Приложение. Временный порядок технической эксплуатации жилых домов со встроенными стоянками для автомобилей и мотоциклов (утв. постановлением Мэра г. Ярославля от 15 мая 2000 г. N 989)

Приложение
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 15 мая 2000 г. N 989

Временный порядок
технической эксплуатации жилых домов со встроенными
стоянками для автомобилей и мотоциклов

1. Общие положения

1.1. Временный порядок технической эксплуатации ( в дальнейшем Временный порядок) жилых домов со встроенными стоянками для автомобилей и мотоциклов разработан в соответствии с требованиями действующих правовых актов, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике 17-139 от 26.12.97, ППБ 01-93* "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации".

1.2. Жилые дома со встроенными стоянками для автомобилей и мотоциклов ( в дальнейшем жилые дома со встроенными стоянками) должны соответствовать требованиям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", СНиП 2.01.02-85* "Противопожарные нормы", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования", НПБ 110-99 "Перечень зданий и сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками тушения и обнаружения пожара", ВСН 01-89 "Ведомственные строительные нормы предприятия по обслуживанию автомобилей" и других действующих в этой области правовых актов.

1.3. Временный порядок определяет требования и условия по технической эксплуатации жилых домов со встроенными стоянками.

2. Условия и требования технической эксплуатации жилых домов
со встроенными стоянками

2.1. Содержание встроенных стоянок

2.1.1. Техническая эксплуатация жилых домов со встроенными стоянками должна осуществляться в соответствии с действующими правовыми актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда, для чего ответственные лица обязаны:

- обращать особое внимание на техническое состояние ограждающих конструкций помещений встроенных стоянок, их санитарное состояние и температурно-влажностный режим;

- контролировать обеспечение владельцами (пользователями) встроенных стоянок доступа к инженерным коммуникациям соответствующим службам для проведения периодических осмотров, профилактических и ремонтных работ;

- следить за поддержанием владельцами (пользователями) помещений встроенных стоянок в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными требованиями;

- контролировать заключение договоров на техническое обслуживание с владельцами (пользователями) встроенных стоянок.

2.1.2. Пожарная безопасность жилых домов со встроенными стоянками обеспечивается в соответствии с ППБ 01-93* "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации". При этом ответственные лица обязаны:

- знать и соблюдать требования Правил пожарной безопасности с прохождением курса обучения по специальным программам в учебном центре Управления Государственной противопожарной службы;

- ежегодно проверять состояние пожарной безопасности жилых домов со встроенными стоянками, систем противопожарного водоснабжения, наличие и исправность технических средств борьбы с пожарами, содержание путей эвакуации. Оформлять результаты проверок актами.

3. Обязанности владельца (пользователя) встроенной стоянки

3.1. Владельцы встроенной стоянки производят необходимые ремонтные работы, проверку и прочистку вентшахт и каналов за счет собственных средств.

3.2. Владельцы (пользователи) встроенных стоянок:

- соблюдают требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пожарной безопасности;

- производят оплату технического обслуживания и услуг теплоснабжения в размере, обеспечивающем полное возмещение затрат на их предоставление;

- проводят мероприятия по снижению уровней шума до нормативных при увеличении уровней шума при закрывании дверей в ходе эксплуатации;

- обеспечивают наличие технических средств борьбы с пожарами;

- проводят переоборудование встроенных стоянок в установленном порядке при наличии согласований собственника дома и городских инспектирующих служб.

3.3. В помещениях встроенных стоянок и на придомовой территории не допускается:

- проведение работ, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом автомобилей;

- проведение сварочных работ;

- складирование горючих и взрывоопасных материалов, захламление помещения домашними и прочими вещами, оборудованием;

- выполнение работ или совершение действий, создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в жилых помещениях;

- совершение действий, создающих повышенный шум в ночное время (с 23-00 до 7-00).

- мойка автомобилей.

4. Техническое обслуживание жилых домов со встроенными
стоянками

4.1. Техническое обслуживание жилых домов со встроенными стоянками осуществляется организациями , в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, товариществами собственников жилья, физическими лицами в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда.

4.2. Проверка автономной вентиляции должна проводиться организациями, имеющими лицензию на выполнение данных работ, не реже одного раза в год с оформлением акта.

4.3. Снижение теплопотерь и шума от ударов при открывании дверей обеспечивается наличием плотно пригнанных притворов с установкой упругих уплотняющих прокладок.

5. Ответственность за несоблюдение установленных действующим
законодательством правил, регламентирующих вопросы
эксплуатации жилищного фонда

Несоблюдение норм и правил технической эксплуатации жилых домов со встроенными стоянками влечет уголовную, административную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.