Постановление Правительства Ярославской области от 19 ноября 1998 г. N 198-п "О предпроектной и проектной подготовке строительства" (утратило силу)

Постановление Правительства Ярославской области
от 19 ноября 1998 г. N 198-п
"О предпроектной и проектной подготовке строительства"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Ярославской области от 12 декабря 2006 г. N 292-а настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Правительства Ярославской области от 19 января 2000 г. N 2-П настоящее постановление снято с контроля

В целях совершенствования механизма предпроектной и проектной подготовки строительства, повышения качества выдаваемой заказчикам (инвесторам) исходной и разрешительно-распорядительной документации и повышения на этой основе инвестиционной активности, а также дальнейшей оптимизации процесса ценообразования в строительстве Правительство области постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1999 года "Положение о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области" (приложение).

2. Департаменту строительства и архитектуры Администрации области (Советов В.А.):

2.1. Обеспечить доведение Положения до сведения заинтересованных предприятий и организаций области, а также проведение методической работы, связанной с реализацией указанного Положения на территории области.

2.2. В срок до 01.01.99 г. подготовить и представить на рассмотрение Правительства области предложения по сокращению стоимости работ по подготовке технических условий и согласований в строительстве.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Хрящева В.Н. - заместителя Председателя Правительства области.

Председатель

Правительства области

В.А. Ковалев

                               Форма архитектурно-планировочного задания

                                                         Утверждаю

                                                Главный архитектор

                                    ------------------------------

                                    (наименование муницип. округа)

                                                     Фамилия И. О.

                                    ----------------

                                      (подпись)

                                    М.П. "    "               года

                                          ---- --------------

           Архитектурно-планировочное задание N

                                                ------

       на разработку

                     ------------------------------------

                          (стадия проектирования)

Объект                     Наименование объекта, краткие

      -------------------- характеристики - вместимость, мощность

Адрес                      Строительный или почтовый адрес

      --------------------

Заказчик                   Полное наименование, юридический адрес,

        ------------------ банковские  реквизиты  заказчика   либо

                           уполномоченной  им    организации   или

                           физического лица,    адрес   и   данные

                           учредителей

Основание для              Дата    и    номер     распорядительных

проектирования             документов  о разрешении проектирования

              ------------ объекта, правоустанавливающие

                           документы на землю, протоколы и решения

                           конкурсных комиссий  по продаже участка

                       Характеристика

         предоставленного для проектирования участка

Местоположение             Градостроительные   условия  размещения

              ------------ объекта,   положение   предоставленного

                           участка   по  отношению к территориям с

                           особым  правовым   режимом,   оценочная

                           характеристика участка

Землепользователь          Наименование,     юридический    адрес,

                 --------- характер    землепользования  -  аренда

                           (срок      аренды),      собственность,

                           пользование

Размер участка             Площадь участка - га

             -------------

Современное использование  Наличие сооружений,  их использование и

участка                    назначение,  этажность,  материал стен,

       ------------------- озеленение, благоустройство

Экологическое состояние    Данные,   характеризующие экологическое

участка                    состояние  участка  (атмосферы,  почвы,

       ------------------- водоемов электромагнитного воздействия)

Транспортные               Наличие  дорог,   проездов,  тротуаров,

условия                    подъездных   путей     железнодорожного

       ------------------- транспорта

Инженерно-строительные     Характеристика  рельефа,    сведения  о

условия                    топогеоизученности,      характеристика

       ------------------- грунтов, уровень грунтовых вод, наличие

                           опасных геологических процессов

Инженерное                 Сведения об объектах и сетях инженерной

оборудование               инфраструктуры   на участке или смежных

            -------------- территориях

Смежества                  Наименование смежных землепользователей

         ----------------- границы смежеств

Охраняемые памятники       Сведения о наличии  и статусе памятника

истории и культуры,        на участке   строительства  или смежных

природы                    территориях,    его   состояние,  время

       ------------------- постановки на учет

Планировочные              Ограничения,    связанные  с положением

ограничения                участка  по    отношению  к  режимным и

           --------------- охранным  зонам,   охранным территориям

                           инженерных коммуникаций

Градостроительная          Наличие  утвержденной градостроительной

документация               документации       на        территории

           ----------------расположения   участка   строительства.

