Приложение N 2. Договор аренды нежилого помещения

Приложение N 2
к постановлению Главы
Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 11 февраля 1999 г. N 187

                          Договор аренды  N

                         нежилого помещения

    г. Рыбинск                            "    "           19   г.

                                           ---- -----------  ---

    Управление муниципального имущества  Рыбинского муниципального

округа, именуемое в дальнейшем  "Арендодатель", в  лице начальника

Управления муниципального имущества

                                   -------------------------------

                                                                 ,

-----------------------------------------------------------------

действующего на основании  Положения об Управлении,  утвержденного

распоряжением      Главы   Рыбинского   муниципального   округа от

02.09.96 г. N 267-К, с одной стороны, и

                                        --------------------------

                                                                 ,

-----------------------------------------------------------------

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице                         ,

                                        -------------------------

действующего на основании                                        ,

                         ----------------------------------------

с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает за плату

во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу:

               , площадью               кв. м. (план прилагается).

---------------          ---------------

    1.2. Передача помещения (строения) в аренду не влечет передачи

права собственности на него.

    2. Обязанности арендодателя

    2.1. Арендодатель     после    подписания  настоящего договора

предоставляет    помещение   (строение)  по приемо-сдаточному акту

(прилагается).

    3. Обязанности арендатора

    3.1. Арендатор  обязан использовать  арендуемое помещение для:

------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    3.2. Арендатор обязан содержать  арендуемое помещение в полной

исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии.

    3.3. Арендатор берет  на себя обязательства  по своевременному

проведению за свой счет текущего ремонта арендуемого помещения.

    Любые улучшения  арендуемого помещения (здания), как отделимые

так  и  неотделимые,   становятся   собственностью  Арендодателя с

момента их возникновения.

    3.4. Арендатор  берет  на  себя обязательства  по проведению в

течение  всего срока  действия  настоящего  договора  за свой счет

капитального ремонта помещения.

    Капитальный ремонт производится  в соответствии с Положением о

порядке проведения капитального ремонта, утвержденного начальником

Управления муниципального имущества.

    Сроки  и  порядок  проведения  капитального  ремонта Арендатор

письменно согласовывает с Арендодателем.

    3.5. Арендатор не позднее,  чем за 30 дней  письменно извещает

Арендодателя о предстоящем отказе от арендуемого помещения.

    Арендатор   сдает   помещение   по  акту  приема - передачи  в

исправном состоянии. Демонтаж каких-либо деталей помещения или его

оборудования,   обеспечивающих   его  нормальное функционирование,

связь и охрану, не допускается.

    3.6. Арендатор    несет   расходы   по  надлежащему содержанию

арендуемого помещения  и обязан самостоятельно  заключать договоры

с соответствующими организациями на коммунальные услуги.

    3.7. Арендатор должен обеспечивать  беспрепятственный доступ в

арендуемое помещение работникам служб эксплуатации и коммунального

хозяйства.

    3.8. В случае возникновения  аварийных ситуаций, обусловленных

нарушением  инженерных коммуникаций  по вине Арендатора, последний

несет  материальную ответственность  за причиненный ущерб в полном

объеме.

    3.9. Арендатор вправе сдавать в субаренду арендуемые помещения

(или их часть) с письменного согласия Арендодателя.

    3.10. Арендатор  в  течение   10 дней   с   момента подписания

настоящего договора  заключает договор  на аренду соответствующего

земельного участка.

    3.11. Арендатор   обязан   производить    уборку   территории,

прилегающей к арендуемому помещению,   а также  регулярную очистку

крыш (навесов) от снега, льда.

    4. Порядок расчетов и платежей за аренду помещения

    4.1. За  аренду   помещения   Арендатор    уплачивает  годовую

арендную плату:           руб./кв. м в год

    4.2. Оплата  производится   ежемесячно  до 10 числа расчетного

месяца на счет  Управления   финансов   N 40204810800000100001 код

2010304    "Доходы   от  аренды  муниципального имущества" в сумме

               руб.  плюс НДС (                руб.)

