Приложение N 6. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями и вошедших в тариф "На содержание и ремонт жилья"

Приложение N 6
к постановлению
главы Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 13 марта 1998 г. N 391

Перечень
работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными
предприятиями и вошедших в тариф
"На содержание и ремонт жилья"

с введением в действие с 1 апреля 1998 г.

NN пп	Наименование работ	Периодич. выполнен. (месяцев)	Сроки устранения недостатков	Примечание
1	2	3	4	5
I. 1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. 1.1.4. 1.1.5. 1.1.6. 1.1.7. 1.1.8. 1.1.9. 1.1.10 1.1.11. 1.1.12. 1.1.13. 1.1.14. 1.1.15. 1.1.16. 1.1.17. 1.1.18. 1.1.19. 1.1.20. 1.1.21. 1.1.22. 1.1.23. 1.1.24. 1.1.25. II. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. III. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 3.12. IV. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15. 4.16. 4.17. V. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8. 5.9. 5.10. VI. 6.1. 6.1.1. 6.1.2. 6.2. 6.2.1. 6.2.2. 6.2.3. 6.3. 6.3.1. 6.3.2. 6.4. 6.4.1. 6.4.2. 6.5. 6.5.1. 6.6. 6.6.1. 6.6.2. 6.6.3. 6.6.4. 6.7. 6.7.1. 6.7.2. 6.7.3. 6.7.4. 6.7.5. 6.7.6. 6.7.7. 6.8. 6.8.7. 6.9. 6.9.1. 6.10. 6.10.1.	Плановое техническое обслуживание Проведение технических осмотров Крыши - устранение протечек кровли и мест ее примыкания Деревянные конструкции и столярные изделия Каменные конструкции Железобетонные конструкции Панели полносборных зданий и межпанельн. стыки Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы Дымоходы Вентиляционные каналы То же в помещениях, где установлены газовые приборы Внутренняя и наружная отделка Полы Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток Система водопровода, канализации, горячего водоснабжения Системы центрального отопления и горячего водоснабжения: - в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения - на чердаках, в подвалах (подпольях) - на лестницах Мусоропроводы Электрооборудование: - открытая электропроводка - скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах - кухонные электроплиты - светильники во вспомо- гательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) Системы дымоудаления и пожаротушения Внутридомовые сети (кроме газовых), оборудодование и пульты управления ОДС Общестроительные элементы конструкций жилых и подсобных помещений, квартир, лестниц,тамбуров, вестибюлей, подвалов, чердаков и прочих вспомогательных помещений объектов коммунального и социально-культурного назначения Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, набивка сальников, установка вставок для седла клапана, смена шарового крана, кранбукса, регулировка смывных бачков, крепление сан- техприборов, устранение засоров, прочистка сифонов). Прочистка канализационного лежака Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок,течи, мелкий ремонт тепло- изоляции трубопроводов, промывка трубопроводов и нагревательных приборов регулировка, мелкий ремонт и замена кранов, вентилей, задвижек Устранение незначительных неисправностей электро- технических устройств (ремонт выключателей, мелкий ремонт электро- проводки, за исключением находящихся в жилых помещениях) Проверка работы вентиляции и ее ремонт Проверка заземления ванн Проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции трубопроводов Работы, выполняемые при подготовке жилого фонда к весеннему сезону Консервация системы центрального отопления Ремонт оборудования детских и спортивных площадок Ремонт отмостков Реконструкция и ремонт поливочной системы Снятие пружин на входных дверях Работы, выполняемые при подготовке домов к зимнему сезону Утепление и ремонт оконных блоков (за исключением жилых помещений, где работы проводятся за счет средств проживающих) Замена разбитых стекол (за исключением жилых помещений) Утепление чердачных помещений Утепление (изоляция) в чердачных и подвальных помещениях Укрепление и ремонт парапетных ограждений Ремонт слуховых окон Ремонт переходных мостиков через трубопроводы Ремонт, регулировка, опрессовка, промывка, оформление акта готовности системы отопления (сдача системы центрального отопления) Открытие и заделка продухов в цоколях здания Консервация поливочной системы Установка пружин и доводчиков на входных дверях в подъезды дома Ремонт и укрепление входных дверей в подъезды дома и тамбура Прочие работы Подготовка зданий к государственным праздникам Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями Удаление с крыш снега и наледи Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, прочистка внутренних водостоков Уборка и очистка придомовой территории Уборка, мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен на лестн. клетках, лифтовой кабины Сбор бытовых отходов мусора из контейнеров мусоропровода, мусоро- сборников: очистка выгребных ям, контейнеров для сбора жидких пищевых отходов Очистка стволов мусоропроводов Поливка тротуаров, внутридомовых проездов Уборка подсобных и вспомогательных помещений жилого здания Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования (кроме лифтов) Проверка наличия исправности приборов группового учета расхода тепла, газа, воды, эл. энергии Профилактический ремонт, осмотр, регулировка лифтового хозяйства Все виды ремонта электроплит Прочистка и промывка внутренней канализации Дератизация Установка и эксплуатация домовых знаков, указателей наименования улиц, флагодержателей Работы по управлению жилищным фондом Услуги специалистов службы заказчика Ведение технической документации на дом, инженерные сооружения, обработка бухгалтерской и прочей документации Проведение хозяйственных операций в банке, проведение расчета и внесение платежей налогов (в т.