Приложение N 1. Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля

Приложение N 1
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 29 марта 2002 г. N 870

Положение о комитете
по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля

С изменениями и дополнениями от:

27 мая, 2002 г., 29 апреля 2004 г., 30 декабря 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - Комитет) является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим предусмотренные законодательством РФ, Ярославской области, Уставом города Ярославля, правовыми актами органов городского самоуправления и настоящим Положением функции по управлению и распоряжению имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Ярославля (далее - муниципальное имущество).

1.2. Комитет от имени города Ярославля в пределах, установленных действующим законодательством и правовыми актами органов городского самоуправления, осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, действующим законодательством Российской Федерации, Ярославской области, Уставом города Ярославля, правовыми актами органов городского самоуправления и настоящим Положением.

1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием и прочие официальные атрибуты. Полное наименование - комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля. Сокращенное наименование - КУМИ.

1.5. Комитет в своей деятельности подчиняется мэру города Ярославля.

1.6. Комитет финансируется за счет средств бюджета города Ярославля в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов городского самоуправления.

1.7. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

1.8. Распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, определенной настоящим Положением, являются обязательными для юридических и физических лиц на территории города Ярославля.

1.9. Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления.

2. Основные задачи комитета

Основными задачами Комитета являются:

2.1. Управление и распоряжение в установленном порядке муниципальным имуществом.

2.2. Осуществление на основе действующего законодательства Российской Федерации и правовых актов органов городского самоуправления приватизации муниципального имущества.

2.3. Формирование эффективного механизма регулирования земельных отношений, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

3. Функции комитета

В целях выполнения возложенных на него задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. Разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, утверждаемый в установленном порядке.

3.2. Разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации, законодательства Ярославской области и правовых актов органов городского самоуправления порядок и условия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.3. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов городского самоуправления приватизацию муниципального имущества.

3.4. Представляет в муниципалитет города отчет о результатах приватизации за прошедший год.

3.5. Организует и проводит торги по продаже в собственность, либо по продаже права аренды муниципального имущества.

3.6. Осуществляет в установленном порядке продажу жилых помещений.

3.7. Осуществляет контроль за соблюдением покупателями условий продажи муниципального имущества.

3.8. В установленном порядке осуществляет приобретение в муниципальную собственность имущества.

3.9. Ведет реестр муниципального имущества в соответствии с правовыми актами городского самоуправления.

3.10. Ведет учет, управляет и распоряжается муниципальным имуществом, составляющим казну города Ярославля.

3.11. Участвует в работе по разграничению права собственности на объекты недвижимости.

3.12. Готовит перечни земельных участков, на которые у города возникает право собственности.

3.13. Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним.

3.14. Разрабатывает и вносит для утверждения в органы городского самоуправления перечни объектов недвижимого муниципального имущества.

3.15. Обеспечивает совместно с подразделениями мэрии, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и другими организациями проведение инвентаризации недвижимого муниципального имущества.

3.16. Принимает в установленном порядке в муниципальную собственность из других форм собственности жилые и нежилые здания и помещения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

3.17. Принимает в муниципальную собственность имущество, перешедшее в порядке наследования государству.

3.18. Осуществляет совместно со структурными подразделениями мэрии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления мероприятия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, определением предмета и целей их деятельности, их реорганизацией и ликвидацией.

3.19. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносит в них изменения и дополнения по согласованию со структурными подразделениями мэрии.

3.20. Согласовывает уставы муниципальных учреждений в части наделения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

3.21. Осуществляет закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

3.22. С согласия муниципальных унитарных предприятий изымает в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципальное имущество.

3.23. Изымает в установленном порядке из оперативного управления муниципальных учреждений излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество, а также распоряжается этим имуществом.

3.24. Участвует в решении вопросов, связанных с банкротством муниципальных унитарных предприятий.

3.25. Устанавливает сроки предоставления бухгалтерской отчетности для муниципальных унитарных предприятий, назначает совместно с подразделениями мэрии документальные и аудиторские проверки в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

3.26. Обеспечивает хранение квартальных и годовых бухгалтерских отчетов муниципальных унитарных предприятий.

3.27. В соответствии с действующим законодательством от имени города Ярославля выступает учредителем и (или) вносит вклады (в том числе и имущественные) в уставные фонды (капиталы) юридических лиц.

3.28. По согласованию с соответствующими структурными подразделениями мэрии назначает и освобождает представителей города Ярославля в органах управления организаций, учредителем и (или) соучредителем которых является город Ярославль.

3.29. В установленном порядке передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и залог, осуществляет контроль за его использованием по назначению и сохранностью.

3.30. Ведет учет заключенных договоров, формирует единый банк данных по договорам.

3.31. Организует работу по оценке рыночной стоимости муниципального имущества.

3.32. Обеспечивает поступление в городской бюджет средств от использования и продажи муниципального имущества.

