Приложение N 1. Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения и движимое имущество

Приложение N 1
к постановлению
Главы Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 14 сентября 2000 г. N 904

Положение
о порядке расчета арендной платы за
сдаваемые в аренду муниципальные нежилые
помещения и движимое имущество

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2002 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 20 февраля 2002 г. N 259 в раздел I настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности.

1.2. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих состояние помещения, его место расположения и виды деятельности арендатора и пр.

1.3. При аренде нежилого помещения несколькими арендаторами расчет площадей мест общего пользования (общие коридоры, вестибюли, санузлы, лестничные клетки, вентиляционные, щитовые и т.д.) производится пропорционально занимаемой арендатором основной площади.

1.4. Арендаторы муниципальных нежилых помещений имеют право сдавать в субаренду до 50% арендной площади с письменного разрешения директора департамента недвижимости в соответствии с трехсторонним договором субаренды, где сторонами являются: департамент недвижимости, арендатор и субарендатор.

Со дня подписания сторонами договора субаренды Арендатору на площади, сдаваемые в субаренду, увеличивается арендная плата с принятием повышающего коэффициента 3 (три). Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении арендной платы. Направленное арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды.

1.5. Муниципальные предприятия и учреждения, которым муниципальное недвижимое имущество передано в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование, имеют право сдавать часть занимаемых площадей в аренду в соответствии с трехсторонним договором аренды. По этому договору сторонами являются: департамент недвижимости, муниципальное предприятие или учреждение и арендатор.

1.6. Если арендодателем является муниципальное предприятие или учреждение, которым недвижимое имущество передано в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование для целей исключительно собственного размещения и осуществления основных видов деятельности, но не используемых по назначению, то к базовой ставке годовой арендной платы применяется повышающий коэффициент 2 (два).

1.7. По п. 1.6. в соответствии с договором аренды арендная плата в размере 50% перечисляется арендатором на счет департамента недвижимости с последующим перечислением в городской бюджет, если иное не предусмотрено правовыми актами Главы Рыбинского муниципального округа.

Оставшиеся 50% арендатор перечисляет на счет муниципального предприятия или учреждения. Эти средства используются последними на ремонт и содержание имущества, переданного ему в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование.

1.8. В соответствии с п. 2.2. Положения "О порядке выполнения капитального ремонта" и трехсторонним договором подряда стоимость выполненных и оплаченных арендатором объемов работ может быть засчитана в счет арендной платы путем освобождения арендатора от арендной платы на период, определенный дополнительным соглашением сторон к договору аренды, но на срок не более 2-х лет.

1.9. Базовая ставка арендной платы 1 кв. м площади устанавливается постановлением Главы Рыбинского муниципального округа и может изменяться им путем индексирования в соответствии с повышением минимального размера оплаты труда, повышением тарифной ставки по оплате труда работников бюджетной сферы или ростом индекса потребительских цен, характеризующих уровень инфляции, определяемый по данным Госкомстата РФ.

ГАРАНТ:

См. Методику расчета арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество, являющееся муниципальной собственностью городского округа город Рыбинск, утвержденную Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 2 марта 2007 г. N 382

II. Методика расчета арендной платы за сдаваемые в аренду
муниципальные нежилые помещения

Отменен с 1 февраля 2007 г.

Информация об изменениях:

См. текст раздела II

III. Оплата работ по капитальному ремонту

3.1. Арендатор может быть освобожден от уплаты арендной платы при производстве капитального ремонта с зачетом выполненных работ в счет арендной платы на срок не более 2-х лет в соответствии с Положением о порядке проведения реконструкции и капитального ремонта арендуемых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности.

IV. Аренда движимого имущества

4.1. Арендная плата за сдаваемое в аренду движимое муниципальное имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений. В отдельных случаях, когда цена на движимое имущество, сдаваемое в аренду в данной местности, не соответствует размеру амортизационных отчислений, то она определяется договором в соответствии со сложившимся уровнем цен в данной местности.