Приложение. Положение о порядке расчета арендной платы

Приложение
к постановлению мэра г. Ярославля
от 31 декабря 1997 г. N 1962

Положение
о порядке расчета арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля, 15 апреля 1998 г., 31 января 2000 г., 3 января 2001 г.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 24 февраля 1998 г. N 308 раздел 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1.Положение определяет порядок расчета арендной платы и предоставление льгот за ранее сданное и сдаваемое в аренду недвижимое и движимое муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.

1.2. Расчет арендной платы, договоров аренды нежилых помещений производится, исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

2. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества.

2.1 Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:

а) К1 = 1,4 - зона N 1

- Кировский район ( улицы Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения с ул.Володарского), Первомайская ( дом N 10 и с N 25 по 55 дом включительно), Советская ( с дома N 1 до пересечения с ул.Суркова), пр.Октября (с дома N 1 до пересечения с ул.Республиканской), Б.Октябрьская (с Богоявленской площади до пересения с ул.Республиканской), Депутатский пер. и площадь Богоявления.).

б) К2=1,2 - зона N 2

- Кировский район (территория,ограниченная Волжской набережной,Которосльной набережной,ул.Чайковского /четная и нечетная сторона/, пр.Октября /четная и нечетная сторона, начиная с ул.Чайковского до пересечения с ул.Победы/, ул.Победы /четная и нечетная сторона, начиная с пр.Октября до Волжской наб./, за исключением территории, включенной в зону N 1 ).

в) К3 = 0,9 - Зона N 3

- Кировский район (за исключением пос.Кармановский, улиц Магистральная, Вспольинское поле, П.Морозова и территории, включенной в зоны NN 1,2).

- Ленинский район (территория,ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул.Чехова (включительно), ул.Угличская, пр.Ленина, ул.Свердлова, ул.Победы).

г) К4 = 0,85 - зона N 4

- Дзержинский район (улица Урицкого с дома N 7 до пересечения с улицей Труфанова и проспект Дзержинского с дома N 12 до пересечения с улицей Труфанова).

- Проспекты: Московский, Авиаторов (с N 72 по N 88 включительно), Машиностроителей, Ленинградский. - Улица Чкалова.

д) К5 = 0,75 - зона N 5

- Фрунзенский район с проспектом Фрунзе (за исключением территории, включенной в зону N 4, пос.Дядьково, пос.Сокол, микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос.Куйбышева, пос.Прибрежный, пос.Октябрьский и территории, ограниченной Московским пр., ул.М.Пролетарская, ул.Мельничная, ул.Вишняки, Тормозное шоссе, Портовая наб., 1-я Закоторосльная наб.).

- Дзержинский район (за исключением пос.Норское, микрорайона АООТ "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 4);

- Заволжский район (за исключением территории пос.Резинотехники,пос.Смоленское,пос.Долматово,пос.Толга, пос.Очапки,пос.Хлебной базы N 61, Нижнего, Среднего поселков, пос.завода N 50,МКР Тверицы:ул.Тверицкая наб.,ул.Союзная, ст.Урочь и территории, включенной в зону N 4).

- Красноперекопский район ( улицы Большая Федоровская /четная и нечетная сторона/, Носкова /четная и нечетная сторона/, 8 Марта /четная и нечетная сторона, начиная с Комсомольской пл. до пересечения с ул.Закгейма, Комсомольская площадь и территория,ограниченная Московским пр., ул.Нефтяников и ул.Гагарина ).

е) К6 = 0,6 - зона N 6

- Фрунзенский район (пос.Дядьково, пос.Сокол и территория, ограниченная Московским пр.,ул.М.Пролетарская,ул. Мельничная, ул.Вишняки,Тормозное шоссе,Портовая наб.,1-я Закоторосльная наб.).

- Ленинский район (территория,не включенная в зоны NN 3,4).

ж) К7 = 0,5 - зона N 7

- Кировский район (территория,не включенная в зоны NN 1,2,3). - Фрунзенский район (территория микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос.Первомайский, пос.Куйбышева).

