Приложение N 1. Форма расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории города Переславля и находящимися в муниципальной собственности

Приложение N 1
к решению
городской Думы
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 24 марта 1999 г. N 21

Форма расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории
города Переславля и находящимися в муниципальной собственности

     Размер   стоимости  1 кв. м   (Сс)  на  дату  произведения расчета

     ____________________________________ 3500 руб.

     Площадь строения (помещения) (S) _____________ кв. м, в том числе:

     подвалы ___________________ кв. м

     полуподвалы _______________ кв. м

     цокольный этаж ____________ кв. м

     наземная часть ____________ кв. м

     чердак (мансарда)__________ кв. м

     1. Коэффициент износа:

     Киз = (100% - % износа)/100;

           (100% - 70% износа)/100 при износе более 70%.

     2. Коэффициент качества строительного материала:

     Км = кирпич - 1,5;

          железобетон, прочие         - 1,0;

          смешанное (кирпич - дерево) - 0,8;

          дерево                      - 0,6.

     3. Коэффициент типа строения:

     Кт = производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;

          производственное: (складское (отапливаемое) - 0,5;

          прочее - 1,0.

     4. Коэффициент  территориально-экономической  оценочной  зоны:

     Кз = границы зон устанавливаются в соответствии с приложением N 2.

     5. Коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4

     Размещение помещения:

     К.5.1. = отдельно стоящее строение    - 0,54;

              встроенно-пристроенная часть - 0,49;

              чердак (мансарда)            - 0,26;

              полуподвал                   - 0,22;

              подвал                       - 0,19.

     Для  предприятий  торговли,   общественного   питания   и   бытового

обслуживания К=5.1 = 0,32 независимо от расположения помещения.

     К.5.2. = Степень технического обустройства:

              при наличии водопровода, канализации, горячей воды,

              центрального отопления - 0,27;

              при наличии водопровода, канализации,

              центрального отопления - 0,16;

              при наличии водопровода, канализации - 0,1;

              без удобств - 0,05.

     Возможность использования прилегающей территории:

     К5.3 = огороженная прилегающая территория - 0,27;

            не огороженная#  прилегающая территория - 0,16;

            отсутствие возможности использовать прилегающую

            территорию - 0,1.

     Высота потолков в помещении:

     К5.4 = при высоте потолков:

            свыше 3,0 м - 0,07;

            от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

            менее 2,6 м - 0,02.

     6.   Коэффициент   санитарно-технического   состояния   и   удобства

использования:

     Кс = устанавливается от 0,5 до 1,5.

     Если не установлено иное - 1.

     7. Коэффициент вида деятельности:

     Кд = устанавливается в соответствии с приложением N 3.

     Арендная плата:

     Ап  =  S х ((Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кс х Кд) / 10)  +

     + Сум. аморт. отч.

     Примечание: При нулевой остаточной стоимости  объекта,#  производится

оценка сдаваемого в аренду здания (помещения) в соответствии с Законом об

оценочной деятельности в РФ от 16 июля 1998 г.