Приложение. Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля

Приложение
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 2 февраля 2000 г. N 143

Положение
о комитете по управлению муниципальным имуществом
мэрии города Ярославля

1. Общие положения

1.1. Комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, выполняющим функции по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ярославля, и организующим проведение приватизации муниципального имущества в городе Ярославле.

1.2. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, в том числе валютные, круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием и прочие официальные атрибуты.

Полное наименование - Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Сокращенное наименование - КУМИ.

1.3. Комитет в своей деятельности подчиняется мэру города Ярославля. Комитет подотчетен муниципалитету города по вопросам приватизации муниципального имущества и распоряжения объектами недвижимости.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Ярославля, правовыми актами органов городского самоуправления и настоящим Положением.

2. Основные задачи и функции

2.1. Основными задачами Комитета являются:

- управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности города Ярославля;

- реализация на основе действующего законодательства Российской Федерации и правовых актов органов городского самоуправления политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, объектов недвижимости и другого муниципального имущества;

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач комитет осуществляет следующие функции:

- разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации порядок и условия приватизации муниципальных унитарных предприятий и муниципального имущества и (или) городскую программу приватизации муниципальных унитарных предприятий и муниципального имущества;

- организует и контролирует реализацию порядка и условий приватизации муниципальных унитарных предприятий и муниципального имущества и (или) городской программы приватизации муниципальных унитарных предприятий и муниципального имущества, готовит отчеты о ходе результатов приватизации;

- в установленном порядке осуществляет куплю-продажу объектов муниципальной и других форм собственности;

- осуществляет контроль за соблюдением покупателями условий продажи объектов муниципальной собственности;

- получает, распределяет и перечисляет средства от аренды, приватизации и от продажи объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов городского самоуправления;

- ведет реестр объектов муниципальной собственности, находящихся на территории города Ярославля и за ее пределами;

- в установленном порядке управляет и распоряжается муниципальным имуществом, составляющим казну города Ярославля;

- организует работу по государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;

- разрабатывает и вносит в установленном порядке в соответствующие органы государственной власти и городского самоуправления для утверждения перечень объектов, составляющих муниципальную собственность города Ярославля;

- обеспечивает совместно с подразделениями мэрии, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями проведение пообъектной инвентаризации муниципального имущества, находящегося на территории города Ярославля и за ее пределами;

- принимает в установленном порядке в муниципальную собственность жилищный фонд и объекты нежилого фонда;

- осуществляет совместно с соответствующими структурными подразделениями мэрии мероприятия, связанные с созданием и прекращением деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений в порядке, установленном законом и правовыми актами органов городского самоуправления;

- утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий по согласованию с соответствующими структурными подразделениями мэрии;

- согласовывает уставы муниципальных учреждений в части наделения, распоряжения и управления имуществом;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным юридическим и физическим лицам;

- изымает в установленном порядке из хозяйственного ведения у муниципальных унитарных предприятий и из оперативного управления у муниципальных учреждений излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению и (либо) неэффективно используемое муниципальное имущество, а также распоряжается этим имуществом по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством;

- участвует в решении вопросов, связанных с банкротством муниципальных унитарных предприятий;

- от имени города Ярославля выступает учредителем и (или) вносит вклады (в том числе и имущественные) в уставные фонды (капиталы) юридических лиц в соответствии с действующим законодательством;

- по согласованию с соответствующими структурными подразделениями мэрии назначает и освобождает представителей города Ярославля в органах управления организаций (обществ и товариществ), соучередителями которых является город Ярославль;

- сдает в установленном порядке в аренду, залог, безвозмездное пользование и доверительное управление имущество, находящееся в муниципальной собственности, осуществляет контроль за его использованием по назначению и сохранностью;

- в пределах своей компетенции представляет интересы города Ярославля во взаимоотношениях с органами государственной власти Российской Федерации, Ярославской области и другими организациями, обеспечивает защиту имущественных прав города Ярославля в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

3. Права и обязанности

3.1. Комитет имеет исключительное право:

- проводить приватизацию муниципальных унитарных предприятий и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ярославля, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления;

- вносить вклады ( в том числе и имущественные), являющиеся муниципальной собственностью, в уставные фонды (капиталы) юридических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов городского самоуправления;

- осуществлять от имени города Ярославля в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов городского самоуправления и учредительными документами организаций полномочия собственника на общих собраниях акционеров;

- по согласованию с подразделениями мэрии назначать и освобождать представителей города Ярославля в органах управления организаций (обществ и товариществ), соучередителями которых является город Ярославль;

- осуществлять в установленном порядке сделки по продажам муниципального имущества, а также иные сделки с ним, не запрещенные законодательством;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке;

- принимать в установленном порядке решения о создании, определении предмета и цели деятельности, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- закреплять за муниципальными унитарными предприятиями имущество на праве хозяйственного ведения с установлением пределов такого ведения, закреплять за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления имущество, а также передавать имущество в установленном порядке иным юридическим и физическим лицам;

- принимать в пределах своей компетенции решения о сдаче в аренду, залог, передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества физическим и юридическим лицам, либо принимать решения о распоряжении муниципальным имуществом иным способом;

- оформлять договоры аренды, залога, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципального имущества.

