Приложение 4. Порядок исчисления площади жилья для расчета платежей населения за жилищно-коммунальные услуги

Приложение 4
к постановлению мэра
г. Ярославля
от 28 декабря 2004 г. N 5363

Порядок исчисления площади жилья для расчета платежей населения
за жилищно-коммунальные услуги

В соответствии с инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в РФ", утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 введены следующие понятия подсчета площадей:

- жилая площадь квартиры;

- площадь квартиры;

- общая площадь квартиры.

1. В отдельных квартирах определяется:

Жилая площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занимаемая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь определяется как сумма площади квартиры и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов и террас - 0,3;

- для веранд и холодных кладовых - 1,0.

2. В коммунальных квартирах и общежитиях определяется:

- жилая площадь помещений - как сумма площадей жилых комнат;

- площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений в жилых комнатах;

- общая площадь - как сумма площадей помещений и площадей лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов.

3. Площадь сверх социальной нормы определяется как разница между площадью квартиры и социальной нормой площади жилья на семью, проживающую в данной квартире.

4. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги производится:

4.1. Для отдельных квартир:

- за содержание и ремонт жилья, наем, исходя из общей площади;

- за отопление, исходя из площади квартиры.

4.2. Для коммунальных квартир:

- за содержание и ремонт, наем жилья, исходя из жилой площади помещений;

- за отопление, исходя из площади помещений, находящихся в совместном пользовании семей, рассчитанной пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего каждой семье в коммунальной квартире, либо по соглашению сторон (пропорционально количеству открытых лицевых счетов в жилом помещении (квартире), на основании письменного заявления, представленного в организацию, управляющую жилищным фондом.

4.3. В общежитиях:

- за содержание и ремонт жилья, исходя из общей площади;

- за отопление, исходя из площади помещений, занимаемой проживающими.