Приложение 4 к Договору генерального подряда на текущее обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда и придомовых территорий

Приложение N 4
к Договору
генерального подряда
на текущее обслуживание и ремонт
муниципального жилищного фонда
и придомовых территорий

Акт - оценка
технического состояния передаваемых объектов
жилищного фонда

/-------------------------------------------------------------------------------

|N   |Адрес    |Состояние  |Состояние|Состояние |Состояние |Состояние|Состояние|

|п/п |жилого   |фундамента |стен     |водостоков|балконов и|козырьков|наружного|

|    |здания   |           |         |          |лоджий    |         |освещения|

|----+---------+-----------+---------+----------+----------+---------+---------+

|1   |2        |3          |4        |5         |6         |7        |8        |

|----+---------+-----------+---------+----------+----------+---------+---------+

|    |         |           |         |          |          |         |         |

\-------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------\

Состояние  |Состояние|Состояние|Техническое|Санитарное|Состояние   |

освещения в|подъездов|кровли   |состояние  |состояние |инженерного |

подъездах  |         |         |подвалов   |подвалов  |оборудования|

-----------+---------+---------+-----------+----------+------------|

9          |10       |11       |12         |13        |14          |

-----------+---------+---------+-----------+----------+------------|

           |         |         |           |          |            |

-------------------------------------------------------------------/

Критерии оценки технического состояния жилых зданий

Элемент (часть) здания	Значение оценки
	2 (неудовлетворительно)	3 (удовлетворительно)	4 (хорошо)
Фундамент	Наличие крупных трещин;местное разрушение блоков; разрушение кирпичной кладки приямков и крылец; отслоение и разрушениедо 60% площади защитного слоя штукатурки	Частичное разрушение блоков, частичное выщелачивание раствора в швах между блоками, отслоение и разруш. до 30% площади защитного слоя штукатурки	Отсутствие замечаний или мелкие поверхностные нарушения в цоколе
Водостоки	Отсутствие и повреждение до 30% трубопроводов ливневой канализации замачивание стен, цоколя и основания фундамента через наружную и внутренюю ливневую канализацию	Частичные, до 10% повреждения трубопроводов ливневой канализации	Мелкие незначительные нарушения трубопроводов ливневой канализации
Балконы, лоджии	Обратный уклон к зданию балконов и лоджий, крупные повреждения ограждающей решетки, оголенность металлических консолей, выступы открытой арматуры	Отдельные повреждения ограждающей решетки, частичная оголенность металлических консолей	Мелкие незначительные дефекты
Козырьки	Полностью разрушен козырек, сквозные трещины и пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты	Мелкие трещины, нарушения в структуре плиты, незначи- тельный контруклон кзданию	Отсутствие замечаний или мелкие незначительные дефекты
Наружное освещение	Отсутствие до 30% освещения входов в подъезды, оголенная проводка	Частичное, до 10%, отсутствие освещениявходов в подъезды	Наличие освещения входов во все подъезды
Освещение в подъездах	Отсутствие освещения до 30% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками	Отсутствие освещениядо 10% этажей (лестн.клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов	Наличие освещения на всех этажах (лестничных клетках) подъездов
Подъезды	а) полы: глубокие выбоины, отслаивание до 30% площади покрытий пола; б) стены: сырые пятна на стенах, отслоение до 30% штукатурного слоя, вздутия и выпучивание; в) окна: поражение оконных блоков гнилью,отсутствие до 30% рам или остекления; г) лестницы: разрушения до арматуры, сквозные трещины, нарушения ограждений	а) полы: отслаиваниедо 10% площади покрытий пола; б) стены: отслоение до 10% штукатурного слоя; в) окна: отсутствие до 10% остекления; г) лестницы: небольшие трещины, нарушения ограждений	Отсутствие замечаний или мелкие незначительные дефекты
Кровля	Сильные течи в подъездах, квартирах	Незначительные протечки в подъездахи квартирах, сырые пятна	Отсутствие замечаний
Подвалы	В наличии затопленные участки, грызуны и насекомые, большая захламленность	Следы сырости, небольшая захламленность	Отсутствие замеча- ний или мелкие незначительные дефекты
Инженерноеобо- рудование	Течи трубопроводов и запорной арматуры, отсутствие тепло- и гидроизоляции, пробок и ревизий, проржавление труб	Капельные течи, незначительные повреждения тепло- и гидроизоляции	Отсутствие замечаний или мелкие незначительные дефекты