Приложение N 7. Договор на жилищно-коммунальное обслуживание и ремонт жилья с собственником жилого помещения в муниципальном жилом фонде

Приложение N 7
к Положению "О системе договорных
отношении в жилищно-коммунальном
хозяйстве"

                             Договор

            на жилищно-коммунальное обслуживание и ремонт

               жилья с собственником жилого помещения в

                     муниципальном жилом фонде

г. Рыбинск                               "   "           199    г.

                                          --- ----------    ---

    Муниципальное    учреждение   "Служба  заказчика  по  жилищно-

коммунальному хозяйству округа", действующее на основании Устава в

лице    директора                               ,  именуемое     в

                  ------------------------------

дальнейшем Заказчик с одной стороны и гражданин                  ,

                                                -----------------

именуемый  в дальнейшем  Потребитель с другой стороны, действующий

на основании                 от             199   г.    N        ,

            -----------------  -------------    --        -------

выданного                              заключили настоящий договор

           ----------------------------

о нижеследующем:

    I. Предмет договора

   1.1. Потребитель   поручает,   а   Заказчик  принимает  на себя

обязательства   по  содержанию, техническому обслуживанию, ремонту

жилого помещения и инженерного оборудования, находящегося в нем, а

также  по   обеспечению коммунальными услугами квартиры (комнаты в

квартире)   N         в   доме  N       по   ул.

              -------             -----          -----------------

г. Рыбинска      общей        площадью           кв. м      (жилой

                                       ----------

площадью         кв. м).

         -------

    Характеристика  и  техническое    состояние  жилого помещения,

санитарно-технического   и    иного     оборудования    указаны  в

прилагаемом    паспорте    жилого     помещения (Приложение N 1) и

принятого при въезде - выезде Потребителя  по акту сдачи - приемки

(Приложение N 2),   которые    являются     неотъемлемой    частью

настоящего договора.

    1.2. Тарифы  за  содержание  и  ремонт  жилья,  коммунальные и

другие   услуги   устанавливаются    администрацией     Рыбинского

муниципального округа.

    II. Права сторон

    2.1. Заказчик имеет право:

    2.1.1. Требовать от Потребителя соблюдения "Правил пользования

жилыми     помещениями,    содержания    жилого  дома и придомовой

территории в РФ".

    2.1.2. Требовать  от  Потребителя    своевременного   внесения

платы   за  содержание,   ремонт и коммунальные услуги, а в случае

задолженности   взыскивать   ее  в установленном законодательством

порядке.

    2.1.3. Периодически   проводить   совместно  с эксплуатирующей

организацией осмотры состояния конструкций и санитарно-технических

устройств и подсобных помещений квартиры согласно графику.

    2.2. Потребитель имеет право:

    2.2.1. Требовать  при необходимости  от Заказчика внепланового

осмотра состояния  конструкции  и  санитарно-технических устройств

квартиры и жилого дома.

    2.2.2 Требовать  от   Заказчика    выполнения   работ согласно

утвержденному   главой   Рыбинского муниципального округа "Перечню

основных     работ,      выполняемых   жилищно-эксплуатационными и

специализированными     предприятиями   при   обслуживании жилья и

вошедших в тариф "На содержание и ремонт жилья".

    2.2.3. Произвести  при  неотложной  необходимости  капитальный

ремонт    квартиры,    входящий   в   обязанности  Заказчика после

письменного  его   уведомления   и требовать  зачета согласованной

по  смете  и   подтвержденной    платежными  документами стоимости

ремонта, в счет предстоящих платежей.

    2.2.4. Требовать   перерасчета    платежей за обслуживание при

невыполнении   Заказчиком обязанностей, предусмотренных "Правилами

пользования    жилыми    помещениями,    содержания  жилого дома и

придомовой   территории   в РФ",   а также перерасчета платежей за

коммунальные   услуги  в  случаях нарушений "Правил предоставления

коммунальных     услуг",   в  соответствии  с "Порядком оформления

снижения   оплаты  при отклонении параметров качества коммунальных

услуг  от  утвержденных"  и  "Условиями снижения оплаты за жилье и

коммунальные    услуги   при    нарушении  параметров их качества,

надежности  и экологической безопасности",    утвержденных  Главой

Рыбинского муниципального округа.

