Приложение N 2

Приложение N 2
к решению муниципалитета г. Ярославля
от 9 октября 1998 г. N 195

8. Предоставление во временное пользование (аренду) помещений в коммунальных квартирах

8.1. Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, предоставляются проживающим в этой квартире гражданам, по договору аренды при условии, что:

- в квартире не проживают граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

- в квартире не проживают граждане, имеющие жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (с учетом права на дополнительную жилую площадь), которые имеют право на заселение в указанные помещения, если в квартире отсутствуют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

- граждане, перечисленные выше, в письменной форме отказались от заселения освободившихся жилых помещений.

При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.

8.2. Граждане, желающие в соответствии с п. 8.1. улучшить жилищные условия письменно извещают территориальную администрацию мэрии о своем желании.

8.3. Муниципальные учреждения по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" обязаны в течение 10 дней со дня освобождения комнат в коммунальных квартирах уведомить об этом территориальную администрацию мэрии, департамент городского хозяйства.

8.4. Заявления граждан на предоставление комнаты на условиях аренды принимает и рассматривает территориальная администрация мэрии.

Жилищная комиссия территориальной администрации в течение 1 месяца со дня получения уведомления и при условии соблюдения требований, перечисленных в п. 8.1, обязана рассмотреть вопрос о передаче комнаты в аренду. Принятое решение в письменном виде вручается гражданину, которому предоставляется комната, копия решения направляется в департамент городского хозяйства, муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика".

8.5. Договор аренды жилых помещений (комнат) с гражданами заключает муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" сроком на один год с уведомлением департамента городского хозяйства.

8.6. Гражданин в течение 10 дней со дня получения решения о предоставлении комнаты обязан обратиться в муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" для заключения договора аренды. По истечении указанного срока, в случае неявки гражданина без уважительной причины, муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" уведомляет об этом территориальную администрацию, которая вправе рассмотреть вопрос о предоставлении жилого помещения иным лицам.

8.7. Муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" в течение 10 дней со дня обращения гражданина на основании решения территориальной администрации мэрии обязано заключить с ним договор аренды.

8.8. Гражданин, получивший жилую комнату в муниципальном жилищном фонде на условиях аренды, имеет право произвести обмен этой комнаты с уведомлением арендодателя в установленном законом порядке.

8.9. Оплата по договору аренды включает:

- арендную плату;

- возмещение в полном объеме стоимости содержания и ремонта, а также предоставляемых коммунальных услуг;

Плата за аренду за 1 кв. м общей площади жилья устанавливается в размере 10-кратной ставки платы за наем жилых помещений, утвержденной постановлением Мэра города.

8.10. Платежи за аренду жилого помещения поступают во внебюджетный фонд развития городского хозяйства и реконструкции жилья.

8.11. Расторжение договора аренды допускается по соглашению сторон. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон производится в случаях, прямо предусмотренных в договоре аренды помещений в коммунальных квартирах. По требованию муниципального учреждения по управлению жилищным фондом "Дирекция единого заказчика" договор расторгается в случае получения гражданином жилого помещения по договору найма социального использования или приобретения иного жилого помещения в частную собственность, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.