Приложение 2. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение 2
к постановлению мэра г. Ярославля
от 25 декабря 2006 г. N 4586

Договор найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
N____________

     г. Ярославль                                 "_____"__________200_ г.

     Территориальная  администрация  ____________  района  мэрии   города

Ярославля,     в     лице     главы         территориальной администрации

___________________,   действующего   на   основании          Положения о

территориальной  администрации  мэрии  города  Ярославля,   утвержденного

решением  муниципалитета  города  Ярославля  от  12.09.2006  N   307,   в

дальнейшем  именуемая  Наймодатель,  с   одной   стороны,   и   гражданин

_____________________________, в  дальнейшем  именуемый     Наниматель, с

другой стороны, заключили  настоящий договор.

                           1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю  во  временное  возмездное

владение   и   пользование   (краткосрочный   наем)       жилое помещение

муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое

помещение) по адресу: __________________________________, состоящее из___

(квартиры, комнаты), общей площадью __ кв.м в т.ч.  жилой  __  кв.м,  для

проживания в нем нанимателя и членов его семьи:

     1.__________________________________________________________________

     (фамилия,  имя,  отчество,   год   рождения,   степень   родства   с

нанимателем)

     2.__________________________________________________________________

     3._________________________________________________________________.

     1.2. Жилое  помещение  отнесено  к  муниципальному  жилищному  фонду

коммерческого  использования  на  основании  постановления  мэра   города

Ярославля  от______N______,   предоставлено   Нанимателю   на   основании

распоряжения главы территориальной администрации ____________района мэрии

города Ярославля от_____ N______.

     1.3. К отношениям по пользованию жилым  помещением  нормы  Жилищного

кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, договоре найма

специализированного жилого помещения не применяются.

                    2. Права и обязанности Наймодателя

     2.1. Наймодатель имеет право:

     2.1.1.  Требовать  своевременного  внесения  платы  за  наем  жилого

помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

     2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в  заранее  согласованное

сторонами настоящего договора время своих работников  или  уполномоченных

лиц для осмотра технического и санитарного  состояния  жилого  помещения,

санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в   нем, для

выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое

время.

     2.1.3. Осуществлять иные  права,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

     2.2. Наймодатель обязан:

     2.2.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное  для

проживания.

     2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании  и  ремонте  общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится    сданное по

настоящему договору  жилое помещение.

     2.2.3. Обеспечивать  предоставление  Нанимателю  коммунальных  услуг

надлежащего качества.

     2.2.4. Принять в установленные сроки жилое  помещение  у  Нанимателя

после расторжения настоящего договора.

     2.2.5. Нести  иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

                    3. Права и обязанности Нанимателя

     3.1. Наниматель имеет право:

     3.1.1. Пользоваться общим имуществом  в многоквартирном доме.

     3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в  содержании  и

ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а  также  предоставления

коммунальных услуг надлежащего качества.

     3.1.3.  Расторгнуть в  любое  время  настоящий  договор  с  согласия

проживающих  совместно  с   Нанимателем   членов   семьи   и   письменным

предупреждением Наймодателя.

     3.1.4. Осуществлять другие права по  пользованию  жилым  помещением,

предусмотренные законодательством Российской Федерации.

     3.2. Наниматель обязан:

     3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий

10 дней со дня подписания настоящего договора.

     3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

     3.2.3.  Использовать  жилое   помещение   в       соответствии с его

назначением.

     3.2.4.  Поддерживать  в   исправном   состоянии   жилое   помещение,

санитарно-техническое и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,  общее

имущество в многоквартирном доме, объекты  благоустройства,  обеспечивать

их сохранность.  При  обнаружении  неисправностей  жилого   помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося      в нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости сообщать о них Наймодателю.

     3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого  жилого  помещения  за

счет собственных средств.

     3.2.6. Не производить переустройство и (или)  перепланировку  жилого

помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.

     3.2.7. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  в  установленном

порядке плату за  наем  жилого  помещения,  содержание  и  ремонт  жилья,

предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам  и тарифам; в

случае невнесения в установленный срок платы за  наем  жилого  помещения,

содержание и ремонт  жилья,  коммунальные  услуги  Наниматель  уплачивает

Наймодателю пени в размере, установленном  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации,  что  не  освобождает  Нанимателя  от   уплаты   причитающихся

платежей.

     3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований  и  условий,

дающих право пользования жилым  помещением  по  настоящему   договору, не

позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

     3.2.9. Освободить по истечении срока договора и передать Наймодателю

жилое помещение в технически исправном состоянии.

     3.2.10. Нести иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

                             4. Срок договора

     4.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается на

срок до одного года, а именно  с  "___"______200_  года  по  "___"_______

200_года.

     4.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый  срок

на тех же или иных условиях.

     4.3. По соглашению сторон договор  может  быть  расторгнут  в  любое

время.

     4.4. Договор может быть расторгнут  по  требованию    Наймодателя  в

случае неисполнения Нанимателем обязанностей по договору.

     4.5. Договор  может  быть  расторгнут  в  судебном  порядке  в  иных

случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                            5. Прочие условия

     5.1. По вопросам,  которые  не  урегулированы  настоящим  договором,

стороны руководствуются нормами действующего законодательства о  договоре

найма жилищного фонда коммерческого использования.

     5.2.  Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     Подписи сторон:

          "Наймодатель"                             "Наниматель"

     Территориальная администрация        _______________________________

     _______________ района мэрии         _______________________________

     города Ярославля                                  (Ф И О)

                                          Паспорт N__________серия_______

                                          Выдан__________________________

     Глава администрации                  _______________________________

                                          _______________________________

                                          _______________________________

     ____________________                 _______________________________

             МП                                       (подпись)