Приложение N 1. Порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями), расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского.

Приложение N 1
к решению городской Думы
г. Переславль-Залесского
Ярославской области
от 25 апреля 2002 г. N 26

Порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями),
расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися
в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского.

Годовая арендная плата за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями), расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского# устанавливается не ниже уровня арендной платы, рассчитанной по следующей формуле:

An = S (Сбаз. х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кс х Кд) /10 + аморт. отчисления,

где:

Ап - сумма годовой арендной платы;

S - площадь арендуемого помещения;

Сбаз - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м. устанавливается Постановлением Мэра города, исходя из информации о стоимости строительства 1 кв. м. вновь вводимого жилья.

1. Коэффициент износа - Киз

     Киз=

          при износе более 70% = (100%-70%)/100

          при износе менее 70% = (100%-%износа)/100

2. Коэффициент качества строительного материала - Км

     Км =

          кирпич -1,5

          железобетон, -1,1

          смешанные - 0,8

          дерево - 0,6

          прочие - 1

3. Коэффициент, характеризующий вид строения - Кт

     Кт =

          производственно-складские, не отапливаемые      - 0,3

          производственно-складские, отапливаемые         - 0,5

          подвальные                                      - 0,8

          мансардные                                      - 0,8

          прочие                                          - 1

4. Коэффициент территориально-экономической зоны - Кз границы зон устанавливаются в соответствии с приложением N 2.

5. Коэффициент качества нежилого помещения - Кнж

Кнж= К5.1. + К5..2. +К5..3.+К5..4.#

     К 5.1. - размещение помещения:

	один арендатор	два и долее# арендаторов
отдельно стоящие	0,4	0,35
встроенно-пристроенные	0,3	0,28
мансардные	0,26	0,23
подвальные, полуподвальные	0,22	0,19

     К 5.2. - степень технического благоустройства

     при  наличии  канализации  горячего   и   холодного   водоснабжения,

центрального отопления, электричества - 0,27

     при  наличии  канализации,  центрального  отопления,  электричества,

холодного водоснабжения - 0,16

     при наличии водопровода, канализации, электричества - 0,1

     при наличии электричества - 0,08

     при отсутствии удобств - 0,06

     К 5.3. - наличие возможности использования  прилегающей  территории,

     огражденная прилегающая территория - 0,27

     неогражденная прилегающая территория, имеющая подъездные пути - 0,16

     неогражденная прилегающая территория, при отсутствии подъездных

путей - 0,1

     К 5.4. - высота потолков.

     свыше 3 м - 0,07

     от 2,5 м до 3 м - 0,04

     менее 2,5 м - 0,02

6. Коэффициент санитарно-технического состояния и благоустройства - Кс

     Кс=

     помещения после капитального ремонта                 - 1,5

     помещения, не требующие капитального ремонта         - 1

     помещения, требующие проведения капительного ремонта - 0,5

     помещения, требующие на момент заключения договора проведения

     реконструкции - 0,3 (срок применения данного коэффициента определяется

     в договоре).

7. Коэффициент вида деятельности - Кд

Кд = устанавливаются в соответствии с приложением N 3