Приложение. Положение о муниципальном общежитии в г. Ярославле

Приложение
к решению муниципалитета г. Ярославля
от 17 июня 1999 г. N 263

Положение
о муниципальном общежитии
в г. Ярославле

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством устанавливается порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях (в дальнейшем - общежития) и пользования ею, а также правила технической эксплуатации и содержания общежитий.

1.2. Под общежития предоставляются и используются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, предназначенные для временного проживания.

1.3. Техническая эксплуатация и содержание общежитий осуществляются в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97.

1.4. Переоборудование жилых домов под общежития производится в соответствии с постановлением мэра города. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору социального найма жилого помещения.

1.5. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в мэрии города в порядке, установленном мэром.

1.6. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане, проживающие в общежитии, не вправе совершать обмен, раздел, приватизацию занимаемого жилого помещения, совершать иные юридические действия, возможным последствием которых является отчуждение его в пользу третьих лиц.

1.7. Плата за содержание и ремонт общежития, коммунальные и другие услуги производится по утвержденным в установленном порядке ставкам и тарифам.

1.8. Приемка общежитий, ранее находившихся на балансе предприятий и организаций, в муниципальную собственность осуществляется в установленном порядке, с учетом следующих требований:

- проведение нумерации жилых помещений с внесением изменений в данные технического паспорта и осуществление в связи с этим регистрации граждан по месту жительства или пребывания;

- соответствие мест фактического проживания граждан их регистрации;

- отсутствие регистрации нескольких граждан на одной и той же жилой площади;

- выселение в установленном действующим законодательством порядке граждан длительное время не проживающих в общежитии.

2. Предоставление жилой площади в муниципальных общежитиях

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством и работающим, как правило, в муниципальных организациях города.

2.2. В отдельных случаях при предоставлении жилых помещений в общежитиях гражданам, являющимся работниками коммерческих организаций, мэрия города вправе заключить с работодателем договор о совместном содержании и ремонте общежития.

2.3. Определенная часть жилой площади в общежитиях может быть использована для создания маневренного фонда или заселения граждан, нуждающихся во временном предоставлении жилья (дети - социальные сироты, погорельцы и др.).

2.4. Преимуществом на получение жилой площади в общежитиях пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

2.5. Предоставление жилой площади, регистрация заявлений и обращений в мэрию г. Ярославля на предмет предоставления жилой площади в общежитии осуществляется в порядке, установленном мэром города.

2.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

2.7. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

2.8. Основанием для вселения в общежитие является ордер установленного образца (приложение 1) и договор на предоставление во временное пользование жилого помещения в муниципальном общежитии (приложение 2).

Ордер выдается территориальной администрацией по месту расположения общежития, договор муниципальным учреждением по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" - балансодержателем общежития.

При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

2.9. При изменении юридического статуса "общежитие" на "жилой дом" вследствие реконструкции или изменения целевого использования здания, закрепление жилья на праве социального найма осуществляется за гражданами, зарегистрированными в общежитии в установленном порядке по месту жительства.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;

- избирать и быть избранными в Совет общежития, принимать участие в его работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

- участвовать в разработке правил внутреннего распорядка;

- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением и условиями договора на предоставление во временное пользование жилого помещения в муниципальном общежитии;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к зданию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила их пользования. При обнаружении неисправностей в санитарно-техническом и ином оборудовании принимать возможные меры к их устранению и немедленно сообщать о них в диспетчерскую службу муниципального учреждения по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" или аварийную службу;

- соблюдать правила общественного порядка в общежитии, правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности, не допускать в жилых помещениях выполнения работ, приводящих к порче помещений;

- соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, специально отведенных для этих целей;

- производить уборку занимаемых жилых помещений;

- запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования взрывоопасные вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;

- не допускать курение в местах общего пользования: в общих кухнях, коридорах, холлах, на лестничных клетках и т.п.;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за содержание и ремонт общежития, предоставляемые коммунальные и другие услуги по ставкам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать администрации занимаемые ими жилые помещения в надлежащем состоянии, а также все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

4. Обязанности муниципального учреждения по управлению
жилищным фондом "Дирекция единого заказчика"

4.1. Муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика", на балансе которого находится муниципальный жилищный фонд, обязано:

- обеспечивать финансирование расходов на содержание и ремонт общежитий;

- обеспечивать сохранность здания общежития, инженерного оборудования, имущества и инвентаря, контроль за использованием жилых и нежилых помещений;

- обеспечивать сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

- вести надзор за техническим состоянием зданий общежитий, подготовкой их к сезонной эксплуатации, уборкой и санитарной очисткой домовладений и придомовых территорий; качеством и надежностью выполняемых работ и предоставляемых услуг;

- принимать и оплачивать произведенные работы и услуги;

