Приложение. Временное положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Ярославской области

Приложение
к постановлению
Главы администрации
Ярославской области
от 9 декабря 1993 г. N 352

Временное положение
о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов
на территории Ярославской области

1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.

Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.

3. Приемку объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования# осуществляют с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.

4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.

Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ,# и комплексного опробования, сдача объектов в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.

Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.

5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.

При необходимости иной порядок предъявления к приемке объекта может быть предусмотрен договором подряда (контрактом).

6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.

При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект, а также любого иного органа, если это предусмотрено договором подряда (контрактом).

7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов# проведенных им, при необходимости, обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта,# утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора и эксплуатирующих организаций. Номенклатура объектов строительства и перечень надзорных и иных органов, заключения которых по этим объектам являются обязательными# приведены в приложении 1 к настоящему Положению.

Порядок проведения работ по приемке объектов, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.

8. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируются заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.

9. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении 1. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.

10. Факт ввода в действие принятого объекта# независимо от его назначения, ведомственной принадлежности и формы собственности# подлежит обязательной регистрации в местных органах исполнительной власти, принятием# постановления (распоряжения) главы администрации об утверждении акта.

В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе зарегистрированного акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.

11. Приемка в эксплуатацию объекта заказчиком от исполнителя не дает права на ввод его в действие без наличия положительных заключений органов Госархстройнадзора и других органов надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.

Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм# не допускаются.

Госсекретарь администрации области

С.А.Вахруков

Приложение 1
Обязательное

Номенклатура объектов и перечень надзорных и иных органов,
заключения которых по этим объектам обязательны.

1. Объекты производственного назначения:

- органы государственного санитарного надзора;

- органы государственного пожарного надзора;

- генеральный проектировщик;

- комитет экологии и природных ресурсов;

- органы Госатомнадзора или представитель администрации области по радиационной безопасности (по объектам с массовым пребыванием людей);

- органы Госархстройнадзора;

- органы Госгортехнадзора (по объектам, подконтрольным этим органам);

- органы Государственной автомобильной инспекции (автомобильные дороги);

- службы Министерства путей сообщения (при наличии на объекте подъездных железнодорожных путей);

- органы гражданской обороны (при наличии встроенных сооружений (помещений) гражданской обороны или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны);

2. Объекты жилищно-гражданского назначения:

- органы государственного санитарного надзора;

- органы государственного пожарного надзора;

- автор проекта;

- органы Госатомнадзора или представитель администрации области по радиационной безопасности (по многоквартирным жилым домам и объектам соцкультбыта с массовым пребыванием людей);

- органы Госгортехнадзора (по объектам, подконтрольным этим органам);

- органы Государственной автомобильной инспекции (улицы, дороги и дорожные сооружения);

- правление строительного кооператива (кооперативные жилые дома и другие кооперативные объекты);

- теле-радиокомитеты или теле-радиокомпании (объекты, предназначенные для проведения культурно-массовых, спортивных и других общественных мероприятий);

- органы гражданской обороны (при наличии встроенных сооружений (помещений) гражданской обороны или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны).

Органы государственного архитектурно-строительного надзора при необходимости вправе потребовать заключения иных органов

Приложение 2
Обязательное

Акт приемки законченного строительством объекта

от _______________ 19 _____ г.          _________________________________

                                            (место нахождения объекта)

Заказчик в лице _________________________________________ с одной стороны

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

и    исполнитель   работ   (генеральный подрядчик,   подрядчик),  в  лице

_______________________________________ с другой стороны, руководствуясь

  (фамилия, имя, отчество, должность)

     временным положением о приемке законченных  строительством  объектов

на  территории   Ярославской   области,   составили   настоящий   акт   о

нижеследующем:

 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ___________________

_________________________________________________________________________

            (наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу _________________________________________________

     2. Строительство  производилось  в  соответствии  с  разрешением  на

строительство, выданным _________________________________________________

                            (наименование органа, выдавшего разрешение)

     3. В строительстве принимали участие ________________________________

__________________________________________________________________________

     (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,

                          выполнявшихся  каждой из них ).