    III. Обязанности и расчеты сторон

    3.1. Заказчик обязуется:

    3.1.1. Содержать   дом   и   санитарно-технические  устройства

квартиры     в  соответствии   с   "Правилами  пользования  жилыми

помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ",

проводить работы согласно перечню оплачиваемых Потребителем работ.

    3.1.2. Обеспечить  предоставление  коммунальных и других услуг

в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг".

    3.1.3. Своевременно     производить      расчет   (перерасчет)

ежемесячных  платежей  на основе  утвержденных тарифов, нормативов

потребления коммунальных услуг и других нормативных документов.

    3.1.4. Ежемесячно  до  15 числа   присылать  Потребителю через

почту или вручать персонально единую счет - квитанцию  с указанием

всех платежей за текущий месяц.

    3.2. Потребитель обязуется:

    3.2.1. Использовать жилое помещение по назначению.

    3.2.2. Соблюдать  "Правила  использования  жилыми помещениями,

содержания  жилого  дома  и придомовой территории в РФ",  "Правила

предоставления     коммунальных    услуг",    "Правила    пожарной

безопасности".

    3.2.3. Устранять  за свой счет  повреждения жилого помещения в

соответствии с  "Перечнем работ и услуг, подлежащих оплате за счет

средств нанимателя", утвержденным Главой Рыбинского муниципального

округа,  а   также   производить  ремонт либо замену поврежденного

санитарно-технического   или   иного оборудования,  если указанные

повреждения   произошли   по   вине   Потребителя либо других лиц,

совместно с ним проживающих.

    3.2.4. Своевременно    сообщать     Заказчику    о  выявленных

неисправностях элементов квартиры в доме.

    Вносить   плату   за содержание  и ремонт жилья и коммунальные

услуги  в  соответствии  с  начислениями,  указанными  в платежном

счете - квитанции  в   срок   до 10  числа месяца,   следующего за

расчетным.   Просрочка    платежей    Потребителем влечет за собой

начисление пени  в размере        %  с просроченной суммы платежей

                           ------

за каждый день просрочки.

    3.2.5. Обеспечивать  доступ  в занимаемое помещение работников

Заказчика  для  выполнения необходимых работ, ликвидации аварий, а

также   в   случае    необходимости    представителей      органов

государственного надзора и контроля, пожарной охраны.

    IV. Ответственность сторон

    4.1. Заказчик   возмещает    Потребителю   материальный ущерб,

причиненный   в   результате     невыполнения        обязанностей,

предусмотренных  в   п. 3.1  настоящего договора,  в установленном

законодательством порядке.

    4.2. Потребитель   возмещает   Заказчику  материальный  ущерб,

причиненный    в    результате     невыполнения      обязанностей,

предусмотренных в  п. 3.2    настоящего  договора, в установленном

законодательством порядке.

    V. Изменение и расторжение договора

    5.1. Настоящий  договор  может быть  изменен только с согласия

Потребителя и Заказчика.

    5.2. Одностороннее    требование  Потребителя  или Заказчика о

расторжении    или    изменении     настоящего договора может быть

удовлетворено   только    по решению суда с возмещением друг другу

всех  понесенных расходов, связанных с изменением или расторжением

настоящего договора.

    VI. Заключительные условия

    6.1. Возникающие  при   исполнении   настоящего договора споры

между   сторонами   разрешаются  в установленном законодательством

порядке.

    6.2. Настоящий  договор  вступает в силу со дня подписания его

сторонами.

    6.3. Настоящий  договор  составлен в двух экземплярах, один из

которых находится у Заказчика, а другой - у Потребителя.

    Адреса и подписи сторон;

    Заказчик:                          Потребитель;

    (адрес)                            (адрес)

    --------------------------         -------------------------

    --------------------------         -------------------------

    --------------------------         -------------------------

    --------------------------         -------------------------

    --------------------------         -------------------------

      ФИО (подпись)                     ФИО (подпись)