Приложение N 4. Градостроительное заключение

Приложение N 4
к Положению о предпроектной и
проектной подготовке строительства
в Ярославской области

              Градостроительное заключение N

                                            ----

    на использование земельного участка для размещения

                                                      --------

                      и разработку проектной документации на

     -----------------

     строительство по адресу:

                             -------------------------------

Инвестор

        ----------------------------------------------------------

Заказчик

        ----------------------------------------------------------

Основные характеристики объекта (намерений)

                                           -----------------------

Местоположение участка

                      --------------------------------------------

                        (район, улица, почтовый или строительный

------------------------------------------------------------------

                               номер)

Существующее использование участка

                                 ---------------------------------

Наличие правоустанавливающих документов на землю

                                                -------------------

Размер участка

              ----------------------------------------------------

Инженерно-строительные условия

                              ------------------------------------

Транспортные условия

                    ----------------------------------------------

Топогеоизученность участка

                          ----------------------------------------

Благоустройство участка

                       -------------------------------------------

                       (наличие территорий с твердым покрытием,

------------------------------------------------------------------

                         озеленение)

Общие градостроительные условия

                               -----------------------------------

                               (наличие утвержденной градостроит.

------------------------------------------------------------------

документации, соответствие современного использования территории,

------------------------------------------------------------------

утвержденной ГД)

Наличие объектов и сетей инженерного обеспечения

                                                ------------------

Особые условия и специальные требования:

    Условия  и  рекомендации по необходимым изысканиям, разработке

проектной  документации  (органы архитектуры и градостроительства)

------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    Условия  обеспечения  экологической  безопасности,  разработки

экологических  разделов  проекта, состава согласований и экспертиз

(органы по экологии)

                    ----------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    Определение    класса   объекта   по   санитарно-гигиенической

классификации,        размеры       санитарно-защитной       зоны,

санитарно-гигиенические    требования   к   объекту   и   условиям

проектирования (органы Госсанэпидемнадзора)

                                           -----------------------

    Наличие оформленных имущественных прав на здания, сооружения и

строения   на   участке.   Перечень   субъектов   с   оформленными

имущественными    правами,   характер   этих   прав   (органы   по

государственному, муниципальному имуществу)

                                           -----------------------

------------------------------------------------------------------

    Наличие  земель  с  особым  режимом использования, сервитутов,

ограничений  и  обременений  при  использовании  участка,  наличие

землепользователей,  в  том  числе  временных (органы по земельным

ресурсам)

         ---------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    Историко-архитектурная        характеристика       территории,

необходимость  проведения  историко-культурных, исследовательских,

проектных  и  натурных  археологических  работ  (органы  по охране

памятников истории и культуры)

                              ------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    Категория  по взрывопожарной и пожарной опасности, предложения

по   обеспечению  пожаробезопасной  эксплуатации  объекта  (органы

госпожнадзора)

              ----------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    Заключение о возможном использовании участка и рекомендации по

строительству объекта

                     ---------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

                     Главный архитектор муниципального образования

                                                      Фамилия И.О.

                     --------------------------------

                     "    "

                      ---- --------------------------

    Обязательными приложениями к заключению являются:

    - ситуационный план масштаба 1:5000 (1:2000);

    - выкипировка  масштаба 1:500 (1:1000) с указанием необходимых

параметров участка и инженерных систем.

    Градостроительное  заключение  не  дает  права на производство

проектных   и   строительных  работ  и  использование  территории.

Градостроительное  заключение  является  основанием  для  принятия

решения  комиссии  о  выдаче  акта  выбора  земельного участка или

мотивированного  отказа   в выделении участка. Отказ в выдаче акта

выбора  земельного участка может быть опротестован в установленном

порядке.