Постановление Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 25 апреля 2011 г. N 585 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского"

Постановление Администрации г. Переславля-Залесского
Ярославской области от 25 апреля 2011 г. N 585
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Уставом города Переславля-Залесского, Администрация города Переславля-Залесского постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского (приложение 1).

2. Утвердить форму договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение 2).

3. Заключение договоров найма жилых помещений коммерческого использования, в соответствии с данным Положением, возложить на МБУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского" (Строкинова И.Е.).

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Переславля-Залесского.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Переславля-Залесского Ковалева Н.В.

Мэр города Переславля-Залесского

А.В. Охапкин

Приложении N 2
к постановлению
Администрации
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 25 апреля 2011 г. N 585

                            ДОГОВОР N _______

          найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

                       коммерческого использования

г. Переславль-Залесский                         "___" __________ 200__ г.

     МБУ        "Многофункциональный        центр      развития    города

Переславля-Залесского",    действующее    от  имени  собственника  жилого

помещения  администрации  города  Переславля-Залесского, в лице начальника

учреждения,  действующего  на  основании  Устава,  в дальнейшем именуемое

Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _______________________________

___________________________________, в дальнейшем именуемый Наниматель, с

другой стороны, заключили настоящий договор.

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Наймодатель     предоставляет    по    акту     приема-передачи

(Приложение 1) Нанимателю во временное возмездное владение и  пользование

краткосрочный  наем)  жилое  помещение  муниципального  жилищного   фонда

коммерческого  использования  (далее  -  жилое  помещение)   по   адресу:

_____________________________________, состоящее из __________ (квартиры,

комнаты в коммунальной квартире, комнаты в общежитии, жилого дома,  части

жилого дома) общей площадью _________ кв. м., в том числе жилой _________

кв. м., для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     1.2. Жилое  помещение  отнесено  к  муниципальному  жилищному  фонду

коммерческого  использования  на  основании  постановления  администрации

города Переславля-Залесского от ________________ N _______, предоставлено

Нанимателю    на    основании    постановления    администрации    города

Переславля-Залесского от ________________ N _______.

     1.3. К отношениям по пользованию жилым  помещением  нормы  Жилищного

кодекса   РФ   о   договоре    социального    найма,    договоре    найма

специализированного жилого помещения не применяются.

                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

     2.1. Наймодатель имеет право:

     2.1.1.  Требовать  своевременного  внесения  платы  за  наем  жилого

помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

     2.1.2.  Требовать  допуска в жилое помещение в заранее согласованное

сторонами  настоящего  договора время своих работников или уполномоченных

лиц  для  осмотра  технического и санитарного состояния жилого помещения,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в нем, для

выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  а  для  ликвидации аварий - в

любое время.

     2.1.3.  Осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством

РФ.

     2.2. Наймодатель обязан:

     2.2.1.  Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для

проживания.

     2.2.2.  Принимать  участие  в надлежащем содержании и ремонте общего

имущества   в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится  сданное  по

настоящему договору жилое помещение.

     2.2.3.  Обеспечивать  предоставление  Нанимателю  коммунальных услуг

надлежащего качества.

     2.2.4.  Принять  в  установленные сроки жилое помещение у Нанимателя

после расторжения настоящего договора.

     2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

     3.1. Наниматель имеет право:

     3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

     3.1.2.  Требовать  от Наймодателя надлежащего участия в содержании и

ремонте  общего  имущества в многоквартирном доме, а также предоставления

коммунальных услуг надлежащего качества.

     3.1.3.  Расторгнуть  в  любое  время  настоящий  договор  с согласия

проживающих    совместно    с   Нанимателем  членов  семьи  и  письменным

предупреждением Наймодателя.

     3.1.4.  Осуществлять  другие  права по пользованию жилым помещением,

предусмотренные законодательством РФ.

     3.2. Наниматель обязан:

     3.2.1.    Принять    от  Наймодателя  жилое  помещение  в  срок,  не

превышающий 10 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

     3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

     3.2.3.    Использовать    жилое   помещение  в  соответствии  с  его

назначением.

     3.2.4.    Поддерживать    в  исправном  состоянии  жилое  помещение,

санитарно-техническое  и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем, общее

имущество  в  многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать

их сохранность.

     При      обнаружении    неисправностей    жилого    помещения    или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости сообщать о них Наймодателю.

     3.2.5.  Производить  текущий  ремонт занимаемого жилого помещения за

счет собственных средств.

     3.2.6.  Не  производить переустройство и (или) перепланировку жилого

помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.

     3.2.7.  Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  в установленном

порядке  плату  за  наем  жилого  помещения,  содержание  и ремонт жилья,

предоставляемые  коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам, в

случае  невнесения  в  установленный  срок платы за наем жилого помещения

Наниматель  уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным

кодексом  РФ,  что  не  освобождает  Нанимателя  от  уплаты причитающихся

платежей.

     3.2.8.  Информировать  Наймодателя об изменении оснований и условий,

дающих  право  пользования  жилым  помещением  по настоящему договору, не

позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

     3.2.9.    Освободить    по   истечении  срока  договора  и  передать

Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.

     3.2.10.  Нести  иные  обязанности, предусмотренные законодательством

РФ.

        4. РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     4.1.  За указанное в договоре жилое помещение Наниматель выплачивает

Наймодателю  плату  за  пользование жилым помещением ежемесячно в размере

_____________________ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за

отчетным месяцем.

                             5. СРОК ДОГОВОРА

     5.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается  с

"___" __________ 200__ г. по "___" __________ 200__ г.

     5.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый  срок

на тех же или иных условиях.

     5.3. По соглашению сторон договор  может  быть  расторгнут  в  любое

время.

     5.4. Договор может  быть  расторгнут  по  требованию  Наймодателя  в

случае неисполнения Нанимателем обязанностей по договору.

     5.5. Договор  может  быть  расторгнут  в  судебном  порядке  в  иных

случаях, предусмотренных законодательством РФ.

                            6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.1.  По  вопросам,  которые  не  урегулированы настоящим договором,

стороны  руководствуются нормами действующего законодательства о договоре

найма жилищного фонда коммерческого использования.

     6.2.  Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

                             Подписи сторон:

"Наймодатель"                        "Наниматель"

                                     (Ф.И.О.)

                                     Паспорт серия _______ N_____________

                                     Выдан ______________________________

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     (подпись)

                                                           Приложение N 1

                                                               к Договору

                                              от ______________ N _______

                                   АКТ

                     ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Переславль-Залесский                            "___" __________ 200__

     МБУ      "Многофункциональный      центр       развития       города

Переславля-Залесского"  действующее   от   имени   администрации   города

Переславля-Залесского,  в  лице  начальника  учреждения  действующего  на

основании Устава, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной  стороны,

и гражданин(ка) ________________________________________, именуемый(ая) в

дальнейшем "Наниматель", с другой  стороны,  составили  настоящий  акт  о

нижеследующем:

     Наймодатель в соответствии с договором  коммерческого  найма  жилого

помещения N _________ от "___" __________ 200__ г. передает, а Наниматель

принимает жилое помещение муниципального жилищного  фонда,  состоящее  из

________________________________________.

     Помещение    оборудовано:   водопроводом,  канализацией,  отоплением

(центральным), электроосвещением, газом.

     Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

     Претензий   по  качеству  технического  состояния  и  функциональных

свойств жилого помещения наниматель не имеет.

Наймодатель:                          Наниматель: