Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 1 июня 2015 г. N 929 "О внесении изменений в постановление Администрации района от 26 декабря 2012 г. N 1568 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы"

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" Администрация Угличского муниципального района постановляет:

1. Внести в постановление Администрации района от 26.12.2012 N 1568 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы" следующие изменения:

1.1. Заголовок постановления изложить в следующей редакции:

"Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района".

1.2. Пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района.

2. Рекомендовать главам поселений Угличского муниципального района (Абрамов В.А., Малофеева Т.Н., Малкова Т.А., Менгель В.Я., Смирнова Н.П., Ставицкая С.В.), Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (Рощупкина М.А.):

2.1. Производить расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, согласно Порядку, утвержденному настоящим постановлением.

2.2. Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.

1.3. Изложить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное указанным выше постановлением, в новой редакции (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Лебедева А.Н.

3. Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете" и разместить на официальном сайте Администрации Угличского муниципального района www.uglich.ru.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 года.

Глава района

С.В. Маклаков

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района
(утв. постановлением Администрации Угличского муниципального района
от 26.12.2012 N 1568
(в редакции от 1 июня 2015 г. N 929)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района, (далее - Порядок), принят в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории Угличского района.

1.2. Расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Угличского района (далее - земельные участки), производится органами местного самоуправления муниципального района, уполномоченными на распоряжение соответствующими земельными участками.

1.3. Расчет арендной платы за земельные участки на территории Угличского района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования, производить согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования".

1.4. При предоставлении земельного участка в аренду арендную плату исчислять с момента заключения договора аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%).

2.3. Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района устанавливаются согласно приложению к настоящему Порядку.

2.4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, либо государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере не выше размера земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.5. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, постановлений Администрации Угличского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.6. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.7. В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, определенного договором аренды, расчет арендной платы производится за фактическое использование земли по соответствующим коэффициентам функционального использования.

Факт использования земельного участка не по установленному виду разрешенного использования удостоверяется органами государственного или муниципального земельного контроля.

2.8. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, а также дополнительными соглашениями к договору.

3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год, до 10 ноября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце втором пункта 3.2. раздела 3 настоящего Порядка.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Приложение к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности
Угличского муниципального района,
и земельные участки,
государственная собственность
на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без торгов,
для расчета величины годовой арендной платы
на территории Угличского района",
утвержденному постановлением
Администрации района
от 26.12.2012 N 1568
(в редакции от 1 июня 2015 г. N 929)

Коэффициенты
функционального использования в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района

N п/п	Перечень видов функционального использования земельных участков	Коэффициент функционального использования (%)
1	2	3
1.	Земельные участки для строительства (установки), реконструкции, эксплуатации (содержания) объектов незавершенного строительства	1,789
2.	Земельные участки для строительства, реконструкции, эксплуатации (содержания) незавершенного строительства объектов культуры и туризма	0,238
3.	Земельные участки под объектами индивидуального гаражного строительства	1,789
4.	Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства; объектами, строительство которых ведется за счет бюджетных средств; объектами строительства, безвозмездно передаваемыми в государственную или муниципальную собственность	0,715
5.	Земельные участки под объектами жилищного строительства	0,596
6.	Земельные участки для обслуживания домов индивидуальной жилой застройки, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,357
7.	Земельные участки под гаражно-строительными кооперативами, индивидуальными гаражами, временными гаражами, хозпостройками, лодочными гаражами и гаражами юридических лиц	1,789
8.	Земельные участки для садово-паркового хозяйства, объектов внешнего благоустройства, спортивных сооружений, сооружений для проведения культурно-массовых мероприятий и организации досуга детей и молодежи	119,304
9.	Земельные участки, занятые кладбищами, полигонами для захоронения отходов, объектами инженерно-коммунальной инфраструктуры, в том числе газопроводами, нефтепроводами и объектами к ним, объектами энергетики	1,789
10.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,357
11.	Земельные участки, занятые теплицами	1,789
12.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий; земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (сельхозпредприятиями, крестьянскими хозяйствами)	1,073
13.	Земельные участки, занятые объектами, используемыми для производственных целей	3,579
14.	Земельные участки для стоянок, парковок автомашин, ремонта и технического обслуживания автотранспорта, размещения объектов придорожного сервиса	3,579
15.	Земельные участки для заправочных комплексов, включая АЗС, нефтебазы	35,791
16.	Земельные участки под объектами розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети); земельные участки под временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети (торговыми павильонами, палатками, киосками, остановочными пунктами с киоском, ларьками и др.); земельные участки ресторанов, кафе, баров, столовых, пищеблоков, летних кафе; земельные участки для открытых складов и площадок для хранения материалов, общетоварными и специализированными базами и складами; земельные участки для размещения рынков, ярмарок	4,772
17.	Земельные участки гостиниц, отелей, гостевых домов и иных объектов временного проживания	3,579
18.	Земельные участки объектов, используемых для ремонта бытовых машин и приборов, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий; ремонта и пошива одежды, обуви, кожгалантереи; земельные участки парикмахерских, фотографий, пунктов проката и др.	1,789
19.	Земельные участки офисов коммерческих организаций и физических лиц	2,147
20.	Земельные участки под административными и административно-бытовыми зданиями, помещениями за пределами территории предприятий, организаций	3,579
21.	Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций	35,791
22.	Земельные участки для размещения объектов почтовой связи	3,579
23.	Земельные участки для размещения объектов электро, радиосвязи, сотовой связи, телеграфа и телефона	39,967
24.	Земельные участки объектов культуры и туризма	1,789
25.	Земельные участки для огородничества, животноводства, пчеловодства, сенокосов, пастбищ, пашен	0,178
26.	Для прочих видов разрешенного использования, не указанных в данном Приложении	1,789