3.2. Комитет имеет право:

- запрашивать информацию у муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций структурных подразделений мэрии города Ярославля в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки объектов приватизации (муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, структурные подразделения мэрии города обязаны предоставить указанную информацию в установленные Комитетом сроки);

- устанавливать сроки предоставления бухгалтерской отчетности, а также проводить анализ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий; об итогах регулярно информировать Мэра;

- приобретать в муниципальную собственность от юридических и физических лиц объекты недвижимости, а также другое имущество;

- делегировать в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления, часть прав по управлению муниципальным имуществом структурным подразделениям мэрии города Ярославля;

- в установленном порядке осуществлять организацию и проведение конкурсов и аукционов на право аренды и продажи нежилых помещений и земельных участков;

- направлять администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации;

- выступать в суде, арбитражном суде и третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;

- направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов, связанных с законностью использования муниципального имущества;

- назначать и проводить документальные и фактические проверки, назначать аудиторские проверки в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам.

3.3. Комитет обязан:

- осуществлять продажу в установленном порядке объектов приватизации в сроки, порядке и на условиях, установленных муниципалитетом города;

- обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех покупателей;

- обеспечивать в установленном порядке перечисление в городской бюджет средств, поступающих от аренды, приватизации и продажи объектов муниципальной собственности в сроки, предусмотренные правовыми актами органов городского самоуправления;

- регулярно, в установленные сроки информировать органы городского самоуправления по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью;

- осуществлять подготовку необходимых документов по вопросам приобретения в муниципальную собственность объектов недвижимости и другого имущества;

- осуществлять в установленном порядке подготовку документов по переводу жилых помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые независимо от формы их собственности;

- в установленном порядке принимать решения о списании и сносе объектов муниципальной недвижимости.

4. Организация работы

4.1. Комитет возглавляется заместителем Мэра города Ярославля - председателем Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности мэром города Ярославля в установленном порядке.

4.2. Председатель осуществляет руководство деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач.

4.3. Председатель Комитета:

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех организациях;

- издает приказы и распоряжения в пределах компетенции Комитета на основании и во исполнение правовых актов органов городского самоуправления, а также актов органов государственной власти и проверяет их исполнение;

- издает в пределах компетенции Комитета распоряжения по вопросам приватизации, распоряжения, управления и использования муниципального имущества, обязательные для исполнения всеми муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями;

- открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины, заключает договоры (соглашения);

- утверждает структуру Комитета, его штаты в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами органов городского самоуправления;

- назначает и освобождает от должности в соответствии с законодательством работников Комитета;

- осуществляет в пределах компетенции контроль за исполнением правовых актов органов городского самоуправления;

- представляет в установленные сроки ответы на запросы депутатов;

- рассматривает рекомендации постоянных комиссий муниципалитета, относящиеся к Комитету, сообщает им о результатах рассмотрения и о принятых мерах;

- выступает представителем от имени и по поручению Мэра и муниципалитета в вышестоящих и других организациях по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

- распределяет обязанности между заместителями председателя Комитета;

- поощряет сотрудников Комитета и налагает на них взыскания за допущенные нарушения трудовой дисциплины в соответствии с действующим законодательством;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- осуществляет контроль за действием подчиненных ему служб, утверждает должностные инструкции сотрудников Комитета;

- обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины.

4.4. Сотрудники Комитета принимаются на работу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Сотрудник Комитета, исполняющий в установленном порядке обязанности по муниципальной должности на постоянной профессиональной основе, согласно Реестру муниципальных должностей муниципальной службы Ярославской области, утвержденному законом Ярославской области, путем заключения с ним трудового договора (контракта), является муниципальным служащим.

4.6. На сотрудников Комитета распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные для муниципальных служащих мэром города Ярославля в соответствии с федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Ярославской области, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления и выборных должностных лиц городского самоуправления.

На сотрудников Комитета распространяются меры по правовой и социальной защите муниципального служащего в соответствии с действующим законодательством. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии в законодательством Российской Федерации.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество

5.1. Финансовая деятельность Комитета осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов городского самоуправления.

Финансовыми источниками деятельности Комитета являются:

- средства бюджета города Ярославля;

- средства от сдачи в аренду муниципального имущества, поступающие в Комитет, в порядке, определенном правовыми актами органов городского самоуправления;

- средства от приватизации муниципальной собственности;

- средства иных, не запрещенных законом источников.

5.2. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

Смета расходов на содержание Комитета утверждается мэром города Ярославля.

Комитет не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в собственности города Ярославля, если эти помещения используются им для выполнения своих функций.

Доходы по долям (паям, акциям) в юридических лицах и ценным бумагам направляются в доход бюджета города Ярославля.

6. Ликвидация

Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления.