Приложение N 7. Договор субаренды нежилого помещения

Приложение N 7
к постановлению
Главы Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 14 сентября 2000 г. N 904

                           Договор N

                  субаренды нежилого помещения

г. Рыбинск ___________

___________________________________________________,   именуемое в

дальнейшем           "Арендатор"               в              лице

_______________________________________, действующего на основании

Устава предприятия,   и________________________________   в   лице

_________________________, именуемого в дальнейшем "Субарендатор",

в присутствии  директора  департамента  недвижимости Администрации

Рыбинского муниципального округа  Безъязычного М.А.,  именуемого в

дальнейшем департамент недвижимости, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

    Общие условия

    1. Арендатор    по   акту    приемки - передачи,   являющемуся

неотъемлемой частью, передает Субарендатору в арендное пользование

помещение  по   адресу ________________________  с общей  площадью

_______кв. м  для использования  под ____________________________

________________ с нижеследующей  типовой     характеристикой    и

размером оплаты _______________________________________ руб./кв. м

в год, с коэффициентом ________________ Итого: ______________ руб.

------------------------------------------------------------------

 N       Виды   нежилых             Арендная плата  в  год,

п/п        помещений                         руб.

------------------------------------------------------------------

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                               Итого: ____________________________

    2. Субарендатор    принимает  указанное  в  п. 1 помещение для

осуществления своей хозяйственной деятельности.

__________________________________________________________________

    3. Сдача  Арендатором указанного  помещения в аренду не влечет

передачу прав  и обязанностей по  договору  аренды  Субарендатору.

Ответственным за состояние помещения остается Арендатор.

    Обязанности сторон по договору

    4. Арендатор обязуется:

    а) производить   капитальный   ремонт     нежилых   помещений,

занимаемых   Субарендатором    в сроки,  обусловленные действующим

законодательством;

    б) в случае  аварий,   происшедших  не  по вине Субарендатора,

оплатить Субарендатору стоимость восстановительных работ.

    5. Субарендатор обязуется:

    а) использовать      помещение      исключительно  по  прямому

назначению, указанному в п. 1 договора;

    б) содержать   арендуемое   помещение в полной исправности,  в

образцовом      санитарном   состоянии,  с соблюдением  всех  норм

противопожарной безопасности,  а также действующего в соответствии

с "Положением о наружной рекламе, визуальной информации,  световым

и художественно - декоративным  оформлением застройки и территории

РМО",  с "Правилами   организации    содержания элементов внешнего

благоустройства    зданий,   объектов инженерной  инфраструктуры и

обеспечение    санитарного    состояния   территории   в Рыбинском

муниципальном округе";

    в) своевременно   и  в   полном  объеме производить платежи по

договору субаренды;

    г) не  производить  без  письменного   разрешения Арендодателя

прокладок,  скрытых    и   открытых      проводок  и коммуникаций,

перепланировок     и   переоборудования.    В  случае  обнаружения

Арендодателем самовольных перестроек,  нарушения целостности стен,

перегородок    или   перекрытий,   переделок  или прокладок сетей,

искажающих    первоначальный    вид объекта,   таковые должны быть

ликвидированы  Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за

его   счет   в   срок,   определяемый  односторонним  предписанием

Арендодателя;

    д) своевременно  производить     косметический     ремонт этих

помещений,     связанных   с  деятельностью Субарендатора, а также

принимать участие в косметическом ремонте мест общего пользования;

    е) производить   уборку  помещения и территории, прилагаемой к

арендуемому помещению;

    ж) нести    расходы     по    содержанию помещения: оплачивать

эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные

услуги   согласно   расчета  на коммунальные услуги, предъявляемые

Арендатором.   Изменение размера платы за отопление и коммунальные

услуги   производится   Арендатором   в  одностороннем порядке при

изменении тарифов на услуги энергоснабжающими организациями;

    з) возмещать   расходы  за аренду  соответствующего земельного

участка согласно расчета предъявляемого Арендатором;

    и) обеспечивать     беспрепятственный    доступ  в  арендуемое

помещение работникам служб жилищного и коммунального хозяйства;

    к) субарендатор  возмещает   ущерб,    причиненный по его вине

имуществу департамента недвижимости и Арендатора в полном размере.

    Права департамента недвижимости

    6. Департамент   недвижимости    вправе    производить осмотры

содержания    и   использования    арендуемого   помещения, давать

обязательные   для   исполнения   предписания в части содержания и

эксплуатации помещений.

    7. Предъявлять   претензии   и иски   к субарендатору в случае

задержки арендной платы,  а также расторжении договора субаренды и

выселении субарендатора из занимаемого помещения.

    8. Департамент    недвижимости    устанавливает особые условия

субаренды.

    Платежи и расчеты по договору

    9. За  указанное   в   п. 1 договора    помещение Субарендатор

уплачивает     годовую     арендную  плату     в           размере

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Начисление  арендной   платы производится со дня  подписания  акта

приема - передачи.

    10. Оплата   производится  ежемесячно, до 10-го числа текущего

месяца, на расчетный счет Арендатора в сумме:_____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Арендная плата изменяется  Арендатором в одностороннем порядке

с уведомлением   об   ее    изменении  Субарендатора и департамент

недвижимости.   Направляемое  Арендатором уведомление об изменении

арендной платы, является неотъемлемой частью настоящего договора.

    Неуплата   Субарендатором  в  сроки,  установленные  настоящим

договором, влечет за с