Приложение N 10. Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений целевым назначением

Приложение N 10
к постановлению
Главы Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 14 сентября 2000 г. N 904

Положение
о порядке сдачи в аренду нежилых помещений
целевым назначением

1. Целевое выделение нежилых помещений осуществляется на срок не более 5 лет.

2. Нежилые помещения предоставляются в аренду целевым назначением, как правило, муниципальным, государственным, бюджетным и общественным предприятиям, учреждениям и организациям.

3. Предприятиям частной формы собственности и физическим лицам нежилые помещения целевым назначением выделяются в виде исключения в следующих случая:

3.1. Если они являются покупателями приватизированных муниципальных предприятий.

3.2. В порядке выполнения письменных решений Главы Рыбинского муниципального округа в целях социально - экономического развития округа.

3.3. Если нежилое помещение по техническим причинам не может быть выставлено на аукцион или конкурс на право аренды.

3.4. В порядке поддержки программы развития предпринимательства - вновь создаваемым малым предприятиям и предпринимателям.

3.5. При внесении департаментом недвижимости в уставной фонд предприятий, учреждаемых с другими юридическими и физическими лицами, вклада в виде предоставления права на аренду нежилых помещений.

3.6. Предприятиям, основным видом деятельности которых является производство социально значимой продукции при регистрации на товаропроизводителя на территории Рыбинского муниципального округа.

3.7. В порядке закрепления занимаемых арендаторами помещений в целях приведения арендных отношений в соответствие с "Положением о порядке аренды нежилых помещений в Рыбинском муниципальном округе" и с другими вновь принятыми нормативно - правовыми актами.

3.8. В порядке закрепления занимаемых арендаторами нежилых помещений государственной и иных видов собственности в связи с приемом указанных помещений в муниципальную собственность в Рыбинском муниципальном округе.

4. Помещения по основаниям 3.2 и 3.3 предоставляются в аренду при условии приобретения потенциальными арендаторами права на их аренду. Определение размера цены права на аренду и распределение полученных от его продажи средств осуществляется в соответствии с "Положением о порядке проведения торгов на право аренды движимого и недвижимого муниципального имущества" и в размере полугодовой арендной платы.

4.1. В случаях, приведенных в п. 3.8, при истечении срока действия договора аренды, заключенного арендатором с прежним собственником, его продление новым собственником в лице департамента недвижимости осуществляется при условии приобретения арендатором права на аренду занимаемого помещения в соответствии с п. 4.

5. Помещения по основанию 3.4. предоставляются в аренду на срок не более одного года, после чего вопрос продления арендных отношений рассматривается на общих основаниях в соответствии с "Положением о порядке аренды нежилых помещений в Рыбинском муниципальном округе".

6. В случае, оговоренном в пункте 3.5, размер вклада устанавливается не ниже годовой арендной платы при базовой ставке, установленной для предприятий, не пользующихся льготами.

7. При целевом выделении помещений между департаментом недвижимости и арендатором (заявителем) заключается предварительный договор по оплате заявителем коммунальных услуг и эксплуатационных расходов Балансодержателя по заявленному помещению за период времени со дня подачи заявления до момента заключения аренды после принятия решения о выделении помещения. При обоснованном отказе заявителя от заявленного помещения указанные средства заявителю не возвращаются.