Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, нежилыми помещениями, сооружениями и движимым имуществом, находящимися в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа

Приложение N 2
к решению
Рыбинского Совета депутатов
Ярославской области
от 19 декабря 2002 г. N 247

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями,
нежилыми помещениями, сооружениями и движимым имуществом,
находящимися в муниципальной собственности
Рыбинского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами и имуществом, находящимися в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа.

1.2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды без учета вида деятельности арендатора.

1.3. Величина арендной платы за пользование объектами имеет две составляющие:

- затратная часть, равная сумме годовых затрат собственника на содержание и реновацию объекта аренды (исключая эксплуатационные расходы и стоимость коммунальных услуг), возмещаемые арендатором;

- доходная часть, равная чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду;

1.4. Величина арендной платы не может быть ниже затратной составляющей и платы за пользование земельным участком.

2. Расчет арендной платы за пользование объектами.

Величина арендной платы определяется по формуле:

Апл =А затр + А дох = (Сб + Нклр ) + (Оц х Ккор ), где:

А затр - затратная составляющая арендной платы.

А дох * - доходная составляющая арендной платы.

*Для категорий социально-значимых арендаторов Адох=О.

Сб - отчисления на реновацию нежилого фонда, текущего года.

Нклр - величина расходов, состоящая из стоимости затрат собственника на выполнение работ по оценке рыночной стоимости объекта и услуг организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию.

Оц - рыночная стоимость арендуемой части объекта.

Ккор - корректирующий коэффициент доходной составляющей арендной платы.

Величина Сб определяется по формуле:

Сб = Синв x Кот, где:

Синв - инвентаризационная стоимость арендуемого объекта по данным организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию (в ценах текущего года);

Кот - коэффициент отчислений на реновацию.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 10 января 2003 г. N 72 "Об установлении коэффициента отчислений на реновацию объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и сдаваемых в аренду" установлен коэффициент отчислений на реновацию в размере трех процентов от инвентаризационной стоимости арендуемого объекта (в ценах текущего года)

2.2. Ежегодно, до утверждения бюджета Округа на очередной финансовый год утверждаются перечень категорий социально-значимых арендаторов, корректирующий коэффициент (Ккор) и коэффициент отчислений на реновацию (Кот).

Корректирующий коэффициент (Ккор) и перечень категорий социально-значимых арендаторов утверждаются решениями Рыбинского Совета депутатов.

Коэффициент отчислений на реновацию (Кот) утверждается постановлением Главы Рыбинского муниципального округа.

2.3. Для расчета арендной платы за муниципальное имущество, сдаваемое в субаренду, применяется повышающий коэффициент 2 (два) к доходной части годово