Приложение. Положение о порядке расчета арендной платы

Приложение
к постановлению мэра г. Ярославля
от 22 января 2007 г. N 178

Положение
о порядке расчета арендной платы

1. Положение о порядке расчета арендной платы (далее - Положение) определяет порядок расчета арендной платы за ранее переданное и передаваемое в аренду недвижимое и движимое муниципальное имущество города Ярославля в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы. Действие настоящего Положения распространяется исключительно на передаваемое в аренду муниципальное имущество.

2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества рассчитывается на основе базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества:

3.1. Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:

3.1.1. К1 = 1,45 - зона N 1

- Кировский район (улицы Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения с ул. Володарского), Первомайская (дом N 10 и с N 25 по N 55 включительно), Советская (с дома N 1 до пересечения с ул. Суркова), просп. Октября (с дома N 1 до пересечения с ул. Республиканской), Большая Октябрьская (с Богоявленской площади до пересечения с ул. Республиканской), Депутатский пер. и Богоявленская площадь.

3.1.2. К2 = 1,00 - зона N 2

- Кировский район (территория, ограниченная Волжской наб., Которосльной наб., ул. Чайковского (четная и нечетная стороны), просп. Октября (четная и нечетная стороны, начиная с ул. Чайковского до пересечения с ул. Победы), ул. Победы (четная и нечетная стороны, начиная с просп. Октября до Волжской наб.), за исключением территории, включенной в зону N 1.

3.1.3. К3 = 0,95 - зона N 3

- Кировский район (за исключением пос. Кармановский, улиц Магистральной, Вспольинское поле, Павлика Морозова и территории, включенной в зоны NN 1, 2);

- Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул. Чехова (включительно), ул. Угличской, просп. Ленина, ул. Свердлова, ул. Победы).

3.1.4. К4 = 0,90 - зона N 4

- Дзержинский район (ул. Урицкого с дома N 7 до пересечения с ул. Труфанова и просп. Дзержинского с дома N 12 до пересечения с ул. Труфанова);

- проспекты Московский, Ленинградский, Авиаторов (с дома N 72 по N 88 включительно), Авиаторов, Машиностроителей (за исключением территории, ограниченной просп. Авиаторов, ул.С.Орджоникидзе (четная и нечетная стороны),

- ул. Чкалова.

3.1.5. К5 = 0,75 - зона N 5

- Фрунзенский район (за исключением территории, включенной в зону N 4, пос. Дядьково, пос. Сокол, микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Куйбышева, пос. Прибрежный, пос. Октябрьский и территории, ограниченной Московским просп., улицами Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);

- Дзержинский район (за исключением пос. Норское, микрорайона АООТ "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 4);

- Заволжский район (за исключением территории пос. Резинотехники, пос. Смоленское, пос. Долматово, пос. Очапки, пос. Хлебной базы N 61, Нижнего, Среднего поселков, пос. завода N 50, микрорайона Тверицы (Тверицкой наб., ул. Союзной, ст. Урочь) и территории, включенной в зону N 4);

- Красноперекопский район (улицы Большая Федоровская (четная и нечетная стороны), Носкова (четная и нечетная стороны), 8 Марта (четная и нечетная стороны, начиная с Комсомольской площади до пересечения с ул. Закгейма), Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским просп., улицами Нефтяников и Гагарина).

3.1.6. К6 = 0,65 - зона N 6

- Фрунзенский район (пос. Дядьково, пос. Сокол и территория, ограниченная Московским просп., улицами Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);

- Ленинский район (территория, не включенная в зоны NN 3, 4).

3.1.7. К7 = 0,5 - зона N 7

- Кировский район (территория, не включенная в зоны NN 1, 2, 3);

- Фрунзенский район (территория микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Первомайский, пос. Куйбышева).

3.1.8. К8 = 0,4 - зона N 8

- территории города, не включенные в зоны NN 1 - 7.

3.2. Коэффициенты по назначению использования помещений:

3.2.1. К9 - деятельность по организации азартных игр.

3.2.2. К10 - финансовая деятельность.

3.2.3. К11 - для размещения офисов и нотариальных контор.

3.2.4. К12 - оптовая и (или) розничная торговля промышленными товарами.

3.2.5. К13 - торговля товарами универсального ассортимента.

3.2.6. К14 - оптовая и (или) розничная торговля продовольственными товарами.

3.2.7. К15 - для размещения ресторанов, баров, аптек, аптечных киосков, магазинов медицинской техники, выставочных залов, юридических консультаций, складов;

- деятельность в области передачи (трансляции) программ звукового радиовещания; деятельность по организации похорон и предоставления услуг, связанных с ними; деятельность по оказанию услуг по ремонту и реставрации квартир и мебели; деятельность в области фотографии, врачебной практики.

3.2.8. К16 - розничная торговля книгопечатной продукцией, сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, комиссионными товарами (за исключением товаров "секонд хэнд") соответственно площади, занимаемой под торговлю указанными видами товаров.

3.2.9. К17 - для размещения специализированных организаций, осуществляющих обслуживание внутридомового газового оборудования в жилых домах.

3.2.10. К18 - для размещения закусочных (предприятий "быстрого питания"), кафе, кафетериев, столовых.

3.2.11. К19 - для размещения юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями.

