Приложение N 4. Порядок исчисления площади для расчета платежей населения за жилищно-коммунальные услуги

Приложение N 4
к постановлению мэра г. Ярославля
от 30 сентября 1997 г. N 1300

Порядок
исчисления площади для расчета платежей населения
за жилищно-коммунальные услуги

1. Общая площадь квартиры определяется как сумма жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов (т.е. отапливаемых помещений).

2. Площадь сверх социальной нормы определяется как разница между общей площадью квартиры и социальной нормой площади жилья на семью, проживающую в данной квартире.

При определении размера платежей граждан за площадь, превышающую социальную норму, максимальная стоимость 1 кв.метра отопления, содержания и ремонта жилья не должна превышать их полной стоимости.

3. Расчет площади в отдельных квартирах для оплаты:

- за содержание и ремонт жилья производится, исходя из суммарной площади, которая определяется как сумма общей площади и площади лоджий и балконов (террас, веранд), учитываемых со следующим понижающим коэффициентом:

для лоджий (террас, веранд) - 0,5;

для балконов с боковыми экранами - 0,35;

для обычных балконов - 0,25;

- отопления и найма производится, исходя из общей площади.

4. Расчет площади в коммунальных квартирах для оплаты:

- содержания и ремонта жилья производится, исходя из площади, которая определяется, как сумма жилой площади семьи с учетом площадей лоджий и балконов (террас, веранд), учитываемых с применением соответствующих коэффициентов, и доли площади, находящейся в совместном пользовании семей, рассчитанной пропорционально количеству открытых лицевых счетов в жилом помещении (квартире);

- отопления производится, исходя из площади, которая определяется как сумма жилой площади семьи и доли площади, находящейся в совместном пользовании семей, рассчитанной пропорционально количеству открытых лицевых счетов в жилом помещении (квартире);

- найма производится, исходя из жилой площади семьи.

При этом:

- доля площади, находящаяся в совместном пользовании, на которую производится начисление (по каждому лицевому счету), не может превышать занимаемую квартиросъемщиком жилую площадь;

- оплата площади, находящейся в совместном пользовании, производится в ином порядке, если квартиросъемщики (проживающие) договорились и представили его в письменном виде в жилищную организацию;

- площади подсобных помещений, встроенных шкафов, находящихся в жилой комнате, включаются в расчет жилой площади, а находящихся вне жилой комнаты, включаются в расчет площади, находящейся в совместном пользовании.

5. При расчете площади в коммунальных квартирах места общего пользования не оплачиваются:

- в домах и квартирах коридорной системы;

- в коммунальных квартирах, не имеющих одного или нескольких видов коммунальных услуг (водопровод, канализация, центральное отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение или газовый водонагреватель, газовая или электрическая плита, ванна или душ).

6. Расчет площади в общежитиях для оплаты:

- содержания и ремонта жилья производится, исходя из жилой площади, занимаемой жильцами, и с учетом площадей лоджий и балконов, пересчитанных с применением соответствующих коэффициентов;

- отопления производится, исходя из жилой площади, занимаемой жильцами.