Приложение. Порядок исчисления площади для расчета платежей населения за жилищно-коммунальные услуги

Приложение
к постановлению мэра г. Ярославля
от 22 июня 2000 г. N 1285

Порядок
исчисления площади для расчета платежей населения
за жилищно-коммунальные услуги

В соответствии с инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в РФ", утвержденной приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 введены следующие понятия подсчета площадей:

- жилая площадь квартиры;

- площадь квартиры;

- общая площадь квартиры.

1. В отдельных квартирах определяется:

Жилая площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь,занимаемая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь определяется как сумма площади квартиры и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов и террас - 0,3;

- для веранд и холодных кладовых - 1,0.

2. В коммунальных квартирах и общежитиях определяется:

- жилая площадь помещений - как сумма площадей жилых комнат;

- площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений;

- общая площадь - как сумма площадей помещений и площадей лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов.

3. Площадь сверх социальной нормы определяется как разница между площадью квартиры и социальной нормой площади жилья на семью, проживающую в данной квартире.

4. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится:

4.1. В отдельных квартирах:

- за содержание и ремонт жилья, исходя из общей площади;

- за отопление и найм, исходя из площади квартиры.

4.2. В коммунальных квартирах:

- за содержание и ремонт жилья, исходя из общей площади и доли площади, находящейся в совместном пользовании семей, рассчитанной пропорционально количеству открытых лицевых счетов в жилом помещении (квартире);

- за отопление, исходя из площади помещений и доли площади, находящейся в совместном пользовании семей, рассчитанной пропорционально количеству открытых лицевых счетов в жилом помещении (квартире);

- за найм, исходя из площади помещения, занимаемого семьей.

При этом:

- доля площади, находящейся в совместном пользовании, на которую производится начисление (по каждому лицевому счету), не может превышать занимаемую проживающими площадь помещения;

- оплата площади, находящейся в совместном пользовании, производится в ином порядке, если проживающие договорились и представили его в письменном виде в жилищную организацию;

- площади подсобных помещений, встроенных шкафов, находящихся в жилой комнате, включаются в расчет площади помещений, а находящихся вне жилой комнаты, включаются в площади помещений, находящейся в совместном пользовании.

В коммунальных квартирах места общего пользования не оплачиваются:

- в домах и квартирах коридорной системы;

- в коммунальных квартирах, не имеющих одного или нескольких видов коммунальных услуг (водопровод, канализация, центральное отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение или газовый водонагреватель, газовая или электрическая плита, ванна или душ).

4.3. В общежитиях:

- за содержание и ремонт жилья, исходя из общей площади;

- за отопление, исходя из площади помещений, занимаемой проживающими.