Приложение N 1. Изменения и дополнения к положению о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество

Приложение N 1
к постановлению Главы
объединенной администрации г. Рыбинска и района
Ярославской области
от 20 декабря 1995 г. N 1700

Изменения
и дополнения к положению о
порядке расчета арендной платы за
сдаваемое в аренду муниципальное имущество
(с изменениями от 22 февраля, 28 июня 1996 г.)

Раздел II. Арендная плата за сдаваемое недвижимое имущество

1. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки с учетом применения коэффициента максимально дифференцированной арендной платы согласно приложения N 2 к постановлению главы администрации N_______________ от________________.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы объединенной Администрации г.Рыбинска и района от 22 марта 1996 г. N 253 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В зависимости от условий хозяйственной деятельности действующих предприятий, плательщиков арендной платы, в целях их дополнительного финансового стимулирования, могут устанавливаться, в соответствии с настоящим положением, коэффициенты, позволяющие направлять часть арендной платы на их развитие.

Коэффициенты действуют с момента издания приказа Управление муниципальным имуществом о их применении, до этого с Арендатора взыскивается 100% арендная плата в соответствии с договором. Арендная плата, оставляемая Арендатору в связи с применением коэффициента, направляется Арендатором на восстановление и пополнение уставного капитала, а также, основных и оборотных средств предприятия, о чем Арендатор предоставляет ежеквартальный отчет в Управление муниципальным имуществом до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В случае нарушения Арендатором условий настоящего Положения, а также при неуплате арендной платы более двух месяцев подряд коэффициент отменяется с момента выявления нарушения. Указанные коэффициенты, ни для каких иных расчетов не применяются.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 28 июня 1996 г. N 563 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Указанные коэффициенты применяются по письменному заключению начальника управления по развитию потребительского рынка и бытовых услуг:

а) Для бюджетных организаций, финансируемых из федерального, областного и местного бюджетов К = 0,4.

б) Для подвальных, полуподвальных складских помещений и гаражей К = 0,8.

в) Для действующих предприятий общественного питания (столовых, кафе, ресторанов, кондитерских цехов) К = 0,3.

г) Для предприятий службы быта: парикмахерских и салонов красоты, фотографий и фотолабораторий, бань, химчисток, мастерских по ремонту и пошиву обуви и одежды, часовых мастерских, предприятий, производящих гарантийный и послегарантийный ремонт сложно-бытовой техники К = 0,3 при условии занятия собственной деятельностью не менее 80% площадей.

д) Для общественных благотворительных организаций (фондов),

а также организаций, работающих с детьми и инвалидами К = 0,3.

е) Для отделений связи независимо от места расположения К = 0,4.

ж) Для редакции газет и корреспондентских пунктов К = 0,3.

з) Для творческих мастерских художников, скульпторов, архитекторов, художников-дизайнеров, театральных мастерских, арендная плата взимается в соответствии со ст. 50 Основ Законодательства РФ о культуре.

и) Для предприятий торговли, осуществляющих розничную торговлю социально значимыми товарами, согласно перечня, утвержденного зам. главы объединенной администрации по обеспечению потребительского рынка, при условии торговли на не менее чем 50-ти процентах занимаемых площадей, применяется коэффициент в зависимости от доли указанной продукции в общем объеме товарооборота предприятия в следующих размерах:

от 0% до 10% = 1,0

от 11% до 20% = 0,9

от 21% до 40% = 0,75

от 41% до 60% = 0,6

от 61% до 80% = 0,45

от 81% до 100% = 0,3

Указанные коэффициенты применяются по письменному заключению зам. главы объединенной администрации по обеспечению потребительского рынка.

По предприятиям оптовой торговли коэффициент применяется на тех же условиях без учета площадей.

к) Предприятиям и организациям, производящим капитальный ремонт, реконструкцию и восстановление арендуемых зданий, помещений и муниципального имущества, входящего в состав основных средств, в соответствии с актом технического состояния и сметой, прошедшей вневедомственную экспертизу, после утверждения акта на фактически выполненные работы, предоставляется компенсация, но не более 80% от фактической годовой арендной платы.

л). Для субъектов малого предпринимательства (в соответствии со ст. 3 Федерального Закона "О государственной поддержке малого предпринимательства" от 14 июня 1995 г. устанавливаются следующие коэффициенты:

- производство и переработку сельскохозяйственной продукции, производство продовольственных товаров - К = 0,3 по представлению зам. главы администрации Рыбинского МО по агропромышленному комплексу;

- строительство объектов жилищного, производственного и социального назначения - К = 0,75 по решению первого зам. главы администрации Рыбинского МО по экономике и финансам. Необходимые документы представляет отдел инвестиций;

- производство промышленных товаров народного потребления, оказание услуг производственного характера - К = 0,3 по решению первого зам. главы администрации по экономике и финансам. Необходимые документы представляет управление экономики.

м) Понижающие коэффициенты применяются при условии функционирования предприятий с несанкционированным перерывом не более одного месяца подряд. В противном случае по истечении месячного срока, производится взимание арендной платы из расчета 100%, в соответствии с договором.

н) При расчете годовой арендной платы для предприятий, расположенных в сельской местности, а также подвальных и полуподвальных помещений дополнительно применяется понижающий К = 0,8 независимо от формы собственности и вида деятельности.

п) С муниципальными организациями, учреждениями и предприятиями может быть заключен: договор аренды, хозяйственного ведения или оперативного управления.

р) Банкам, страховым компаниям, юридическим консультациям, нотариальным конторам, финансово-коммерческим, инвестиционным, аудиторским и иным организациям, учреждениям и предприятиям к ним приравненным коэффициент не применяется.

с) При заключении договора на генерального арендатора предприятию, организации, учреждению, а также иному хозяйствующему субъекту предоставляется скидка в размере 10% годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 28 июня 1996 г. N 563 пункт 3 настоящего постановления дополнен абзацем т)

т) Установление понижающего коэффициента по арендной плате для арендаторов, не попадающих под действие Постановлений Главы объединенной администрации N 1700 от 20 декабря 1995 г. и N 253 от 20 февраля 1996 г., производить управлению муниципальным имуществом только при наличии рекомендаций Комиссии по предоставлению льгот по налогам, сборам и арендной плате, созданной в соответствии с Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 13 июня 1996 г. N 493.