3.33. Составляет планы капитального ремонта нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет контроль за их выполнением.

3.34. В пределах своей компетенции представляет интересы города Ярославля во взаимоотношениях с органами государственной власти Российской Федерации, Ярославской области и другими организациями, обеспечивает защиту имущественных прав города Ярославля в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

3.35. Составляет списки плательщиков земельного налога и арендной платы за землю, ведет лицевые счета плательщиков арендной платы за землю.

3.36. Разрабатывает и вносит на утверждение мэра города базовые ставки арендной платы за недвижимое муниципальное имущество.

3.37. Участвует в подготовке материалов по определению границ города в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией.

3.38. Осуществляет землеустроительную экспертизу проектов планировки и застройки городских территорий.

3.39. Осуществляет информационное обеспечение деятельности по управлению земельными ресурсами города, предоставляет в установленном порядке статистические, аналитические и картографические материалы специального (отраслевого) назначения.

3.40. Составляет ежегодные отчеты о состоянии и использовании муниципальных земельных участков, о муниципальном контроле за использованием земель.

3.41. Осуществляет муниципальный контроль за использованием муниципальных земельных участков на территории города в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном правовыми актами органов городского самоуправления.

3.42. Обеспечивает публикацию информации о свободных земельных участках.

3.43. Обеспечивает взаимодействие структурных подразделений мэрии по вопросам территориального зонирования земель города, формирования земельных участков, их целевого использования, выявления ограничений и обременений.

3.44. Осуществляет подготовку проектов правовых актов органов городского самоуправления по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.45. До разграничения государственной собственности на землю по согласованию с территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации по Ярославской области осуществляет распоряжение и управление землями на территории города; организует планирование и проведение землеустройства; обеспечивает ведение архива городских земель; обеспечивает подготовку установленной государственной отчетности.

4. Организация работы комитета

4.1. Комитет возглавляет заместитель мэра города Ярославля - председатель Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности мэром города Ярославля в установленном порядке.

4.2. Председатель Комитета осуществляет руководство деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 27 мая 2002 г. N 1545 раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.3 и 4.4, вступающие в силу с момента подписания названного постановления, пункты 4.3 - 4.5 считать соответственно пунктами 4.5 - 4.7.

4.3. Председатель комитета имеет трех заместителей, в том числе одного первого. Заместители председателя комитета при осуществлении своих должностных обязанностей действуют от имени комитета без доверенности.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 30 декабря 2005 г. N 6149 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Первый заместитель выполняет обязанности председателя комитета на период его отсутствия.

- в пределах утвержденной штатной численности и базового окладного фонда утверждает штатное расписание Комитета.

4.5. Заместитель председателя Комитета, ведающий вопросами управления земельными ресурсами города, назначается на должность с учетом мнения территориального органа Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации по Ярославской области.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Ярославля от 29 апреля 2004 г. N 1670 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Председатель Комитета:

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех организациях;

- издает приказы и распоряжения в пределах компетенции Комитета на основании и во исполнение правовых актов органов городского самоуправления, а также актов органов государственной власти и проверяет их исполнение;

- издает в пределах компетенции Комитета распоряжения по вопросам приватизации, распоряжения, управления и использования муниципального имущества обязательные для исполнения всеми муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями; - открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины, заключает договоры (соглашения); - назначает и освобождает от должности в соответствии с законодательством работников Комитета;

- осуществляет в пределах компетенции контроль за исполнением правовых актов органов городского самоуправления;

- представляет в установленные сроки ответы на запросы депутатов;

- рассматривает рекомендации постоянных комиссий муниципалитета, относящиеся к Комитету, сообщает им о результатах рассмотрения и о принятых мерах; - выступает представителем от имени и по поручению мэра и муниципалитета в вышестоящих и других организациях по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

- распределяет обязанности между заместителями председателя Комитета;

- поощряет сотрудников Комитета и налагает на них взыскания за допущенные нарушения трудовой дисциплины в соответствии с действующим законодательством;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- осуществляет контроль за действием подчиненных ему служб, утверждает должностные инструкции сотрудников Комитета;

- организует ведение воинского учета, мобилизационные работы и бронирование работников комитета;

- обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины.

- наделяет полномочиями по представлению интересов Комитета в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области работников отдела регистрации недвижимости (начальника отдела, заместителя начальника отдела, специалистов и юрисконсульта), юридического отдела Комитета (начальника отдела, заместителя начальника отдела, юрисконсультов), а именно при проведении государственной регистрации: права муниципальной собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, ограничений (обременений) прав на недвижимое муниципальное имущество (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, залог и др.), соответствующих гражданско-правовых договоров и дополнительных соглашений к ним, а также полномочиями на подачу заявлений на государственную регистрацию и получение документов по окончании государственной регистрации.

4.7. Работники Комитета, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в соответствии с реестром муниципальных должностей муниципальной службы, являются муниципальными служащими.