ч. за землю) Заключение и обеспечение учета договоров найма, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за оказываемые услуги Выдача проживающим расчет. документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммун. услуги, о совместном проживании Организация планирования и выполнения работ технич. обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования, подготовки домов к сезон. эксплуатации Проведение мероприятий по охране труда, технике безопасности Организация санитарного содержания здания и придомовой территории Аварийно-диспетчерское обслуживание Работы при проведении непланового текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Кровля Протечки в отдельных местах кровли Повреждение системы организованного водоотвода (водосточные трубы, воронки, колена, отметы и пр.) Стены Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающих их выпадением Неплотности в дымоходах, газоходах и сопряжение их с печами Деформация межпанельных швов Оконные и дверные заполнения Разбитые стекла, сорванные створки окон. переплетов, форточек, балконных дверных полотен: - в зимнее время - в летнее время Дверные заполнения (входные двери в подъезд) Внутренняя и наружная отделка Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее разрушению Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами Полы Протечка в перекрытиях, вызванная нарушением водо- непроницаемости гидроизоляции полов в сантехузлах Сантехническое оборудован. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации и горячего водоснабжения, центральн. отопления,газооборудова- ния), замена отопительных приборов Неисправности приборов учета расхода тепло- и водоснабжения Неисправности мусоро- проводов Электрооборудование Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых квартир или силового электрооборудования Повреждение единственного кабеля, питающего жилой дом Неисправности во вводно - распределит. устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключат., рубильников Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети, внутридомовой и внутриквартирной) происшедшие не по вине проживающих Неисправности в электро- плите с отключением всей эл. плиты Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминисцентн. ламп, стартеров, пуско- регулирующих аппаратов, выключателей и конструк- тивных элементо в светильников Лифтовое оборудование Неисправности лифтового оборудования Системы дымоудаления пожаротушения Неисправности оборудо- вания, приборов автоматического управления и контроля Общестроительные работы Работы внутриквартирного характера, необходимые для поддержания эксплуа- тационных качеств здания и строит. конструкций, связанные с устранением последствий аварийных ситуаций, возникших не по вине квартиросъемщика или собственника жилого помещения	3 - 6 6 - 12 12 12 12 3 3 12 3 6 - 12 12 6 3 - 6 3 - 6 3 - 6 2 1 3 6 6 3 1 3 12 12 12 12 12 12 12 ежегодно -"- -"- -"- -"- ежегодно ежегодно -"- -"- -"- -"- -"- -"- ежегодно ежегодно -"- -"- Ко дню праздн. ежеднев. -"- -"- ежеднев. ежеме- сячно ежене- дельно По уста- новлен. специа- лизиров. ремонт.- эксплут. организ. сроку По уста- новлен. эксплуа- тирующей организ. графику 2 раза в год По уста- новлен. СЭС совместно с эксплу- атирующей организ. графику и по заявкам жильцов -"-	В установленные эксплуатирующей организацией сроки -"- -"- -"- -"- В установленные эксплуатирующей организацией сроки. При обнаружении неисправностей, которые угрожают жизни и здоровью людей, а также пожарн. безопас- ности здания - 1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации) -"- В установленные эксплуатирующей организацией сроки -"- -"- В установленные эксплуатирующей организацией сроки -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- В течение смены -"- В установленные эксплуатирующей организацией сроки В период проведения тех. осмотра, но не более суток В период проведения тех. осмотра, но не более суток В период проведения тех. осмотра, но не более суток В период проведения тех. осмотра, но не более суток -"- -"- После завершения отопительного сезона, по установленному эксплуатирующей организацией сроку -"- -"- -"- -"- До начала отопит.сезона по установленному планом эксплуа- тирующей органи- зацией сроку) -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- До начала отопит. сезона по установлен. планом эксплуатирующей организации сроку) -"- -"- -"- По действующим правилам, укос травы не менее 2-х за весенне- летний период При слое снега более 30 см. При оттепели - при меньшей толщине По срокам, устанавливаемым эксплуатирующей организацией По установлен. эксплуатирующей организацией графику -"- -"- -"- По установлен. эксплуатирующей организацией графику -"- Не более 2-х суток Не более 3-х суток (при наличии в подъезде 2-х и более лифтов), не более 1-х суток при наличии в подъезде 1 лифта В течение смены или в согласованные сроки 1 сутки 5 суток 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) 1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации) при обнаруживан. неисправностей, которые могут вызвать отрав- ление жильцов дымовыми газами и угрожают пожарной без- опасности зданий 3 суток 1 сутки 3 суток 1 сутки 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности) Немедленное принятие мер безопасности 3 суток 1 сутки Немедленно 2 суток 1 сутки При наличии переключат. кабелей на вводе в дом - в течен. времени необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2-х часов 1 сутки 3 часа 3 часа Немедленно 6 часов при возможности устранения на месте. Срок установки другой эл.плиты взамен взятой на ремонт 8 часов 7 суток Возникшие в процессе эксплуатации - 1 сутки в рабочие дни: до 3-х суток в выходные и праздничные дни; возникшие в результате умышленных действий до 5 суток 1 сутки Немедленно. До 7 суток, в зависимости от сложности работ	Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона До восстанов- ления работо- способности газовые приборы отключаются Осмотр проводится в отопительный период -"- -"- До устранения неисправност., угрожающих жизни и здоровью людей отключаются -"- -"- -"- Устранение неисправности ОДС в течение смены Одновременная остановка всех лифтов в подъезде дома не допускается Замена деталей производится по истечении нормативного срока

Примечание:

Сроки устранения неисправностей указаны с момента их обнаружения при осмотре или с момента поступления заявки от жильца дома.