Статья 57

Статья 57

1. Правила застройки устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на соответствующих территориях городских и сельских поселений.

2. Правила застройки разрабатываются на основе генерального плана городского или сельского поселения либо территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов и сельских округов и включают в себя схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны).

Виды территориальных зон, их назначение и статус определяются в соответствии с действующим законодательством. Границы территориальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.

3. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости.

В территориальных зонах, в границах которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, могут устанавливаться дополнительные требования к отдельным объектам недвижимости.

4. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр Ярославской области.

5. Порядок разработки, согласования и утверждения правил застройки определяется органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области.

6. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в установленном порядке до введения в действие правил застройки, действуют в течение срока действия указанных разрешений, за исключением случаев, если не обеспечиваются требования безопасности населения.