     4.     Проектно-сметная      документация      на      строительство

разработана генеральным проектировщиком ___________________________________

__________________________________________________________________________

               (наименование организации и ее реквизиты)

выполнившим ______________________________________________________________

                   (наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями ____________________________________________

__________________________________________________________________________

  (наименование организации, их реквизиты и выполненные части и разделы

    документации. Перечень организации может указываться в приложении)

     5. Исходные данные для проектирования выданы ________________________

__________________________________________________________________________

     (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других

    организаций, их реквизиты,# Перечень организации может указываться

                              в приложении).

     6. Проектно-сметная документация утверждена _________________________

__________________________________________________________________________

    наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию

                 на объект (очередь, пусковой комплекс).

________________________ 19 _____ г.      N ____________________

Заключение: ______________________________________________________________

                (наименование органа государственной вневедомственной

                                    экспертизы)

   7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало ________________

        (месяц, год)

окончание _______________

           (месяц, год)

 8. Вариант А.(Для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________________

__________________________________________________________________________

                         (наименование объекта)

     имеет следующие основные  показатели  мощности,  производительности,

производственной площади, протяженности, вместимости, объема,  пропускной

способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

__________________________________________________________________________

Показатели (мощность, производите льность и т.п.	Единица измерения	По проекту		Фактически
		Общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди	Общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

     Вариант Б.(Для жилых домов)

     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Единица измерения	По проекту	Фактически
Общая площадь Число этажей Общий строительный объем, в том числе подземной части Площадь встроенных, встроенно-пристро- енных и пристроенных помещений ВСЕГО квартир: общая площадь жилая площадь в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трехкомнатных общая площадь жилая площадь четырех и более комнатных шт. общая площадь жилая площадь	м2 этаж м3 м3 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2

     9. На объекте установлено предусмотренное  проектом  оборудование  в

количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и

комплексного опробывания (перечень указанных актов приведен в  приложении

______ ).

     10.Внешние    наружные    коммуникации    холодного    и    горячего

водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения

и   связи обеспечивают   нормальную   эксплуатацию   объекта   и   приняты

пользователями  -  городскими  эксплуатационными  организациями (перечень

справок пользователей - городских эксплуатационных организаций приведен

в приложении

     11. Работы по озеленению, устройству  верхнего  покрытия  подъездных

дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,

а также отделке  элементов,  фасадов  зданий  должны  быть  выполнены(при

переносе сроков выполнения работ):

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1 2 3 4

     12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

     ВСЕГО: тыс.руб.

     в том числе:

     строительно-монтажных работ _________________ тыс.руб.

     оборудования, инструмента и инвентаря ________________ тыс.руб.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов.____________ тыс.руб.

     в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ ________________ тыс.руб.

     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ___________ тыс.руб.

     14. Неотъемлемой   составной   частью   настоящего   акта   является

документация, перечень которой приведен в  приложении (в  соответствии  с

приложением 2 настоящего Временного положения).

15. Дополнительные условия _______________________________________________

__________________________________________________________________________

       (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в

      действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в

         случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал                                       Объект принял

Исполнитель работ                                 Заказчик

(генеральный подрядчик,

подрядчик)

     Примечание:  в  случаях,  когда  функции  заказчика  и   исполнителя

работ-подрядчика выполняются одним лицом,  состав  подписей  определяется

инвестором.

Приложение 3
Обязательное

Перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного
строительством объекта

1. Документация, представляемая исполнителем:

перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий, инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными# лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ.

акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов(опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);

акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования

акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации;# теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнадизации и автоматизации;

акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту ;

акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

утвержденный проект

документы об отводе земельных участков, а по объектам жидищно-гражданского назначения также разрешения на производство строительно-монтажных работ;

документы не специальное водопользование;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;

паспорта на установленное оборудование;

справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена

положениями об этих органах.

заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.