- заключать с предприятиями всех форм собственности договоры на оказание услуг, техническое обслуживание и ремонт здания общежития;

- заключать с гражданами договоры на предоставление во временное пользование жилого помещения в муниципальном общежитии;

- осуществлять подготовку документов для вселения (на основании ордера) и выселения граждан в установленном порядке, регистрацию их по месту жительства или пребывания; сбор платежей за проживание в общежитии;

- производить подготовку документов для снятия с регистрационного учета общежития;

- создать Совет общежития (приложение 3) для привлечения граждан, проживающих в общежитиях, к проведению мероприятий, направленных на улучшение жилищно-бытового обслуживания и условий проживания, оказания помощи администрации в работе с проживающими;

- учитывать предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии;

- предоставлять, в случае необходимости, гражданам, проживающим в общежитиях покоечно, мебель и постельные принадлежности;

- обеспечить контроль за созданием необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии, ознакомлением вселяемых с правилами внутреннего распорядка, обслуживания, правами и обязанностями проживающих в общежитии, соблюдением правил пожарной безопасности; надлежащим содержанием жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и др. мест общего пользования, а также придомовой территории; вселением граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

5. Обязанности ремонтно-эксплуатационной организации

Жилищно-эксплуатационная организация обязана в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97:

- систематически производить осмотр здания общежития, жилых и вспомогательных помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;

- обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в здании общежития, производить текущий ремонт здания;

- обеспечивать надлежащее состояние подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов, кухонь, душевых, туалетов, других мест общего пользования;

- своевременно проводить подготовку здания общежития и инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях;

- обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории: содержать ее в чистоте и порядке, своевременно производить санитарную очистку и вывоз мусора с придомовой территории.

6. Выселение из общежития

Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

Мэр города Ярославля

В.В.Волончунас

Приложение N 1
к Положению о муниципальном
общежитии в г. Ярославле

    __________________________

      (населенный пункт)

                               Ордер

                   на жилую площадь в муниципальном

                       общежитии в г. Ярославле

                    N             серия

                     ___________         ___________

Ордер выдан гр.

               ___________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

на право занятия жилой площади

                              ____________________________________

__________________________________________________________________

            (комната или изолированное жилое помещение)

в общежитии N      по ул.                             дом N

             _____       ____________________________      _______

корпус N          , комната N

        __________            ____________

размером                                                     кв. м

        _____________________________________________________

          (указывается при предоставлении помещения в

                индивидуальное пользование)

Ордер выдан на основании решения жилищной комиссии

                                                  ________________

                  территориальной администрации (район), городской

__________________

комиссии    по    предоставлению    жилой  площади в муниципальных

общежитиях  протокол N      от "   "                г.

                       ____     ___ __________ ____

                          Состав семьи

__________________________________________________________________

NN   Фамилия,  имя,    Год        Родственные отношения с лицом,

п/п  отчество          рожден.    на имя которого выдан ордер

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

        Глава администрации района

                                    ______________________________

                         (подпись)

        Ордер получил

                      ______________________________

                          (подпись, дата)

    Настоящий ордер является единственным основанием для  вселения

на   предоставленную   жилую    площадь в муниципальном общежитии,

который должен быть сдан администрации общежития.

Приложение N 2
к Положению о муниципальном
общежитии в г. Ярославле

Договор
предоставления во временное пользование
жилого помещения в муниципальном общежитии

    г. Ярославль                               "   "            г.

                                                ___  ___________

    Муниципальное    учреждение    по   управлению жилищным фондом

"Дирекция единого заказчика"                       района,  в лице

                             _____________________

директора                             , действующего на  основании

          ____________________________

                           , именуемое  в  дальнейшем  "Дирекция",

__________________________

с одной стороны, и гражданин

                            ______________________________________

__________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая)  в   дальнейшем  "Пользователь",  с  другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. На   основании   решения  жилищной комиссии территориальной

администрации мэрии и ордера N     серия         от             на

                              ____       _______   ____________

жилое помещение,  дирекция предоставляет во временное  пользование

Пользователю   и   членам   его семьи  в количестве        человек

                                                   ________

пригодное      для   проживания   жилое  помещение в муниципальном

общежитии,   состоящее  из        комнат   жилой  площадью

                          _______                         ________

кв.м. по  адресу:

                 __________________

_________________________________________________________________.

    2. Жилое помещение предоставляется Пользователю

                                                   _______________

__________________________________________________________________

на срок

       ___________________________________________________________

    3. В соответствии с действующим законодательством Пользователь

не вправе совершать обмен, раздел, приватизацию занимаемого жилого

помещения,  совершать    иные    юридические   действия, возможным

последствием которых является отчуждение его в пользу третьих лиц.

    4. Пользователь не вправе сдавать занимаемое жилое помещение в

поднаем.

    5. Пользователь обязуется:

    5.1. Соблюдать Правила проживания в муниципальном общежитии.