3.2.12. К20 - для размещения органов государственной власти и местного самоуправления; организаций и учреждений, полностью финансируемых за счет средств бюджета любого уровня;

- для размещения редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио, телевидения, газет и журналов), организаций почтовой связи, реставрационных мастерских, а также организаций по оказанию охранных услуг, выполняющих городской заказ;

- издательская и полиграфическая деятельность (за исключением тиражирования записанных носителей информации); предоставление услуг парикмахерскими; производство и ремонт одежды, обуви, бытовых изделий и (или) предметов личного пользования; сбор вторичного сырья (за исключением цветного и черного металлов);

- производство пищевых продуктов.

3.2.13. К21 - для стирки, химической чистки и окрашивания текстильных и меховых изделий; проката бытовых изделий и предметов личного пользования (за исключением проката устройств видеозаписи, аудиозаписи, аудио- и видеокассет, грампластинок и записей на других технических носителях информации); ремонта часов, изготовления ключей и заточки инструментов;

- хранения и реализации плодоовощной продукции производителями сельхозпродукции;

- деятельность в области культуры, искусства, спорта, образования и работы с детьми;

- для размещения мастерских по резке стекла.

3.2.14. К22 - организация питания в образовательных учреждениях и учреждениях здравоохранения; деятельность столовых и закусочных, не реализующих алкогольную продукцию.

3.2.15. К23 = 0,1 - для размещения творческих мастерских художников и дизайнеров независимо от месторасположения.

3.2.16. К24 - деятельность в области дошкольного образования (предшествующего начальному общему образованию);

- для размещения подразделений Всероссийских общественных организаций (объединений), осуществляющих свою деятельность в области образования, здравоохранения, культуры и спорта, общественных организаций инвалидов, ветеранов войны, локальных конфликтов, труда, вооруженных сил, национально-культурных автономий, общественных организаций, созданных на национальной основе, за исключением помещений, используемых данными организациями под коммерческие цели;

- деятельность в области спорта (для сооружений площадью более 1000 кв.м.).

3.2.17. Значения коэффициентов по назначению использования помещений (за исключением коэффициента К23) определяются по таблице:

Коэффициенты по назначению использования помещений	Коэффициенты территориально-экономических зон
	К1	К2	К3	К4	К5	К6	К7	К8
К9	2,10	2,10	2,10	2,10	2,10	2,10	2,10	2,10
К10	1,80	1,80	1,80	1,80	1,80	1,80	1,80	1,80
К11	1,48	1,45	1,54	1,55	1,64	1,58	1,59	1,57
К12	1,59	1,56	1,57	1,55	1,47	1,56	1,53	1,48
К13	1,49	1,42	1,48	1,60	1,43	1,48	1,48	1,42
К14	1,68	1,41	1,45	1,53	1,43	1,47	1,44	1,42
К15	1,16	1,19	1,31	1,25	1,24	1,25	1,24	1,26
К16	1,22	1,04	1,05	1,01	1,01	1,11	1,12	0,98
К17	0,90	0,90	0,90	0,90	0,90	0,90	0,90	0,90
К18	0,68	0,62	0,66	0,65	0,64	0,63	0,63	0,64
К19	0,43	0,49	0,48	0,51	0,49	0,48	0,52	0,44
К20	0,37	0,35	0,37	0,38	0,38	0,39	0,39	0,37
К21	0,21	0,22	0,25	0,24	0,24	0,26	0,23	0,22
К22	0,11	0,11	0,13	0,13	0,12	0,13	0,13	0,12
К24	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01

3.3. Коэффициенты качества нежилых помещений.

По расположению помещений:

3.3.1. К25 = 1,0 - для помещений, расположенных на 1-2 этажах.

3.3.2. К26 = 0,8 -для помещений, расположенных на 3 этаже.

3.3.3. К27 = 0,75 - для помещений, расположенных на 4 этаже.

3.3.4. К28 = 0,7 - для полуподвальных (цокольных) и чердачных (мансардных) помещений;

- для помещений, расположенных на 5 и выше этажах многоэтажных зданий.

3.3.5. К29 = 0,6 - для подвальных помещений.

По степени технического обустройства (кроме подвальных, полуподвальных и чердачных (мансардных) помещений):

3.3.6. К30 = 1,0 - для полностью обустроенных помещений (имеющих горячее и холодное водоснабжение, канализацию, центральное отопление).

3.3.7. К31 = 0,9 - для обустроенных помещений (имеющих холодное водоснабжение, канализацию и центральное отопление).

3.3.8. К32 = 0,8 - для частично обустроенных помещений (имеющих два любых элемента обустройства).

3.3.9. К33 = 0,6 - для не обустроенных помещений (имеющих менее двух элементов обустройства).

3.3.10. К34 = 0,03 - для подвальных помещений, которые невозможно использовать полностью по прямому назначению, независимо от месторасположения.

4. Расчет арендной платы за помещения, арендуемые под деятельность или назначение использования помещения, не включенные в пункт 3.2, производится в соответствии с коэффициентом К15.

5. В случаях, когда арендованное имущество требует реконструкции, капитального ремонта, находится в руинированном виде либо в аварийном состоянии, арендная плата на период проведения данных работ может устанавливаться в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

6. Арендная плата за сданное в аренду движимое имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений, начисляемых на имущество, сданное в аренду, с доходностью в размере 15 процентов.