Статья 75

Статья 75

1. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.

2. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство объекта, благоустройство территории.

3. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Ярославской области на основании заявления заказчика, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации в течение 10 дней со дня подачи заявления.

4. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, форма разрешения на строительство устанавливаются постановлением Администрации Ярославской области.

5. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями к визуальной информации данного вида, установленными органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Ярославской области.

6. Решение органа местного самоуправления муниципального образования Ярославской области об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд в порядке, установленном действующим законодательством.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области не имеют права отказать в выдаче разрешений на строительство, если вся представленная документация соответствует требованиям.

За необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство должностные лица, допустившие нарушение, несут административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем 3 года и может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Ярославской области.

Если в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство на площадке строительные работы не начаты, соответствующее разрешение утрачивает силу.

8. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и инженерных коммуникаций, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения и их отдельных объектов, если работы связаны с созданием или ликвидацией оконных и дверных проемов, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений (киосков, павильонов, гаражей, хозяйственных построек и т.п.), в том числе на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Разрешение на строительство также не требуется в случаях осуществления капитального ремонта и технического перевооружения. В указанных случаях строительство не требует обязательных разработки, согласования и утверждения проектной документации, осуществляемых в соответствии с настоящим Законом.

9. При переходе прав собственности, аренды, пользования на земельный участок, подлежащий застройке, либо на объект недвижимости, подлежащий капитальному ремонту, реконструкции, реставрации, действующее разрешение сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.