                           Разработчик ГД,   год разработки,  дата

                           утверждения,  наименование утвердившего

                           органа

              Обязательные требования и рекомендации

Общие требования           Требования о соблюдении законодательной

                -----------и   нормативно-правовой    базы,   норм

                           проектирования      и    строительства,

                           действующей           градостроительной

                           документации;    сведения    об   учете

                           результатов             предварительных

                           предпроектных проработок

Требования по сносу,       Из      предварительных    условий   по

выносу                     предоставлению    участка   в отношении

      -------------------- существующих   строений,     сооружений

Габариты                   Определяются     проектом   с    учетом

       ------------------- требований                 утвержденной

Предельная высота          градостроительной         документации,

строения                   правил застройки,  требований  охранных

        ------------------ зон,     других   правил  регулирования

Архитектура фасадов        регулирования застройки

                   -------

Мероприятия по             Определяется      в     соответствии  с

формированию среды         нормативной базой

жизнедеятельности

маломобильных групп

населения

         -----------------

Использование подземного   Из    предварительных    требований  по

пространства первого и     освоению    участка,   заключений ГОЧС,

цокольного этажей          Госгортехнадзора

                 ---------

Архитектура инженерных     Архитектурно-планировочные   требования

сооружений                 к инженерным  сооружениям,  необходимым

          ---------------- для   функционирования    объекта - ТП,

                           ТЦП,   размещаемым   на   проектируемом

                           участке, требования к способу прокладки

                           сетей

Транспортные               Тип  дорог,    проездов   и  тротуаров,

сооружения                 площадок,   необходимость  в пешеходных

          ---------------- переходах, стоянках (их тип), гаражах и

                           других транспортных сооружениях

Инженерная подготовка      Требования   по   организации  рельефа,

территории                 поверхностного   стока,        защитные

          ---------------- сооружения    (дамбы,  насыпи, нагорные

                           канавы, водоемы)

Благоустройство            Требования   к ландшафтной архитектуре,

               ----------- озеленению,   наружному      освещению,

                           наличию   малых    форм,    ограждение,

                           реклама

Инженерное                 Условия  по  использованию существующих

оборудование               коммуникаций,             необходимость

            -------------- оборудования объекта видами инженерного

Водоснабжение              обеспечения с указанием их типа

             -------------

Канализование

            --------------

Газификация

           ----------------

Горячее

водоснабжение

             -------------

Электроснабжение

                ----------

Слаботочные

устройства

          ----------------

Мусороудаление

              ------------

Строительные               Предложения  об   использовании местных

материалы                  строительных   материалов и конструкций

         -----------------

Защитные сооружения        Специальные   устройства  и  сооружения

                   ------- для   защиты   людей и функционирования

                           объекта в чрезвычайных условиях

Охрана окружающей          Мероприятия   по   исключению  вредного

среды                      воздействия   объекта   на   окружающую

     --------------------- среду

Организация                Условия  по исключению неблагоприятного

строительства              воздействия строительства на население,

             ------------- проживающее  на прилегающей территории,

                           по   организации   движения транспорта,

                           функционирования  городского хозяйства,

                           требования  по  формированию   пусковых

                           комплексов,   очередности строительства

                      Дополнительные условия

Промежуточные              Указания о вынесении на предварительное

согласования               рассмотрение и согласование

            -------------- градостроительным   советом или органом

                           архитектуры     материалов,      дающих

                           представление  об объемно-планировочных

                           решениях,   с    целью   определения их

                           соответствия требованиям АПЗ

Общественное               Указания   о   необходимости проведения

обсуждение                 общественного    обсуждения    и    его

          ---------------- организационной форме

Состав проекта             В      соответствии      с  действующей

              ------------ инструкцией

Порядок согласования       Обязательные   для   данного  объекта -

и утверждения              экспертиза   и согласования в надзорных

             ------------- органах   с указанием как, в какой срок

                           и каким документом проект утверждается;

                           сроки

    Примечания:

Срок действия АПЗ          Указывается     срок     действия  АПЗ,

                ---------- согласованный         с  заказчиком   и

                           исполнителем    проекта    (но не более

                           нормативного)

    При  непредоставлении  проекта  на  согласование или получение

разрешения  на  строительство  в течение указанного срока действия

АПЗ  его действие прекращается без уведомления заказчика вплоть до

его аннулирования. При этом затраты, связанные с подготовительными

и проектными работами, заказчику не возвращаются.

