Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания

Приложение 1
к постановлению Администрации
Ярославской области
от 21 октября 2003 г. N 227

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания

1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, именуемая в дальнейшем комиссия, создается и ликвидируется постановлением Администрации Ярославской области.

2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", законами Ярославской области, постановлениями Губернатора Ярославской области и Администрации Ярославской области, настоящим положением.

3. В состав межведомственной комиссии включаются представители: органа исполнительной власти Ярославской области; органов местного самоуправления; государственной жилищной инспекции в Ярославской области; органов архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы; государственной противопожарной службы; органов, осуществляющих контроль в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации.

К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или его представитель, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом.

При рассмотрении вопроса о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на территории конкретного муниципального образования в заседании комиссии на правах члена комиссии принимает участие заместитель главы муниципального образования, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, либо иное лицо, уполномоченное главой муниципального образования.

4. Комиссия состоит из 9 членов (включая представителя муниципального образования).

5. Комиссия заседает по мере поступления заявлений, но не реже 1 раза в квартал.

6. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:

а) обращение собственника или уполномоченного им лица, или указание органа исполнительной власти либо органа местного самоуправления, или представление органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, заявления граждан;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения;

в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

е) заключение органа государственной противопожарной службы;

ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

и) акт государственной жилищной инспекции в Ярославской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются протоколом и актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, составленным в 2-х экземплярах.

8. На основании изучения представленных документом и проведения обследования жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

9. Акт подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на заседании. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменном виде, о чем в акте делается отметка.

10. Комиссия в течение 5 дней после принятия решения направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет заявителя в письменной форме о принятом решении. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

11. Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.