Приложение N 2 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области. Состав архитектурно-планировочного задания (апз) на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов

Приложение N 2
к Положению о предпроектной и
проектной подготовке строительства
в Ярославской области

Состав
архитектурно-планировочного задания (апз)
на проектирование и строительство зданий,
сооружений и их комплексов

Архитектурно-планировочное задание (в дальнейшем - АПЗ) служит целям осуществления органами государственной исполнительной власти Ярославской области, органами местного самоуправления муниципальных образований области управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной деятельности в строительстве на территории Ярославской области.

АПЗ выдается соответствующими органами архитектуры и градостроительства по заявлению инвестора (заказчика) строительства.

Основанием для выдачи АПЗ являются заявление (ходатайство) инвестора (заказчика) и правоустанавливающие документы инвестора (заказчика) на земельный участок.

АПЗ содержит требования, обеспечивающие реализацию прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности и соответствующие нормативно-правовым актам Российской Федерации, Ярославской области и органов самоуправления муниципальных образований области, а также положениям утвержденной градостроительной документации, обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурному объекту, требованиям по охране памятников истории и культуры, указаниям на строительство в особых условиях, требованиям по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

При строительстве отдельных архитектурных объектов, не предусматриваемых утвержденной градостроительной документацией, АПЗ разрабатывается с учетом обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. В АПЗ не включаются требования к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иные требования и условия, ограничивающие права инвестора (заказчика) и автора архитектурного проекта, если такие требования не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры.

Отказ инвестору (заказчику) в выдаче АПЗ правомерен, если проект АПЗ противоречит изложенным выше требованиям. Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован инвестором (заказчиком) в установленном законодательством порядке.

Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований области могут конкретизировать настоящий состав АПЗ с учетом условий градостроительной ситуации, исторических, культурных, природных особенностей города или населенного пункта, территории, предварительных условий органов надзора. Форма АПЗ может уточняться более детальными требованиями в зависимости от условий и вида инвестиционной деятельности (строительство или реконструкция в исторической среде или на свободной территории, промышленный объект или садово-парковый комплекс).