    Продлить   срок   действия   АПЗ   может  исключительно  орган

архитектуры  и  градостроительства,  его  выдавший, при этом в АПЗ

могут  быть внесены уточнения и изменения, вызванные изменениями в

законодательной базе и градостроительной ситуации.

    Требования  и  условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех

участников    инвестиционного   процесса,   независимо   от   форм

собственности  источников  финансирования АПЗ по просьбе заказчика

может  быть  предметом обсуждения градостроительного совета любого

уровня,  архитектурной  общественности, рассмотрения в независимой

экспертизе и иметь другие формы обсуждения.

АПЗ составил:                           (Должность, Фамилия И. О.)

             ---------------------------

"    "

 ---- ---------------

АПЗ получил:                            (Должность, Фамилия И. О.)

             ---------------------------

"    "

 ---- ----------------

                     Обязательные приложения:

    Ситуационный план масштаба 1:2000 (1:5000).

    План  землепользования  с  границами  участка  и  с  указанием

смежеств,    выкипировка    из    утвержденной   градостроительной

документации.

    Протокол  комиссии  по  имущественным и земельным отношениям и

градостроительству  или  материалов по конкурсу на продажу данного

участка.

    Предпроектные материалы, градостроительное заключение.

    Протоколы общественных обсуждений предпроектных материалов.

    Акты   согласований  условий  размещения  объекта  владельцами

объектов  недвижимости,  интересы которых могут быть затронуты при

реализации проекта.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок.

    Акт выбора земельного участка.

    Копия разрешительного письма, копия задания на проектирование.

                      Перечень организаций,

               согласовывающих размещение объекта

        (выдающих заключения по проектированию), а также

        выдающих технические условия на подключение объекта

             к системам инженерной инфраструктуры

(Приложение к Разрешительному письму N от)

                                       ------  -----------

     1. Органы управления

     1.  Орган  местного  самоуправления  (администрация)  муниципального

образования

     2. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования

     3. Орган по управлению городским хозяйством

     4. Управление по делам ГОЧС Ярославской области

     5. Департамент культуры и туризма Администрации Ярославской области

     6. Управление по охране и использованию недр Ярославской области

     7. Органы по управлению государственным (муниципальным) имуществом

     2. Территориальные органы государственного надзора (органы

     надзора)

     8. Органы по земельным  ресурсам  и  землеустройству  муниципального

образования

     9. Государственный комитет по охране  окружающей  среды  Ярославской

области

     10. Муниципальные комитеты по охране окружающей среды

     11. Территориальные центры и учреждения Госсанэпидемнадзора России

     12. Территориальные органы  Государственной  противопожарной  службы

МВД России

     13. Территориальные органы Минтруда России

     14. Бассейновые и территориальные органы Роскомвода

     15. Управление Госгортехнадзора по Ярославской области

     16. Государственная инспекция безопасности дорожного движения

     17. Управление Госатомнадзора по Ярославской области

     18. Управление Энергонадзора по Ярославской области

     19. Управление лесного хозяйства Ярославской области

     20. Инспекция рыбоохраны по Ярославской области

     21. Госветнадзор по Ярославской области

     3. Инженерно-технические службы

     22.  Департамент  жилищно-коммунального  хозяйства     Администрации

области, муниципальные службы коммунального хозяйства

     23. Областная дорожная служба

     24. Ярославское отделение Северной железной дороги

     4. Владельцы объектов (систем) инженерной инфраструктуры

     25.    Ярославское    государственное    предприятие     технической

инвентаризации, муниципальные предприятия технической инвентаризации

     26. Предприятия по водопользованию

     27. Предприятия по теплоэнергоснабжению

     28. Предприятия по управлению электрическими сетями

     29. Предприятия телефонизации и радиофикации

     30. Предприятия газового хозяйства

     31. Предприятия лесопаркового хозяйства и благоустройства

     Орган   архитектуры   и   градостроительства   определяет   перечень

организаций на основании градостроительного заключения по  проектированию

объекта в соответствии с нормативными требованиями.

                        Инвестор (заказчик)

                                           -------------------------------

                        с перечнем организаций, согласовывающих размещение

                        объекта, а также выдающих   технические условия на

                        подключение объекта к инженерной инфраструктуре

                        Ознакомлен

                        --------------------------------------------------

                                             (подпись)