Приложение. Положение об Адресном реестре объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск

Приложение
к постановлению
главы администрации
городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 11 августа 2006 г. N 172

Положение
об Адресном реестре объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории городского округа город Рыбинск единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости (далее по тексту "адресов") и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого реестра адресов объектов недвижимости по городскому округу город Рыбинск (далее по тексту Адресного реестра).

1.2. Системе адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в городе Рыбинске.

1.3. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заказам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с "Положением об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск" с одновременным присвоением кадастрового номера зданию или сооружению и нанесением его на дежурный адресный план территории соответствующего квартала города Рыбинска.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.5. Регистрацию адресов, присвоение кадастровых номеров зданиям и сооружениям на территории городского округа город Рыбинск и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий кварталов города Рыбинска осуществляет Ярославский филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" (далее по тексту Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация").

1.6. Дежурные адресные планы создаются и ведутся Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" на основе адресных схем города Рыбинска, передаваемых Управлением градостроительства и архитектуры и кадастрового деления города Рыбинска, передаваемых Департаментом по управлению земельными ресурсами.

1.7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- наименование и кадастровый номер административной территории местоположения объекта,

- наименование и кадастровый номер кадастрового массива,

- кадастровый номер квартала,

- наименование и кадастровый номер объекта,

- адрес установленной структуры (в соответствии с "Положением об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск),

- документ-основание для регистрации адреса (вид документа, N, дата).

1.8. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат городскому округу город Рыбинск.

От имени собственника выступает Администрация городского округа город Рыбинск.

1.9. Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" владеет информацией адресного реестра на праве безвозмездного пользования.

1.10. Органы местного самоуправления города и подчиненные км подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений бесплатно.

1.11. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с "Положением об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск".

1.12. Регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном в городском округе город Рыбинск порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация".

1.13. По результатам регистрации юридически правильных адресов зданий и сооружений и их изменений Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" делает рассылку уведомлений в следующие инстанции: Управление градостроительства и архитектуры; департамент по управлению земельными ресурсами; департамент недвижимости; администрация городского округа город Рыбинск; департамент по социальной защите населения; департамент ЖКХ, транспорта и связи; Управление внутренних дел города Рыбинска и Рыбинского района; Военный комиссариат; Филиал ФГУП "Почта России" Рыбинский почтамт; МУЗ "Станция скорой медицинской помощи"; Отдел УФМС России по Ярославской области в городе Рыбинске и Рыбинском районе; Межрайонная инспекция ФНС РФ N 3 по Ярославской области. Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

1.14. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, заключаемых ими с Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация", или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции

2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2.1.2. Застройщик (заказчик, инвестор) обращается в Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" с заказом на присвоение предварительного адреса объекту недвижимости.

2.1.3. Присвоение предварительного адреса объекту нового строительства или реконструкции производится в Ярославском филиале ФГУП "Ростехинвентаризации" на основании сведений из представленных заявителем землеотводных документов на объект.

2.1.4. Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" при участии Управления градостроительства и архитектуры обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа о присвоении предварительного адреса.

2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию

2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории города Рыбинска. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы Администрации городского округа город Рыбинск о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с "Положением об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск" с учетом согласования адреса с Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризации" и технического паспорта на объект, выполненного Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация".

2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется выписка установленного образца (согласно приложению),

2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации

2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ Администрации городского округа город Рыбинск об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2.3.2. Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" при участии Управления градостроительства и архитектуры обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных планов территорий кварталов города Рыбинска.

2.3.3. Основанием для подготовки проекта документа служит поручение Администрации городского округа город Рыбинск или иные причины, побудившие обязательную перерегистрацию или первичную адресную регистрацию объекта.

2.4. Регистрация изменений адресов здании и сооружений (переадресация)

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение адресной системы, исключение двойной нумерации и т.п.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа Администрации городского округа город Рыбинск, которым утверждается переадресация,

2.4.3. Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам кварталов города Рыбинска.

В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса

2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются ликвидация самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых номеров и новых адресов на основе распорядительных документов Администрации городского округа.

2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является справка Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела.

2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена".

Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".

3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг
Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация"
по Адресному реестру

3.1. Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы органов власти и управления, правоохранительных органов, судов и т.д.

3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости но адресам из документов, приложенных к заказу, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление выписок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

3.2. Оформление выписок об адресной регистрации зданий и сооружений выполняется на основании договоров, заключаемых с Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация", или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.