Приложение. Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

Приложение
к постановлению мэра
г. Ярославля
от 20 июля 2005 г. N 3314

Положение
о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки
нежилых помещений

1. Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (далее - Положение) регулирует отношения, связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки находящихся в муниципальной собственности помещений в нежилых зданиях производственного, общественного, административного и бытового назначения, нежилых помещений в жилых домах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам (далее - нежилое помещение) без изменения разрешенного вида использования нежилых помещений, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Действие настоящего Положения также распространяется на случаи изменения разрешенного вида использования части нежилого помещения, не приводящего к изменению разрешенного вида использования этого помещения в целом.

2. Переустройство нежилого помещения представляет собой комплекс работ по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.

Переустройство нежилого помещения может включать в себя:

- установку, снятие или перенос электротехнического, сантехнического и иного оборудования;

- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов;

- перенос инженерных коммуникаций, отопительных, сантехнических приборов.

3. Перепланировка нежилого помещения представляет собой комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения может включать в себя:

- устройство вновь, перенос и разборка перегородок;

- устройство, закладка дверных проемов в капитальных стенах без изменения фасадов здания;

- устройство, закладка оконных проемов.

4. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил.

5. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения производится с письменного согласия комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля на основе проекта, выполненного лицензированной проектной организацией, либо при наличии положительного заключения лицензированной проектной организации о возможности проведения работ без разработки проекта на основе схемы предполагаемой перепланировки в соответствии с действующими нормами и правилами.

6. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения подлежит согласованию с органами, отвечающими за осуществление надзора за соблюдением санитарно-эпидемиологического благополучия населения, противопожарной безопасности, государственным органом по охране объектов культурного наследия (в случае, если нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия), управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Ярославля (в случае изменения фасадов здания), а также с управляющей организацией (в случае, если нежилое помещение расположено в жилом доме или является встроенно-пристроенным к жилому дому).

7. Работы по переустройству и (или) перепланировке должны выполняться организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида работ, и в соответствии с проектной документацией (в случае необходимости ее разработки).

8. Контроль за проводимыми работами возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

9. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения оформляется актом по форме согласно приложению.

10. После приемки работ комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обращается в организацию по учету объектов недвижимого имущества для внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.

11. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, произведенные до вступления в силу настоящего Положения, могут быть приняты в порядке, установленном настоящим Положением, если они не влекут нарушение прочности или разрушение несущих конструкций нежилого помещения (здания в целом), ухудшение его технического состояния и внешнего облика здания, условий эксплуатации или условий проживания в нем граждан (в случае переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в жилом доме), ограничение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, нарушение предусмотренных законодательством норм и правил.

Первый заместитель мэра

В.В.Величко