
территории городов и других населенных пунктов области

Комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам	Органы архитектуры и градостроительства
1. Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду
1.1. По поручению главы местной администрации обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности), готовит землеустроительное дело предпроектного этапа 1.2. Готовит проект постановления главы местной администрации о предварительном согласовании места размещения объекта (резервирования, бронирования участка) и разрешение на проведение проектно - изыскательских работ 1.3. Проводит экспертизу проекта строительства в части охраны земель, соблюдения интересов смежных землевладений 1.4. После разработки проекта строительства получает через местную администрацию заявки юридических и физических лиц на предоставление участка, готовит землеустроительное дело по отводу земель 1.5. Готовит проект постановления главы местной администрации об изъятии земельного участка и условиях его предоставления (передачи)	1.1. Принимает участие в комиссии по выбору участка в натуре 1.2. Согласовывает проект постановления главы местной администрации о резервировании земельного участка. Дает задание на сбор технических условий служб города. После принятия постановления о согласовании участка разрабатывает архитектурно - планировочное задание на строительство объекта, инженерное освоение земельного участка 1.3. Координирует и регистрирует проведение и завершение проектно - изыскательских работ, проводит экспертизу, согласование проекта строительства, при необходимости рассматривает его на градостроительном совете 1.5. Согласовывает проект постановления главы местной администрации о предоставлении земельного участка. Дает разрешение на строительство объекта
2. Регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков
2.1. На основании постановления главы местной администрации организует установление границ участка в натуре (на местности), готовит и выдает документы, удостоверяющие право на земельный участок 2.2. Принимает участие в госкомиссии по приемке объекта в эксплуатацию в части охраны земель, соблюдения интересов смежных землепользователей	2.1. Организует контроль за разбивкой на местности запроектированных объектов, осей строений 2.2. Ведет надзор за ходом строительства. Организует исполнительную съемку и работу госкомиссии по приемке объекта в эксплуатацию, готовит проект постановления главы местной администрации об утверждении акта приемки
3. Ведение земельного кадастра и мониторинга земель
3.1. Организует и ведет работы по государственному земельному кадастру земель населенных пунктов: систематизация и создание банка сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по категориям, собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам, качественной характеристике и хозяйственной ценности (оценке) земель. Составляет ежегодные отчеты по использованию земель 3.2. Организует работы по ведению мониторинга земель - системы наблюдений, оценки и прогноза антропогенных изменений земельных ресурсов, устранение их негативных последствий	3.1. Представляет комитету необходимую информацию для ведения земельного кадастра 3.2. Участвует в ведении мониторинга земель
4. Планирование использования земель
4.1. Осуществляет работы по совершенствованию системы землепользования и создания условий для рационального и экономически обоснованного использования территорий, проведению землеустройства городских территорий 4.2. Разрабатывает и реализует поэтапную программу земельной реформы. Ежегодно выявляет земли, используемые неэффективно 4.3. Разрабатывает и утверждает в местной администрации экономические санкции, побуждающие собственников, владельцев, пользователей земли к ее эффективному использованию, улучшению экономического состояния и благоустройства участков	4.1. Разрабатывает стратегию развития и строительства в городе и в соответствии с этим разрабатывает проекты организации городских территорий, удобных для жизнедеятельности города 4.2. Участвует в разработке перспективных планов использования резервных земель 4.3. Принимает участие в разработке и утверждении экономических санкций
5. Разработка и осуществление генеральных планов, проектов детальной планировки города, планов земельно-хозяйственного устройства резервных городских земель
5.1. Разрабатывает планы земельно - хозяйственного устройства резервных земель. Участвует в разработке генерального плана	5.1. Разрабатывает и реализует генеральный план, проекты детальной планировки микрорайонов, сроки их застройки. Представляет информацию для разработки планов земельно- хозяйственного устройства резервных земель
6. Изъятие земельных участков (в т.ч. выкуп и принудительный выкуп у собственников)
6.1. Готовит юридические материалы по изъятию земельных участков, выносит их на рассмотрение местной администрации	6.1. Согласовывает юридические материалы по изъятию земельных участков
7. Оценка земель и плата за землю
7.1. Организует проведение оценки земель 7.2. Вносит предложения по плате за землю, участвует в установлении размеров платежей за землю 7.3. Вносит в Совет предложения по использованию платежей за землю	7.1. Участвует в проведении оценки земель 7.2. Принимает участие в подготовке предложений по плате за землю 7.3. Принимает участие в подготовке предложений по использованию платежей за землю
8. Государственный контроль за использованием и охраной земель
8.1. Осуществляет контроль за использованием и охраной земель в пределах своей компетенции 8.2. Применяет в установленном порядке штрафные санкции к виновным в нарушении земельного законодательства, подготавливает другие материалы по использованию ст. 125 Земельного кодекса РСФСР	8.1. Осуществляет контроль строительства объектов 8.2. Применяет в установленном порядке санкции к виновным в нарушении земельного законодательства в части нарушения Генплана и градостроительной дисциплины. Имеет право вмешиваться и приостанавливать деятельность организаций и предприятий, нарушивших установленные ограничения в строительстве
9. Защита прав и обязанностей собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
9.1. Осуществляет защиту и гарантию прав и обязанностей этих субъектов согласно разделу Земельного кодекса РСФСР	9.1. Участвует в защите прав и обязанностей названных субъектов
10. Разрешение земельных споров
10.1. Уточняет на месте существо земельного спора, ведет сбор необходимых документов, подготавливает предложения	10.1. Участвует в подготовке материалов по разрешению земельного спора
11. Организационные вопросы
11.1. Ведет пропаганду земельного законодательства, консультации по вопросам земельных отношений, участвует в разработке Советом или мэрией города системы экономико-правового регулирования земельных отношений 11.2. Организует в установленном порядке хозрасчетные подразделения по регулированию земельных отношений 11.3. Организует проектирование и работу автоматизированной информационной системы по земельному кадастру области, города, района	11.1. Принимает участие в этих работах