Приложение. Положение о муниципальном общежитии в г. Ярославле

Приложение
к решению муниципалитета
г. Ярославля
от 30 августа 1996 г. N 44

Положение о муниципальном общежитии в г. Ярославле

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливается порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях (в дальнейшем общежития) и пользования ею, а также правила технической эксплуатации и содержания общежитий.

1.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.

1.3. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурнобытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха одиноких граждан и семей, проживающих в них, согласно условиям договоров социального найма жилых помещений.

1.4. Техническая эксплуатация и содержание общежитий осуществляются в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 года N 8.

1.5. Переоборудование жилых домов под общежитие производится по решению мэрии города. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

1.6. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в мэрии города в порядке, установленном мэром. При регистрации проводится проверка соответствия этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

1.7. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания преимущественно молодых семей.

1.8. Жилая площадь в общежитиях не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации.

1.9. Плата за содержание и ремонт общежития, коммунальные и другие услуги производятся по ставкам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Приемка общежитий в муниципальную собственность осуществляется в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года N 235 с учетом особенностей настоящего Положения.

2. Порядок предоставления жилой площади в муниципальном общежитии

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, работающим, как правило, в муниципальных организациях города.

2.2. Повторное заселение или перераспределение жилой площади внутри общежития, в случае освобождения комнат, производит территориальная администрация по согласованию с департаментом городского хозяйства.

2.3. На основании решения жилищной комиссии территориальной администрацией выдается ордер установленной формы на занятие по социальному найму жилой площади в общежитии (приложение N 1). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

2.4. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

2.5. Освободившаяся жилая площадь в общежитии может быть использована для заселения работников, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, а также для создания маневренного фонда и в иных случаях в порядке, установленном мэром города.

2.6. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правилами и обязанностями проживающих в общежитии.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурнобытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;

- избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением и согласно договору социального найма жилого помещения;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к зданию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила их пользования. При обнаружении неисправностей в сантехническом и ином оборудовании принимать возможные меры к их устранению и немедленно сообщать о них в эксплуатирующую организацию или аварийную службу;

- соблюдать правила общественного порядка в общежитии, правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности, не допускать в жилых помещениях выполнения работ, приводящих к порче помещений;

- соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, специально отведенных для этих целей; своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилых комнат;

- запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования взрывоопасные вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;

- не допускать курение в местах общего пользования: в общих кухнях, коридорах, холлах и на лестничных клетках;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

своевременно вносить плату за содержание и ремонт общежития, предоставляемые коммунальные и другие услуги по ставкам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать администрации занимаемые ими жилые помещения в надлежащем состоянии, а также все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

4. Обязанности Администрации муниципального общежития

4.1. Администрация общежития обязана обеспечить:

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, правилами пожарной безопасности, контроль за их соблюдением, ознакомление с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и др. мест общего пользования, а также придомовой территории;

- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

4.2. Для привлечения граждан, проживающих в общежитиях к проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной, культурно-массовой и спортивной работы, оказание помощи администрации общежития в улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, администрация общежития вправе создать совет общежития (приложение N 2).

4.3. Администрация обязана всемерно учитывать предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

5. Обязанности жилищной организации,
осуществляющей эксплуатацию муниципального общежития

Эксплуатирующая организация обязана в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 года N 8:

- систематически производить осмотр здания общежития, жилых и вспомогательных помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;

обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в здании общежития, производить текущий ремонт здания;

- обеспечивать надлежащее состояние подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования;

- своевременно проводить подготовку здания общежития и инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях;

- обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории: содержать ее в чистоте и порядке, своевременно производить санитарную очистку и вывоз мусора с придомовой территории;

- обеспечивать сохранность здания общежития и использовать его по назначению;

- укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом (согласно нормативам обслуживания).

6. Выселение из общежития

Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

7. Обязанности департамента городского хозяйства

Департамент городского хозяйства, в оперативном управлении которого находится муниципальный жилищный фонд, обязан:

- обеспечивать финансирование расходов на содержание общежитий в соответствии с утвержденными нормативами;

- вести надзор за техническим состоянием зданий общежитий, уборкой и санитарной очисткой домовладений и придомовых территорий;

- заключать с предприятиями всех форм собственности договоры на оказание услуг, техническое обслуживание муниципального общежития, производить ремонт здания общежития;

- вести надзор за качеством и надежностью выполняемых работ и предоставляемых услуг, принимать и оплачивать произведенные работы и услуги;

- осуществлять надзор за ходом подготовки муниципальных общежитий и их инженерных систем и внутридомового оборудования к сезонной эксплуатации.

Мэр города Ярославля

В.В.Волончунас