Приложение. Положение о муниципальном общежитии в г. Ярославле

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 17 июня 1999 г. N 263 приложение к настоящему решению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению муниципалитета
г. Ярославля
от 30 августа 1996 г. N 44

Положение о муниципальном общежитии в г. Ярославле

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством устанавливается порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях (в дальнейшем - общежития) и пользования ею, а также правила технической эксплуатации и содержания общежитий.

1.2. Под общежития предоставляются и используются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, предназначенные для временного проживания.

1.3. Техническая эксплуатация и содержание общежитий осуществляются в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97.

1.4. Переоборудование жилых домов под общежития производится в соответствии с постановлением мэра города. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору социального найма жилого помещения.

1.5. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в мэрии города в порядке, установленном мэром.

1.6. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане, проживающие в общежитии, не вправе совершать обмен, раздел, приватизацию занимаемого жилого помещения, совершать иные юридические действия, возможным последствием которых является отчуждение его в пользу третьих лиц.

1.7. Плата за содержание и ремонт общежития, коммунальные и другие услуги производится по утвержденным в установленном порядке ставкам и тарифам.

1.8. Приемка общежитий, ранее находившихся на балансе предприятий и организаций, в муниципальную собственность осуществляется в установленном порядке, с учетом следующих требований:

- проведение нумерации жилых помещений с внесением изменений в данные технического паспорта и осуществление в связи с этим регистрации граждан по месту жительства или пребывания;

- соответствие мест фактического проживания граждан их регистрации;

- отсутствие регистрации нескольких граждан на одной и той же жилой площади;

- выселение в установленном действующим законодательством порядке граждан, длительное время не проживающих в общежитии.

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 15 мая 2002 г. N 163 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Предоставление жилой площади в муниципальных общежитиях

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством и работающим в муниципальных организациях города.

2.2. В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, могут быть предоставлены койко-места работникам немуниципальных организаций, при условии заключения договора аренды с организацией- работодателем.

2.3. Определенная часть жилой площади в общежитиях может быть использована для создания маневренного фонда или заселения граждан, нуждающихся во временном предоставлении жилья (дети - социальные сироты, погорельцы и др.).

2.4. Преимуществом на получение жилой площади в общежитиях пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

Многодетным семьям, проживающим в общежитии, может быть предоставлена дополнительная жилая площадь (комната).

2.5. Предоставление жилой площади, регистрация заявлений и обращений в мэрию г. Ярославля на предмет предоставления жилой площади в общежитии осуществляется в порядке, установленном мэром города.

2.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

2.7. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

2.8. При изменении юридического статуса "общежитие" на "жилой дом" вследствие реконструкции или изменения целевого использования здания, закрепление жилья на праве социального найма осуществляется за гражданами, зарегистрированными в общежитии в установленном порядке по месту жительства.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;

- избирать и быть избранными в совет общежития, принимать участие в его работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

- участвовать в разработке правил внутреннего распорядка;

- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением и условиями договора на предоставление во временное пользование жилого помещения в муниципальном общежитии;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к зданию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила их пользования. При обнаружении неисправностей в санитарно-техническом и ином оборудовании принимать возможные меры к их устранению и немедленно сообщать о них в диспетчерскую службу муниципального учреждения по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" или аварийную службу;

- соблюдать правила общественного порядка в общежитии, правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности, не допускать в жилых помещениях выполнения работ, приводящих к порче помещений;

- соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, специально отведенных для этих целей;

- производить уборку занимаемых жилых помещений;

- запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования взрывоопасные вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;

- не допускать курение в местах общего пользования: в общих кухнях, коридорах, холлах, на лестничных клетках и т.п.;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за содержание и ремонт общежития, предоставляемые коммунальные и другие услуги по ставкам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать администрации занимаемые ими жилые помещения в надлежащем состоянии, а также все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

4. Обязанности муниципального учреждения по управлению
жилищным фондом "Дирекция единого заказчика"

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 15 мая 2002 г. N 163 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика", на балансе которого находится муниципальный жилищный фонд, обязано:

- обеспечивать финансирование расходов на содержание и ремонт общежитий;

- обеспечивать сохранность здания общежития, инженерного оборудования, имущества и инвентаря, контроль за использованием жилых и нежилых помещений;

- обеспечивать сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

- вести надзор за техническим состоянием зданий общежитий, подготовкой их к сезонной эксплуатации, уборкой и санитарной очисткой домовладений и придомовых территорий; качеством и надежностью выполняемых работ и предоставляемых услуг;

- принимать и оплачивать произведенные работы и услуги;

- заключать с предприятиями всех форм собственности договоры на оказание услуг, техническое обслуживание и ремонт здания общежития;

- заключать с гражданами договоры на предоставление во временное пользование жилого помещения в муниципальном общежитии;

- производить подготовку документов для снятия с регистрационного учета общежития;

- создать Совет общежития (приложение 3) для привлечения граждан, проживающих в общежитиях, к проведению мероприятий, направленных на улучшение жилищно-бытового обслуживания и условий проживания, оказания помощи администрации в работе с проживающими;

- учитывать предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии;

- предоставлять, в случае необходимости, гражданам, проживающим в общежитиях покоечно, мебель и постельные принадлежности;

- обеспечить контроль за созданием необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии, ознакомлением вселяемых с правилами внутреннего распорядка, обслуживания, правами и обязанностями проживающих в общежитии, соблюдением правил пожарной безопасности; надлежащим содержанием жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и др. мест общего пользования, а также придомовой территории; вселением граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

5. Обязанности ремонтно-эксплуатационной организации

Жилищно-эксплуатационная организация обязана в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97:

- систематически производить осмотр здания общежития, жилых и вспомогательных помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;

- обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в здании общежития, производить текущий ремонт здания;

- обеспечивать надлежащее состояние подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов, кухонь, душевых, туалетов, других мест общего пользования;

- своевременно проводить подготовку здания общежития и инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях;

- обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории: содержать ее в чистоте и порядке, своевременно производить санитарную очистку и вывоз мусора с придомовой территории.

6. Выселение из общежития

Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

Мэр города Ярославля

В.В.Волончунас