Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений в городском округе город Рыбинск

Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 28 августа 2006 г. N 266

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений
в городском округе город Рыбинск

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2006 г., 10 сентября 2007 г., 5 декабря 2012 г., 27 сентября 2013 г.

1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений в городском округе город Рыбинск (именуемая в дальнейшем Комиссия) рассматривает вопросы о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа город Рыбинск, пригодными (непригодными) для проживания граждан и оценке соответствия этих помещений установленным действующим законодательством требованиям.

Комиссия создается и ликвидируется постановлением администрации городского округа город Рыбинск.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 10 сентября 2007 г. N 1167 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом. Заседание Комиссии считается правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии.

4. Регламент работы Комиссии:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 5 декабря 2012 г. N 4537 в подпункт 4.1 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления собственника или нанимателя жилого помещения (жилого дома) либо заключения органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора и контроля (далее - уполномоченные органы) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Комиссия может осуществлять свою деятельность также на основании обращения органа опеки и попечительства в целях проведения обследования жилищных условий граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями несовершеннолетних граждан либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание, а также, выразивших желание стать опекунами или попечителями совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан (далее - граждане, выразившие желание стать опекунами). Обследование жилищных условий граждан, выразивших желание стать опекунами, проводится в соответствии с пунктом 10 настоящего положения.

4.2. Вместе с заявлением заявителем должны быть представлены документы согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (далее - постановление Правительства). Если заявителем выступает уполномоченный орган, рассмотрев заключение этого органа, Комиссия вправе предложить собственнику жилого дома (жилого помещения) представить необходимые документы.

4.3. Для принятия решения о признании жилого помещения (жилого дома) соответствующим (несоответствующим) установленным законодательством требованиям Комиссия определяет перечень необходимых для рассмотрения дополнительных документов, а также состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательных организаций.

4.4. Прием, проверка полноты и соответствия представляемых документов действующему законодательству осуществляются отделом реформирования ЖКХ департамента жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск.

4.5. При необходимости Комиссия осуществляет обследование жилых помещений (жилых домов), в ходе которого в соответствии с правилами и в порядке, установленном действующим законодательством, выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилое помещение (жилой дом) пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, с составлением акта.

4.6. Председатель Комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:

а) привлекать к работе в Комиссии специалистов проектных, жилищных, коммунальных организаций;

б) вскрывать конструктивные элементы зданий;

в) привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования;

г) опрашивать нанимателей, собственников и арендаторов с целью уточнения информации, необходимой для принятия комиссией окончательного решения;

д) вызывать на заседания Комиссии нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.

е) при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте.

4.7. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными действующим законодательством требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

5. Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам отнесенным к их компетенции (далее - заявитель) в течение 30 дней с даты регистрации заявления и принимает решение (в виде заключения), указанное в п.4.7. настоящего положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 10 сентября 2007 г. N 1167 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Решение принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется в виде заключения по форме, установленной постановлением Правительства в 3-х экземплярах. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое является неотъемлемой частью заключения. В случае обследования помещения в 3-х экземплярах по установленной постановлением Правительства форме составляется акт обследования помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 27 сентября 2013 г. N 3006 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заключение в течение трех дней со дня принятия решения направляется комиссией в департамент ЖКХ, транспорта и связи, департамент имущественных и земельных отношений и управление строительства.

Департамент имущественных и земельных отношений и управление строительства в течение семи дней со дня получения заключения предоставляют в департамент ЖКХ, транспорта и связи предложения по дальнейшему использованию муниципального помещения (дома), сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, на основании которых департамент ЖКХ, транспорта и связи готовит соответствующий проект постановления администрации городского округа город Рыбинск.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 5 декабря 2012 г. N 4537 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. МБУ "Жилкомцентр" в течение 5 дней после получения постановления направляет его экземпляр и экземпляр заключения заявителю.

9. Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 5 декабря 2012 г. N 4537 настоящее приложение дополнено пунктом 10

10. Для исполнения функции по обследованию жилищных условий граждан, выразивших желание стать опекунами, орган опеки и попечительства обращается в Комиссию через МБУ "Жилкомцентр" с обращением об обследовании жилищных условий.

К обращению прикладывается копия правоустанавливающих документов на жилое помещение гражданина, выразившего желание стать опекуном и выписка из домовой книги.

Комиссия рассматривает поступившее обращение органа опеки и попечительства с прилагаемыми документами и осуществляет обследование жилищных условий в течение 30 дней с даты регистрации обращения.

По результатам работы Комиссия оформляет заключение о соответствии (несоответствии) помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению по форме, установленной постановлением Правительства. Заключение оформляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается органу опеки и попечительства либо непосредственно гражданину, выразившему желание стать опекуном, для представления в орган опеки и попечительства.