Приложение 1. Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате

Приложение 1
к постановлению
администрации городского округа
город Рыбинск
Ярославской области
от 21 сентября 2006 г. N 391

Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате

1. Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате (далее Положение) разработано в соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным Законом от 25.09.1997г. N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа город Рыбинск, решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.07.2006г. N 66 "О положении о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Рыбинск"

2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения по:

- аренде муниципальных нежилых помещений;

- аренде земельных участков.

3. Льгота по арендной плате предоставляется в виде:

- освобождения от арендной платы;

- изменения величины арендной платы в объеме, зачисляемом в местный бюджет;

- отсрочки (рассрочки) внесения платежей за аренду.

4. Льготы по арендной плате предоставляются на период не более одного финансового года.

5. Решение о предоставлении льгот по арендной плате принимает комиссия по предоставлению льгот по арендной плате (далее - комиссия). Решение комиссии должно быть принято до принятия решения Муниципального Совета о бюджете городского округа город Рыбинск на очередной финансовый год.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа город Рыбинск.

6. Обращения арендаторов о предоставлении льгот по арендной плате на очередной финансовый год направляются до 1 августа текущего года (на 2006 год - до 15 октября 2006 года) :

-в отношении аренды муниципальных нежилых помещений - в департамент недвижимости администрации города;

-в отношении аренды земельных участков - в департамент по управлению земельными ресурсами администрации города.

К обращению прилагаются:

- обоснование необходимости получения льготы по аренде;

- справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам в городской бюджет;

- бухгалтерский баланс и приложения к нему за предыдущий год и последний отчетный период текущего года;

- копия налоговой декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, или копия налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, или копия декларации по налогу на доходы физических лиц;

- сведения о численности, заработной плате (копии форм статистической отчетности N 1-Т, П-4) за предыдущий год и последний отчетный период текущего года;

- сведения об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для арендаторов нежилых помещений в жилищном фонде);

- копия договора на вывоз и утилизацию отходов;

- копия договора по благоустройству и санитарному содержанию территории;

- расчет суммы поступлений в городской бюджет от арендной платы без применения льгот и с применением льгот;

- справка о доходах и расходах арендатора по утвержденной форме (с расшифровкой по статьям) за предыдущий год и последний отчетный период текущего года;

- ходатайства органов местного самоуправления (структурных подразделений администрации), если имеются.

Департамент недвижимости, департамент по управлению земельными ресурсами в 10-дневный срок осуществляют предварительное рассмотрение документов и подготовку заключения о целесообразности предоставления льготы. Документы и заключение департамента передаются секретарю комиссии не позднее чем через 10 дней после поступления документов в департамент.

7. Комиссия рассматривает документы и принимает решение о предоставлении либо непредставлении льгот по арендной плате, а также о размере льготной арендной платы.

При рассмотрении учитываются:

а) деятельность, соответствующая основным направлениям социально-экономической политики городского округа:

- реализация инвестиционных проектов на территории городского округа;

- обеспечение занятости граждан, особо нуждающихся в социальной защите, сохранение и (или) создание дополнительных рабочих мест;

- работа с детьми и (или) инвалидами;

- оказание медицинских услуг, доступных населению со средним и ниже среднего уровнем доходов;

- деятельность в области развития образования, культуры и спорта для детей;

- производство и переработка сельхозпродукции;

- деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

- выполнение муниципального заказа;

- социальная значимость арендатора для местности, в которой он расположен.

б) неадекватность арендной платы реальному техническому состоянию сдаваемых в аренду помещений и их территориальному расположению.

8. Комиссия имеет право:

- приглашать и заслушивать на своих заседаниях представителей организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц по вопросам, входящим в сферу деятельности комиссии;

- запрашивать и получать от должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления, организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц информацию и материалы, необходимые для осуществления своей деятельности.

9. Комиссия собирается на свои заседания по мере необходимости.

10. Заседания комиссии считаются правомочными при условии присутствия на заседании половины от общего числа членов комиссии. Решение комиссии принимается большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании путем открытого голосования. В случае равенства голосов при голосовании голос председательствующего считается решающим.

11. Решения комиссии носят рекомендательный характер.

12. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываются председателем и секретарем комиссии, а затем направляется в департамент недвижимости администрации города, департамент по управлению земельными ресурсами для подготовки проекта постановления администрации городского округа город Рыбинск (в случае удовлетворения заявления о предоставлении льготы).

Департамент недвижимости, департамент по управлению земельными ресурсами администрации города информирует арендаторов о принятом решении.

13. Обеспечение деятельности комиссии осуществляет управление делами администрации города.