--------------                 ----------------

    4.3. Арендодатель   на   основании  постановления Главы округа

имеет право пересматривать  ставки  арендной платы  за помещение в

одностороннем порядке не чаще 1 раза в течение календарного года.

В случае  несогласования  Арендатора  на  изменение арендной платы

договор расторгается.

    4.4. Невнесение  в  установленный  настоящим   договором  срок

платежей   является    основанием    для   расторжения договора по

инициативе Арендодателя.

    5. Ответственность

    5.1. За неуплату в установленные сроки  Арендатору начисляется

неустойка (пеня)  в размере 0,2%  от  просроченной суммы за каждый

день просрочки.

    5.2. Уплата  санкций,  установленных  настоящим  договором, не

освобождает Арендатора от выполнения лежащих  на  нем обязательств

или устранения нарушений.

    5.3. После       расторжения    договора  и  до сдачи объектов

Арендодателю   по   акту   приема - передачи  Арендатор уплачивает

арендную плату за помещение в установленном договором размере.

    6. Продление, внесение изменений и расторжение договора

    6.1. Арендатор,    надлежаще    выполняющий    обязанности  по

настоящему договору, имеет преимущественное право на возобновление

договора.

    6.2. Если за 30 дней  до  окончания срока  договора сторона не

уведомила    другую     об отказе  от договора,  договор считается

продленным на неопределенный срок.

    6.3. При   получении   извещения   от  Арендодателя о внесении

изменений в настоящий договор Арендатор обязан письменно в течение

15 дней   подтвердить   свое   согласие либо  представить протокол

разногласий.

    В случае  непредставления  письменного ответа  в установленные

сроки предложенные Арендодателем изменения считаются принятыми.

    6.4. Расторжение договора возможно по соглашению сторон.

    6.5. Договор     аренды   подлежит  досрочному  расторжению по

инициативе     Арендодателя     в   соответствии    с  действующим

законодательством   в   случае   невыполнения  Арендатором условий

договора,  а также  при  необходимости  использования  арендуемого

помещения для государственных или муниципальных нужд.

    6.6. Арендатор   имеет   право   на    расторжение  договора в

соответствии с действующим законодательством.

    6.7. В   случае   ликвидации    Арендатора  договор  считается

расторгнутым с момента ликвидации.

    7. Срок действия договора

    7.1. Срок действия настоящего договора с         по          .

                                            ---------  ----------

    8. Особые условия договора

    8.1. Все   спорные    вопросы    по  настоящему договору между

сторонами рассматриваются в Арбитражном Суде.

    8.2. Арендатор     обязуется   не    размещать  на прилегающей

территории каких-либо строений, в т.ч. временных, без согласования

с УАГ и Департаментом культуры,  истории  и исторического наследия

Ярославской области.

    8.3. Так как здание является памятником архитектуры, Арендатор

обязан подписать охранное обязательство  с Департаментом культуры,

искусства и исторического наследия Ярославской области.

------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

    9. Место нахождения сторон:

    Арендодатель:                        Арендатор:

    Управление муниципального            -------------------------

    имущества Рыбинского                 -------------------------

    муниципального округа                -------------------------

    Адрес: 152900 г. Рыбинск,            Адрес:

    ул. Рабочая, 1                             -------------------

    Аренда - Управление финансов         -------------------------

    Р/счет 40204810800000100001          -------------------------

    в РКЦ г. Рыбинска

    ИНН 7610019069 код 20103             ИНН

    НДС - Отд. Федер. Казначейства       ОКОНХ

    р/с 40101810200000010001             ОКПО

    в РКЦ г. Рыбинска

    ИНН 7610016090 код 10301

    -------------------------------      -------------------------

          Ф.И.О.                                 Ф.И.О

    Печать:                              Печать

    Согласовано:

    Архитектурно-градостроительное

    управление

    Департамент культуры и туризма

    Ярославской области

    Комитет по земельным ресурсам и

    землеустройству

    МУП "Теплоэнергетик"