    5.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его  прямым

назначением.

    5.3. Соблюдать  правила  пожарной безопасности при пользовании

электрическими,      газовыми     и     другими    приборами, меры

предосторожности     при   применении  веществ  бытовой химии,  не

допускать неосторожного обращения с огнем.

    5.4. Устранять за  свой  счет  повреждения жилого помещения, а

также    производить  ремонт или замену поврежденного  санитарно -

технического   или  иного оборудования, если указанные повреждения

произошли   по вине Пользователя либо других лиц,  совместно с ним

проживающих.   В  соответствии  с  действующим   законодательством

возмещать при этом ущерб, причиненный имуществу общежития.

    5.5. Не производить переустройство,  перепланировку  жилого  и

подсобных  помещений, перестановку  либо установку дополнительного

санитарно-технического и иного оборудования.

    5.6. Вносить ежемесячно,  не позднее десятого числа следующего

за  прожитым   месяца,   плату   за   содержание  и ремонт жилья и

коммунальные    услуги   по   утвержденным в установленном порядке

тарифам.

    Просрочка  платежа влечет за собой начисление пени  в  размере

0,5% просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

    5.7. При   выезде   из   жилого помещения на другое постоянное

место жительства  со всей семьей освободить и сдать муниципальному

учреждению     по  управлению   жилищным  фондом "Дирекция единого

заказчика"  жилое и  подсобные помещения,  санитарно-техническое и

иное оборудование, а также числящееся за ним имущество,  по акту в

надлежащем состоянии.

    5.8. В  случае   получения    жилья    по     договору найма в

муниципальном   жилищном   фонде   или в случае приобретения иного

жилого   помещения   в  частную собственность освободить со  всеми

проживающими  членами семьи занимаемое  жилое помещение  в течение

тридцати дней с момента получения ордера на постоянное жилье.

    6. Дирекция обязуется:

    передать    во   временное    пользование  жилое  помещение  в

муниципальном  общежитии  Пользователю   в  надлежащем санитарно -

техническом состоянии.

    7. Дирекция имеет право:

    выселить    в   судебном    порядке, в соответствии с законом,

Пользователя   и членов   его   семьи  из занимаемого  ими  жилого

помещения  в связи  с  потерей права  пользования в соответствии с

настоящим договором, несоблюдения им обязанностей.

    8. При  выезде  Пользователя  и членов его семьи на постоянное

жительство в другое место настоящий договор считается расторгнутым

со дня закрытия лицевого счета.

    9. Споры  по    договору     разрешаются    судом либо другими

уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

    10. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.

    Настоящий    договор   составлен  в двух экземплярах,  один из

которых находится у Дирекции, другой у Пользователя.

    Адреса и подписи сторон:

    Дирекция                            Пользователь

    __________________________          __________________________

              (адрес)                                (адрес)

    __________________________          __________________________

    __________________________          __________________________

              (подпись)                              (подпись)

        М.П.

Приложение N 3
к Положению о муниципальном
общежитии в г. Ярославле

Положение
о совете общежития

1. Общие положения

1.1. Совет общежития является общественным органом самоуправления и создается для привлечения проживающих в нем граждан к проведению мероприятий, направленных на оказание помощи администрации общежития в улучшении жилищно-бытового обслуживания и условий проживания, соблюдении правил общественного порядка, здорового образа жизни.

1.2. Совет избирается открытым голосованием на общем собрании граждан, проживающих в общежитии. В Совет могут быть избраны представители муниципального учреждения по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика", жилищно-эксплуатационной организации.

2. Содержание работы совета

Совет общежития:

2.1. Осуществляет контроль за использованием помещений по назначению, соблюдением правил пожарной безопасности.

Организует контроль за размещением граждан в общежитии, проводит проверки соблюдения санитарных правил содержания общежитий.

Вносит предложения администрации общежития по улучшению жилищно-бытового обслуживания проживающих. Разъясняет необходимость бережного отношения к зданию в целом, отдельным его конструктивным элементам, оборудованию, находящемуся в общем пользовании, экономии электроэнергии, газа, воды. Привлекает проживающих к работам по ремонту помещений, озеленению и благоустройству территории общежития.

2.2. Принимает участие в разработке правил внутреннего распорядка, активно содействует их соблюдению, обеспечивает создание атмосферы товарищества и взаимопомощи, строгой взыскательности к нарушителям правил общественного порядка.

2.3. Обобщает предложения проживающих в общежитии для обсуждения на общих собраниях.

3. Порядок работы совета

3.1. Совет общежития работает на общественных началах. Заседания совета проводятся по мере необходимости.

3.2. Совет избирает из своего состава председателя, распределяет обязанности между членами совета.

3.3. Совет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с заведующим общежития, специалистами отделов по управлению муниципальными общежитиями.