Статья 60

Статья 60

1. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.

2. В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:

- линии регулирования застройки;

- расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики;

- архитектурное решение застройки;

- системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений;

- организация движения транспортных средств и пешеходов;

- территории общего пользования.

3. Органы местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в том числе требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.

4. Порядок разработки, согласования и утверждения проектов застройки определяется главой 2.5 настоящего Закона. Проекты застройки земельных участков, заказчиками которых являются физические и юридические лица, при отсутствии неодобрения населением в соответствии со статьями 29-34 настоящего Закона утверждаются заказчиками.

При проведении общественного обсуждения проекта застройки в собрании жителей микрорайона вправе принимать участие представители юридических лиц и индивидуальные предприниматели, владеющие помещениями на территории соответствующего микрорайона на праве собственности или аренды (субаренды).

ГАРАНТ:

Пункт 5 статьи 60 настоящего Закона вступает в силу с 9 марта 2006 г.

5. Выдача разрешения на строительство объекта допускается только в соответствии с утвержденным проектом застройки квартала.