з) К8 =0,35 - зона N 8

- территории города, не включенные в вышеуказанные зоны NN 1 - 7.

В отдельных случаях с учетом месторасположения объекта недвижимости, сдаваемого в аренду, и вида деятельности арендатора комитет по управлению муниципальным имуществом по ходатайству территориальных администраций мэрии имеет право уменьшить коэффициент территориально-экономической зоны,но не более чем в два раза.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 3 января 2001 г. N 2 в пункт 2.2. раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Коэффициенты видов деятельности арендаторов:

и) К9=2,0 - для заведений игорного бизнеса.

к) К10=1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний.

л) К11=0,7 - для специализированных предприятий торговли и "Роспечати", осуществляющих розничную торговлю книжной продукцией и изделиями народных промыслов и ремесел в зависимости от объема торговли данными видами товаров; для предприятий розничной торговли, осуществляющих комиссионную торговлю товарами, бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), в зависимости от объема комиссионной торговли, для минифотолабораторий, осуществляющих услуги для населения.

м) К12=0,4 - для предприятий общественного питания (рестораны, бары); аптек и аптечных магазинов типа "Оптика", аптечных киосков.

н) К12=0,3 - для почтовых отделений связи и радиотрансляционной сети, независимо от месторасположения.

о) К13=0,3 - для предприятий общественного питания (столовые, закусочные, кафе, молочные кухни, хлебопекарни, кондитерские цеха.

п) К14=0.2 - для бюджетных организаций, финансируемых из федерального бюджета и государственного бюджета Ярославской области; общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда,воиновафганцев; организаций культуры, искусства, спорта и работающих с детьми; негосударственных организаций (учреждений), работающих в сфере образования; лечебных и лечебно-оздоровительных организаций, выставочных залов; юридических консультаций Ярославской области коллегии адвокатов; дошкольных учреждений, школ и учебных заведений, выполняющих в соответствии с действующим законодательством не менее 2/3 своей работы бесплатно.

р) К15=0,1 - для предприятий химчистки и прачечных; книжных издательств; редакций газет (журналов); корреспонденских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов); реставрационных мастерских; мастерских и ателье по ремонту одежды и обуви; пунктов проката; парикмахерских; предприятий, оказывающих ритуальные услуги; мастерских по ремонту сложной бытовой техники и радиотелевизионной аппаратуры; пошиву одежды и обуви; услуги по ремонту квартир и мебели, резке стекла; павильонных фотографий, осуществляющих услуги для населения и предприятий общественного питания, обслуживающих дошкольные учреждения, школы, учебные и медицинские заведения.

с) К16=0,1 - для производителей сельхозпродукции различных форм собственности, арендующих свободные складские площади плодоовощных баз департамента городского хозяйства для хранения и реализации картофеля и овощей населению города независимо от месторасположения.

т) К17=0,05 - для творческих мастерских художников и дизайнеров независимо от месторасположения.

2.3. Коэффициенты качества нежилых помещений:

у) К18=0,5 - для подвальных и полуподвальных помещений.

ф) К19=0,6 - для неблагоустроенных помещений (не имеющих отопления, санузла, горячей и холодной воды) кроме подвальных и полуподвальных помещений.

ц) К20=0,8 - для частично благоустроенных помещений (имеющих два и более элементов благоустроенного помещения) кроме подвальных и полуподвальных помещений.

3. В случаях,когда помещение требует капитального ремонта,комитет по управлению муниципальным имуществом имеет право в соответствии с договором аренды полностью освободить арендатора от арендной платы на период его проведения.

4. При наличии нескольких льгот по виду деятельности применяется только одна, наибольшая льгота.

5. Годовая минимальная сумма арендной платы за сданное в аренду недвижимое муниципальное имущество с учетом льгот, не должна быть меньше амортизационных отчислений за указанный период за исключением помещений, расположенных в 7 и 8 территориально-экономических зонах, и складских помещений независимо от месторасположения.

Аренда движимого имущества

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 31 января 2000 г. N 140 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за сданное в аренду движимое муниципальное имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений, начисляемых на имущество, сданное в аренду.